Zabudowany grunt inwestycyjny! Ryżowa

Szanowni Państwo

Przedstawiamy ofertę dla inwestora stanowiącą działkę (zabudowaną budynkiem w stanie surowym) przy ul. Ryżowej 2 (Warszawa, Włochy).

Parametry:

- Cena: 4 100 000 zł netto + VAT (do rozsądnej negocjacji)

- 1197 m2 (powierzchnia działki

- 1691 m2 (powierzchnia całkowita istniejącego budynku)

Mamy dostęp do koncepcji przebudowy istniejącego budynku z dokonaniem podziału na jednostki mieszkalne pod wynajem.

Prognozowany dochód z najmu po rozbudowie i wykonanych pracach budowlanych przekracza 100 000 zł miesięcznie.

Z chęcią porozmawiamy na spotkaniu i zapoznamy potencjalnego nabywcę z bardziej szczegółowymi danymi.

Podstawowe parametry w zakresie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego:

3. Ustala się przeznaczenie i zasady zagospodarowania terenu A3.MN/U (MW-w):

1) przeznaczenie terenu: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usług z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej - wille miejskie,

2) warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i kształtowania

ładu przestrzennego:

a) minimalna wysokość zabudowy - 4 m,

b) maksymalna wysokość zabudowy - 11 m, 3 kondygnacje,

c) maksymalna intensywność zabudowy na działce budowlanej - 1,2,

d) minimalna powierzchnia biologicznie czynna na działce budowlanej - 40 %,

e) maksymalna powierzchnia zabudowy na działce budowlanej - 40%,

Informacje o lokalizacji: - świetne miejsce na mapie Warszawy - 8 km do centrum. - 25 min do centrum komunikacją miejską.

- w pobliżu wszystkie możliwe sklepy i punkty handlowo-usługowe.

Stan prawny: Pełna własność z księga wieczystą. Brak jakichkolwiek problemów prawnych.

Informacje zawarte w niniejszej ofercie nie są prawnie wiążące i nie stanowią oferty handlowej, w tym w rozumieniu art.. 66 par 1 kodeksu cywilnego.

------------------------------------------------------------------------------------------------------

ENG:

Ladies and Gentlemen

We present an offer for an investor consisting of a plot of land (developed with a shell building) at ul. Ryżowa 2 (Warsaw).

Parameters:

- Price: PLN 4,100,000 + VAT (reasonably negotiable)

- 1197 m2 (plot area

- 1691 m2 (total area of ​​the existing building)

We have access to the concept of rebuilding an existing building and dividing it into residential units for rent.

The projected rental income after the expansion and construction works exceeds PLN 100,000 per month.

We will be happy to talk at a meeting and provide the potential buyer with more detailed information.

Basic parameters in the scope of the local spatial development plan:

3. The purpose and principles of land development A3.MN/U (MW-w) are established:

1) land use: areas for single-family residential development and services with permission for multi-family residential development - urban villas,

2) conditions of development and land development as well as principles of protection and shaping

spatial order:

a) minimum building height - 4 m,

b) maximum building height - 11 m, 3 floors,

c) maximum development intensity on a building plot - 1.2,

d) minimum biologically active area on the building plot - 40%,

e) maximum development area on a building plot - 40%,

Location information:

- a great place on the map of Warsaw - 8 km to the center.

- 25 minutes to the center by public transport.

- all possible shops and commercial and service outlets nearby.

Legal status:

Full ownership with the land and mortgage register. No legal problems whatsoever.

The information contained in this offer is not legally binding and does not constitute a commercial offer, including within the meaning of Article 66, paragraph 1 of the Civil Code.