Zabytkowy dom z projektem zagospodarowania_116m2

Zabytkowy i klimatyczny dom z zatwierdzonym projektem przebudowy i pozwoleniem na budowę.

Dom o powierzchni użytkowej 112 m2 znajduje się w sąsiedztwie Pałacu Biskupiego. Katedry, mostu oraz bulwarów.

Dom wymaga remontu, właściciel posiada plan jego zagospodarowania pod dom jednorodzinny , jednocześnie dom może też pełnić funkcje komercyjne jako klimatyczna kawiarnia lub restauracja , przedszkole czy mały hostel.

Działka o pow. 758 m2 jest zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym oraz dwoma budynkami gospodarczymi.

Działka jest ogrodzona, posiada zjazd do drogi publicznej.

Działka, dom posiada przyłącze wody, kanalizację miejski węzeł cieplny, oraz przyłącze energetyczne.

Na działce znajduje się utwardzony teren.

Plan zagospodarowania zakłada :

- powierzchnie zabudowy projektowej - 112 m2 domu

- powierzchnie zabudowy istniejących budynków gospodarczych - 83 m2

- powierzchnie terenu utwardzonego - 84 m2

- powierzchnie czynną biologicznie - 477 m2

MPZP - brak ograniczeń i zakazów w zabudowie terenu.

Działka i dom podlega ochronie konserwatorskiej i jest wpisana do rejestru zabytków, natomiast plan przebudowy domu jest już uzgodniony i zatwierdzony z konserwatorem zabytków.

W budynku na parterze zaprojektowano pomieszczenia: łazienka, kuchnia. holl, oraz 3 pokoje przeznaczone na stały pobyt ludzi ( 85,7 m2).Na poddaszu nastąpi przebudowa pomieszczeń gospodarczych na mieszkalne, 3 pokoje i łazienka ( 60,8 m2.)

Antresola - 34 m2

Dom symetryczny z dachem dwuspadowym.

W budynku zaprojektowane są 2 lokale mieszkalne, jeden na parterze a drugi na piętrze.

Mimo bliskości Wisły, poziom wód gruntowych występuje poniżej posadowienia fundamentów.

Projekt zakłada ogrzewanie z znajdującego się przy działce węzła miejskiego ciepła MPEC.