Zabytkowa willa (obiekt hotelowy) w Świeradowie

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość – zabytkowa willa z bogatą historią z 1901 roku, bardzo atrakcyjnie zlokalizowana w samym centrum przepięknej, górskiej miejscowości - Świeradowie Zdrój. Uzdrowisko znajduje się w Górach Izerskich w województwie dolnośląskim, blisko granicy polsko-czeskiej.

O NIERUCHOMOŚCI:
Przedmiotem sprzedaży jest willa, w której obecnie prowadzona jest działalność hotelowa, posadowiona na gruncie o powierzchni 1046m2 oraz opcjonalnie przylegająca do niej działka inwestycyjna o wielkości 3200m2.

BUDYNEK - zaliczany jest do najpiękniejszych zabytków w Uzdrowisku, jego architektura prezentuje tzw. "styl szwajcarski", popularny w XIX wieku, przypominający swoją formą średniowieczny zamek, zarówno na zewnątrz jak i w środku budynku. Willa jest pod konserwatorem zabytków. „Pałacyk” ma powierzchnię 642m2 na którą składają się cztery kondygnacje: przyziemie z restauracją dla gości, dawnym pomieszczeniem do zabaw (bilard) i pomieszczeniami gospodarczymi, parter i pierwsze piętro z 14 pokojami dla gości oraz poddasze jako prywatne mieszkanie dla właścicieli. Po wejściu do budynku ukazuje się reprezentacyjny holl w zabytkowym stylu z oryginalnymi, drewnianymi (modrzewiowymi) zdobieniami, wysoki aż po dach, wokół którego na wszystkich kondygnacjach rozmieszczone są pokoje gościnne, przeznaczone dla 2-3 gości, każdy z własną łazienką. Na I piętrze jest duży taras z pięknym widokiem na okolicę oraz pobliski deptak (150m). W poddaszowej prywatnej strefie zostało zaaranżowane mieszkanie dla właścicieli, składające się z 3 sypialni z łazienkami, oraz baśniowej wieżyczki z zaaranżowanym w niej salonikiem, z którego rozpościera się piękny widok na góry. Na działce, na której posadowiony jest budynek, znajduje się parking dla kilkunastu samochodów, oraz miejsce do rekreacji i wypoczynku.

SĄSIEDNIA DZIAŁKA (OPCJA)  o pow. 3200m2 - znajduje się w tylnej części nieruchomości i posiada niezależny dostęp do drogi. Można więc zrealizować na niej niezależną inwestycję budowlaną lub też uzupełniającą dla Pałacyku i podnoszącą jego atrakcyjność „zaplecze rekreacyjne”. Obecnie działka porośnięta jest drzewami i krzewami i jest ogrodzona z trzech stron.

Teren objęty jest planem zagospodarowania przestrzennego i posiada funkcję zabudowy jednorodzinnej lub usługowej (turystyczna, wypoczynkowa, gastronomiczna, handel detaliczny, budynki gospodarcze, garażowe). Maksymalna powierzchnia zabudowy 35% powierzchni działki, wysokość zabudowy do 12m (3 kondygnacje naziemne). W drodze znajdują się wszystkie media. Na przylegającej poprzecznej do działki ulicy znajdują się dodatkowe wydzielone miejsca parkingowe. Cena obu nieruchomości razem z opisywaną działką wynosi 4.300.000 zł.

LOKALIZACJA:
Nieruchomość położona jest w sercu Świeradowa Zdrój, 150m od głównego deptaka, 450 m od Parku Zdrojowego z główną atrakcją miasta - Pijalnią Wód, 1,5 km od Stacji Kolei Gondolowej oraz około 2 km od niedawno powstałej wieży widokowej Sky Walk. 
Świeradów Zdrój to atrakcyjna miejscowość uzdrowiskowa, dzięki naturalnym zasobom surowców leczniczych takich jak: wody mineralne, wody radonowe, złoża borowiny można leczyć schorzenia narządu ruchu oraz reumatyzm. Od XVII wieku uzdrowisko cieszy się niesłabnącą popularnością wśród kuracjuszy oraz turystów. Dla turystów i amatorów aktywności na świeżym powietrzu jest doskonałą alternatywą dla przeludnionego Szczyrku czy Szklarskiej Poręby. Tutaj wciąż jest spokój bez przesadnej komercji ale z dobrą infrastrukturą turystyczną czy narciarską. 

ATRAKCJE:
Dla wielbicieli sportów zimowych: 2 trasy narciarskie, które w sumie mają 2500m (kolejka gondolowa, wyciągi orczykowe), dla narciarzy biegowych 19,5 kilometrowy Izerski Szlak Cietrzewia ( od Świeradowa do Jakuszyc).
Dla miłośników gór latem: wycieczki piesze górskie (np. Na Sępią Górą, Na Halę Izerską, Na Stóg Izerski), wokół-miejski szlak spacerowy (28km wokół Świeradowa), single tracks czyli naturalne ścieżki rowerowe (kompleks tras po stronie polskiej i czeskiej ma ok. 100km), run traks czyli jednokierunkowa trasa biegowa po terenach leśnych. Świeradów Zdrój to także świetna baza wypadowa do zwiedzania Czech a zwłaszcza położonych blisko granicy zjawiskowych Skalnych Miast.

PLANY ROZWOJU MIASTA:
1. PROJEKT ŚWIERADOWIEC: to przewidziana na rok 2024 budowa drugiej kolei gondolowej, która w połączeniu z istniejącą ma dać 5000m tras narciarskich, zjazdowych.
2. POCIĄGIEM DO ŚWIERADOWA: projekt przewidziany na 2024 rok, zakładający wybudowanie linii kolejowej Wrocław-Świeradów Zdrój co ogromnie ułatwi komunikację dla osób niezmotoryzowanych.
3. REWITALIZACJA PARKU ZDROJOWEGO
4. REMONT DEPTAKA
5. BUDOWA AQUA PARKU.

Z racji wszechstronnego charakteru miejscowości oraz poczynionych i planowanych inwestycji do Świeradowa przyjeżdża coraz więcej kuracjuszy i turystów. Miasteczko, okolica i jej atrakcje cieszą się niesłabnącą popularnością. Jest to zatem idealny obiekt dla inwestora, który chciałby dostosować nieruchomość dla coraz większej rzeszy odwiedzających Świeradów.

Zainteresowanych zapraszam na prezentację!