Zabytkowa Willa 310M2 & 4 Lokale Mieszkalne

Unikatowa Historyczna Willa w Rabce-Zdrój

Nam przyjemność  sprzedawać zabytkową Willę "Topolówka" z 1913 roku, usytuowaną na  wschodniej stronie Rabki- Zdrój i obecnie wpisaną do rejestru zabytków pod numerem A-723. Nieruchomość jest klasycznym przykładem drewnianego budownictwa pensjonatowego z przełomu XIX i XX w., charakterystycznego dla podgórskich miejscowości uzdrowiskowych.
Willa o łącznej powierzchni użytkowej 310 m2 częściowo podpiwniczona i osadzona na konstrukcji kammienej oraz zbudowana z drewna iglastego i szalowana deskami sosnowymi. Nieruchomość znajduje się na ogrodzonej działce nr 714 o  powierzchni 413 m2 przy ulicy Poniatowskiego 60 . Willa posiada dwie kondygnacje oraz podpiwniczenie. Aktualnie budynek podzielony jest na cztery niezależne lokale mieszkalne na osobnych księgach wieczystych.
Nieruchomość posiada przyłącz do sieci kanalizacyjnej oraz energetycznej.


Budynek ze względu na swój wiek i charakter znajduje się w Gminnej Ewidencji Zabytków. Przy posesji znajduje się obsadzony drzewami i krzewami ogród w którym można miło spędzić czas oraz wejście do klimatycznej piwniczki. Willa Topolówka o niepowtarzalnym charakterze i atmosferze z początków zeszłego stulecia jest tak samo piękna co tajemnicza.

Z ciekawostek Historycznych jest fakt że w Willi w trakcie wojny i tuż po wojnie schronienie otrzymywali żołnierze polskiej partyzantki.




BUDYNEK  (CZTERY OSOBNE LOKALE  MIESZKALNE)


→ PARTER (pow. 115,30 m2)


• Lokal mieszkalny nr 1 (pow.53,45 m2)

< Przedpokój 6,88 m2
< WC 1,87 m2
< Łazienka 3,29 m2
< 1 Pokój  26,21 m2
< Kuchnia 8,5 m2
< 2 Pokój 6,25 m2


• Lokal mieszkalny nr 2 ( pow.56,24 m2)

< Sień wejściowa 2,76 m2
< Przedsionek 0,80 m2
< Pomieszczenie gospodarcze nr I  0,90 m2
< Pomieszczenie gospodarcze nr II 2,40 m2
< Przedpokój  3,05 m2
< Kuchnia  16,26 m2
< Pokój  26,31 m2
< Łazienka 2,64 m2
< WC 1,12 m2

→ I PIĘTRO (pow. 105,07 m2)

• Lokal mieszkalny nr 3 (pow. 95,55 m2)

< Klatka schodowa 9,52 m2
< Przedpokój 4,63 m2
< Korytarz I 8,22 m2
< Kuchnia 5,97 m2
< Pokój I 10,72 m2
< Pokój II 17,55 m2
< Pokój III 8,55 m2
< Pokój IV 8,52 m2
< Pokój V 8,55 m2
< Korytarz II 6,54 m2
< Pokój VI 7,70 m2
< Łazienka 4,59 m2
< Korytarzyk przed łazienką 2,32 m2
< WC 1,69 m2


→ II PIĘTRO - poddasze  (pow. 85,26 m2)

• Lokal mieszkalny nr 4

< Klatka schodowa 3,11 m2
< Hall komunikacyjny 10,15 m2
< Korytarz komunikacyjny 3,23 m2
< Pokój I 18,03 m2
< Pokój II 13,47 m2
< Pokój III 18,11 m2


