Zabudowa wolnostojąca, bliźniacza lub szeregowa

Oferujemy do sprzedaży teren inwestycyjny o powierzchni 6695 m2 pod budowę domów jednorodzinnych w zabudowie wolnostojącej, bliźniaczej lub szeregowej. Nieruchomość zlokalizowana jest w województwie śląskim, powiat mikołowski, gmina Orzesze, ul. Przyjaźni

Informacje i dane działki:

Powierzchnia        6695 m2

Numer działki       533/65

Kształt działki       zbliżony do prostokąta  

Stan działki:

płaska, częściowo ogrodzona, porośnięta drzewami. Na terenie działki znajduje się niedokończony budynek mieszkalny nadający się do wyburzenia.

Dojazd do działki

Odbywa się asfaltową drogą powiatową z ul. Przyjaźni.

Media

Prąd i wodociąg znajdują się w drodze

Kanalizacja – brak

Gaz – brak

Plan zagospodarowania przestrzennego:

Uchwała Nr LX/736/23 z dnia 26-10-2023r. w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenu położonego w Orzeszu-Woszczycach w rejonie ulic: Centralnej, Przyjaźni i Żorskiej.

  

Nieruchomość w MPZP oznaczona jest symbolem:

A4.MN i A6.MN tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

A5.KPJ teren komunikacji pieszo-jezdnej (ok. 128 m2), oraz 2KDZ teren dróg publicznych klasy zbiorczej (ok. 9 m2).

Przeznaczenie towarzyszące: budynki gospodarcze, obiekty małej architektury, dojazdy, miejsca postojowe i garaże przewidziane do obsługi terenów MN, infrastruktura techniczna, zieleń urządzona.

Informacja z planu dla terenów oznaczonych symbolami: A4.MN i A6.MN są następujące:

1) minimalna wielkość działek pod zabudowę:

a) wolnostojącą: 800 m².;

b) bliźniaczą: 400 m².;

c) szeregową: 300 m².;

2) minimalna szerokość frontów działek pod zabudowę:

a) wolnostojącą: 20 m;

b) bliźniaczą: 16 m;

c) szeregową: 12 m;

3) maksymalna wysokość zabudowy:

a) mieszkaniowej: 3 kondygnacje nadziemne i 10 m;

b) gospodarczej i garażowej: 6 m;

4) kąt położenia granicy działki w stosunku do pasa drogowego:

a) w zakresie: 60 - 120 stopni;

b) równolegle do istniejących podziałów.

5) geometria dachów:

a) dla budynków mieszkalnych dachy kalenicowe dwuspadowe lub wielospadowe symetryczne o kącie nachylenia od 25 stopni do 45 stopni - dotyczy podstawowej bryły budynku;

b) dla pozostałych budynków dachy kalenicowe dwuspadowe lub wielospadowe symetryczne o kącie nachylenia od 15 stopni do 45 stopni - dotyczy podstawowej bryły budynku;

c) dopuszcza się realizację dachów płaskich;

Lokalizacja

Teren Orzesza stanowi doskonałą lokalizację dla inwestycji deweloperskich z uwagi na położenie miasta, które zlokalizowane jest kilkanaście kilometrów na zachód od Tychów i na północ od Żor. Miasto graniczy wygodnie z autostradą A1 i drogą krajową DK 81 w stronę Katowic i Wisły zapewniając szybką i dobrą komunikację ze zurbanizowanymi miejscami województwa.

Samo miasto jest niewielkie, urokliwe, ciche i zadbane. Położone jest wśród bujnych lasów stanowiących 53% całej powierzchni miasta. Swoim mieszkańcom miasto gwarantuje życie miejskie połączone z harmonią natury. To idealne miejsce dla rodzin pragnących spokoju i bliskości z naturą.

Otoczenie

Nieruchomość znajduje się wśród luźnej zabudowy domów jednorodzinnych starszej generacji jak i nowoczesnych zabudowań. Znajdują się tutaj pola, łąki i działki pod nową zabudowę.

Jeżeli jesteś zainteresowany zakupem mniejszej wielkości działki to strona Sprzedająca rozważy propozycję. 

Koszt obsługi biura pokrywa strona Sprzedająca.

Jeśli chcieliby Państwo uzyskać więcej informacji, serdecznie zachęcamy do kontaktu z nami. Z przyjemnością udzielimy wszelkich niezbędnych szczegółów oraz umówimy się na prezentację nieruchomości.

Beata Świątek        tel. +48 532 670 251

Beata Paździorek    tel. +48 532 670 250 

 

Jesteśmy do Państwa dyspozycji i służymy pomocą przy wszelkich formalnościach związanych z transakcjami i uzyskaniem korzystnych warunków kredytowych. Nasze profesjonalne podejście oraz wsparcie na każdym etapie procesu gwarantują pełne zadowolenie klienta.

Warto podkreślić, że informacje dotyczące nieruchomości opierają się na oświadczeniach i nie stanowią oferty zgodnie z przepisami prawa. Mają one wyłącznie charakter informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Dlatego też zalecamy ich osobistą weryfikację.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: BEATA ŚWIĄTEK (licencja nr: 27247)