Zabytkowy budynek pod biuro w centrum miasta

Na sprzedaż budynek pod biuro w centrum miasta.
Działka o powierzchni 1 153 m² z zabudowaniami:•    budynek biurowy o pow. 1 246,89 m²•    budynek garażowo-biurowy o pow. 278,80 m²Budynek biurowy to obiekt 3-kondygnacyjny z poddaszem użytkowym, w pełni podpiwniczony. Układ funkcjonalny obejmuje pomieszczenia biurowe, techniczne, magazynowe oraz sanitarne. Bryła budynku odznacza się dużymi walorami architektonicznymi, jest to obiekt rozpoznawalny w okolicy. Wybudowany w technologii tradycyjnej, murowany z cegły ceramicznej pełnej, dach czterospadowy konstrukcji ciesielskiej, pokryty blachą. Ściany zewnętrzne pokryte tynkiem cementowo-wapiennym. Wyposażony w instalację  elektryczną, wodno-kanalizacyjną, gazową, centralne ogrzewanie.
Budynek garażowo-biurowy o powierzchni użytkowej 278,80 m² to parterowiec z poddaszem użytkowym. Murowany z cegły ceramicznej pełnej, dach jednospadowy pokryty dachówką.Teren poza zabudową utwardzony kostką kamienną. Nieruchomość ogrodzona murem z cegły. Wjazd na teren nieruchomości od ulicy Obrońców Westerplatte poprzez bramę.
W pobliżu:

Sąd Rejonowy,
placówka oświaty,
natomiast w promieniu 500 m:
Urząd Miejski,
Starostwo Powiatowe,
ośrodek kultury 
park miejski.
Stacja PKP oddalona jest od nieruchomości ok. 1 km.
Morze Bałtyckie ok. 90 km.
Uwarunkowania planistyczne
Zabytkowy budynek pod mieszkania.
Zgodnie z aktualnym MPZP nieruchomość położona jest na terenie:
100MW,U - tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i tereny usług.
Założenia sprzedaży
Powierzchnia niezbędna do prawidłowego funkcjonowania urządzeń teletechnicznych dotyczy ustanowienia ograniczonego prawa rzeczowego dla części powierzchni w budynkach 163,61 m²(w tym w budynku technicznym: 135,68  m² i w budynku garażowym: 27,93 m²)  oraz ustanowienie służebności przesyłu dla 15,4 m² powierzchni gruntu i 30,32 m² elewacji oraz użytkowanie gruntu - 0,94 m²
Nieruchomość jest w części wynajmowana, wśród najemców jest Poczta Polska, która zajmuje parter budynku.
Stan prawny
Stan prawny nieruchomości uregulowano w Księdze Wieczystej, prowadzonej przez SĄD REJONOWY W DRAWSKU POMORSKIM, V WYDZIAŁ KSIĄG WIECZYSTYCH - KO1D.
W Dziale I-O – Oznaczenie nieruchomości – ujawniono działkę nr 317 o powierzchni 1153 m2; ujawniono także budynek biurowy oraz budynek gospodarczy , budynki stanowiące odrębne nieruchomośćW Dziale I-Sp – Spis praw związanych z własnością wpisano :- termin użytkowania wieczystego do dnia 05.12.2089r.  W Dziale II – Własność – ujawniono właściciela Skarb Państwa oraz ujawniono prawa Orange Polska S.A. – prawo użytkowania wieczystego gruntu i prawo własności budynku stanowiącego odrębną nieruchomość.W Dziale III – Prawa, Roszczenia, Ograniczenia – brak wpisówW Dziale IV – Hipoteka – brak wpisów
Ochrona konserwatora
tak

Strefa komunikacyjna

Media
woda,kanalizacja,elektryczność,telefon,internet,ogrzewanie,p. poż.,