LOKALIZACJA




Rabka Zdrój to popularna miejscowość turystyczna, która przyciąga turystów z całej Polski, zarówno w okresie letnim, jak i zimowym. W pobliżu wiele szlaków turystycznych, a także łatwy dojazd do Nowego Targu i Zakopanego
Powiat nowotarski rozciąga się od Orawy z jej najwyższym szczytem Babią Górą, poprzez ziemie Podhala, zielone Gorce dalej przez Spisz aż po Pieniny. Każda z tych z krain stanowi osobny temat wraz ze swym bogactwem naturalnym, walorami krajobrazowymi, dziedzictwem kultury materialnej i duchowej aż po atrakcje turystyczne. Wymienić należy choćby Jezioro Czorsztyńskie, Rabka -Zdrój jako miasto uzdrowiskowe i miasto dzieci, Muzeum Podhalańskie w Nowym Targu, Kaplica Papieska na Polanie Rusnakowej, lotnisko miejskie czy park rozrywki Rabkoland. . Powiat nowotarski obejmuje trzy parki narodowe Babiogórski, Gorczański oraz Pieniński. Zróżnicowanie geologiczne tego miejsca sprawia, że każdy może znaleźć formy aktywnego wypoczynku poprzez wspinaczki wysokogórskie, jazdę na rowerze (duża sieć szlaków rowerowych), poprzez jazdę konną (spora ilość stadni i ośrodków szkolących), aż po relaks w licznych gospodarstwach agroturystycznych a także ekoturystycznych. W zimie natomiast na miłośników jazdy na nartach czekają dobrze przygotowane trasy narciarskie. Warto wspomnieć jeszcze że przez tę krainę biegnie Szlak Architektury Drewnianej z licznymi zabytkami czy Szlak Gotycki.


Pokonanie odcinka Nowy Targ - Zakopane zajmuje ok. 30 min. (23 km) Zakopianką DK 47, zaś Nowy Targ - Tatralandia na Słowacji ok. 1h11min. (81km).




OKOLICA w promieniu 800 m

< Centrum 850m
< Park Zdrojowy 850m
< Tężnia Solankowa 1km
< Przystanek Autobusowy 87m
< Rabkoland 2km
< Restauracja Retro Bil 890m




ATUTY NIERUCHOMOŚCI 

< Malownicza okolica oraz bliskość popularnego uzdrowiska daje możliwość uczynienia z wynajmu dla gości dochodowego biznesu.
< W budynku są cztery niezależne lokale mieszkalne z osobnymi wejściami.
< Zabytkowa Willa położona zaledwie 850 m od Parku Zdrojowego w Rabce Zdrój.
< Ekonomiczne Ogrzewanie Gazowe
< Klimatyczny Styl Drewniany ,,Uzdrowiskowy'' z akcentami minionej epoki
< Ogrodzony Teren Działki
< Willa z racji swego położenia i niepowtarzalnego historycznego charakteru inwestycyjnie nadaje się na najem krótko i długoterminowy
< Inwestycja w zabytkowy obiekt to dobry pomysł na pomnażanie kapitału, gdyż rocznie może ona przynieść nawet 10 proc. zwrotu plus zwrot wartości nieruchomości w czasie. Dodatkową choć już nie materialną, korzyścią z takiego lokowania pieniędzy, jest wzięcie udziału w ratowaniu zapomnianych zabytków, stanowiących część polskiego dziedzictwa kulturowego.


DODATKOWE INFORMACJE - MEDIA

< ogrzewanie instalacja gazowa
< prąd - instalacja elektryczna
< kanalizacja miejska
< woda miejska
< dach kryty dachówką ceramiczną
< rzuty poszczególnych lokali mieszkalnych w zdjęciach
< mieszkanie nr 1 i 2 wyremontowane
< pozostałe mieszkania do remontu i odświeżenia
< istnieje możliwość połączenia dwóch lokali mieszkalnych na parterze w jeden duży apartament 110 metrowy.
< po więcej informacji zapraszam do kontaktu telefonicznego




Serdecznie zapraszam na prezentację / I cordially invite you to the presentation
Możesz dzwonić / You Can Call / Seven days a week / 7dni w tygodniu w godz.od 6.00 do 24.00 /
Tel:

I Speak English German Russian

Patryk Suder
Doradca ds.Nieruchomości
INVESTORiUS Nieruchomoś