zachwycający, piękny, komfortowy I do zamieszkania

Komfortowy, piękny i funkcjonalny – tak można w trzech słowach scharakteryzować DOM NA SPRZEDAŻ w mieście Oleśnica w dzielnicy Rataje, przy ulicy Owocowej.

 

Zainteresowała Cię oferta? Zadzwoń i umów się na prezentację:

Magdalena Mularczyk

 

Do sprzedania dom wolnostojący, jednorodzinny, niepodpiwniczony w mieście Oleśnica, w spokojnej i cichej dzielnicy Rataje, położony na malowniczej działce o powierzchni 814 m2.

 

Dom wybudowany w 2013 roku w wysokim standardzie wykończenia.

Charakterystyczną cechą domu, jest jego specyficzność, wyjątkowy charakter oraz swoistość. Cała powierzchnia jest dokładnie zaplanowana i przygotowana z niezwykłą precyzją i pomysłem. Właściciel do wykończenia domu użył materiałów wysokiej jakości

 

Lokalizacja:  

Miejscowość: Oleśnica

Województwo: dolnośląskie
Powiat: oleśnicki

Dzielnica: Rataje

Ulica: Owocowa

 

Powierzchnia według projektu:

Powierzchnia całkowita: 278,50 m2

Powierzchnia użytkowa: 168,77 m2 + garaż 33,15 m2

W tym :

Parter: powierzchnia 113,01 m2 + 33,15 m2 garaż

Poddasze: powierzchnia użytkowa 55,76 m2

Poddasze: powierzchnia po podłodze: 150,04 m2

Powierzchnia działki: 814 m2

 

Kubatura: 603,12 m2

Powierzchnia zabudowy: 170 m2

Powierzchnia tarasów zewnętrznych: 62,57 m2

 

Specyfikacja:

 

PARTER:

Powierzchna użytkowa parteru: 113,01 m2 + 33,15 m2 garaż

Wiatrołap: 5,25 m2;

Hall: 15,07 m2;

Salon: 36,27 m2;

Kuchnia: 11,26 m2;

Jadalnia: 10,46 m2;

Łazienka: 7,04 m2;

Pokój: 18,96 m2;

Pomieszczenie gospodarcze (kotłownia): 8,70 m2;

Garaż: 33,15 m2.

 

PIĘTRO / PODDASZE:

Powierzchnia użytkowa 55,76 m2;

Powierzchnia po podłodze: 150,04 m2:

 

Hall: 6,36 m2 – po podłodze: 6,36 m2

Pokój 1: 14,80 m2 – po podłodze: 26,81 m2

Pokój 2: 12,39 m2- po podłodze: 24,32 m2

Pokój 3: 15,67 m2- po podłodze: 35,33 m2

Łazienka: 6,54 m2- po podłodze: 16,32 m2

 

Opis obiektu:

Dom jednorodzinny wolno stojący parterowy z poddaszem użytkowym wg projektu DIANA II pracowni projektowej ”Dobredomy”.

Wybudowany w technologii tradycyjnej murowanej (ytong 600+ ocieplenie styropian), strop teriva. Dach dwuspadowy w konstrukcji drewnianej. Posadowienie na ławach fundamentowych z betonu żwirowego.

Na parterze z wiatrołapu przejście do hallu z którego znajduje się wejście do wszystkich pomieszczeń: salonu wraz z jadalnia i kuchnią; pokoju, łazienki oraz wejście schodami na poddasze. Z kotłowni przejście do garażu. Z salonu wyjście na zagospodarowany i wykończony taras oraz ogród.

Schodami wejście na poddasze domu w którym znajdują się trzy duże pokoje, łazienka z wanną i prysznicem, oraz wejściem na strych.   

 

Rzuty i rozmieszczenie pomieszczeń znajdują się w załączonym ogłoszeniu.

 

Przy domu znajduje się ogród – starannie i funkcjonalnie zaprojektowany z licznymi nasadzeniami, wykonany ze smakiem i pomysłem. Taras pokryty płytkami ceramicznymi, z miejscem dla gości. Na ogrodzie znajduje się zadaszone miejsce na grilla oraz wydzielone miejsce na ognisko.

Wjazd do domu bramą automatyczną, wyłożony kostką brukową. Z zewnątrz domu oświetlenie.

W ogrodzie pełne nawodnienie.

 

Standard wykończenia: ! Dom wybudowany w 2013 r. - zadbany, wprost do wprowadzenia się.

Kuchnia przestronna, słoneczna w pełni wyposażona: w kuchnię indukcyjną, piekarnik w zabudowie, zmywarkę ‘60, lodówkę i piekarnika w zabudowie, zlewozmywak, okap, wyspa kuchenna.

Uwagę przykuwa oryginalne zagospodarowanie powierzchni,  w tym oświetlenie, logistyka kuchnia -jadalnia- salon. Z kuchni widok na wejście domu.

W łazienkach: na parterze – prysznic i umywalka. WC, bidet. Na poddaszu przestronna łazienka z  wanną, prysznicem I toaleta i bidet.

W pomieszczeniach na podłodze: drewno, panele, płytki ceramiczne; na ścianach tynk ozdobny, gładzie, stiuk.

Na poddaszu pokoje przestronne i słoneczne – wprost do wprowadzenia się.

Z poddasza włazem wejście na strych. Strych użytkowany jako składzik I ocieplony wełną + wełna na stropie.

W kotłowni znajduje się piec gazowy, zasobnik I użytkowana również jako dodatkowa kuchnia (kuchenka gazowa).

Okna plastikowe w kolorze złoty dąb I Rolety na piętrze i na poddaszu: zewnętrzne automatyczna.

Dach skośny, pokryty dachówką ceramiczną ROBEN.

Garaż dwustanowiskowy w płytkach ceramicznych I Brama do garażu oraz brama wjazdowa: automatyczna I Ogrodzenie kute metalowe I z tyłu domu: panele

Ogrzewanie:

gazowe piecem dwufunkcyjnym + zasobnik 100 l./ kominek wyposażyć w wentylator kominkowy, do ogrzania pokoi na poddaszu.

Ogrzewanie podłogowe w łazienkach, w kuchni, pod chodami. W pozostałych pomieszczeniach znajdują się kaloryfery.  

 

Media: prąd, woda z sieci, gaz z sieci, kanalizacja, internet światłowodowy, deszczowa kanalizacja, nawodnienie ogródka.  

 

Zabezpieczenia:

W całym domu znajduje się rolety zewnętrzne, instalacja alarmowa, monitoring zewnętrzny, a w wewnątrz domu czujniki.

Dom w stanie do natychmiastowego zamieszkania. Sprzedawany z wyposażeniem kuchni, łazienek oraz ruchomościami do ustalenia.

Dojazd do posiadłości drogą asfaltową publiczną.

Lokalizacja:

Nieruchomość położona w dzielnicy Rataje miasta Oleśnicy, w bliskiej odległości do szkoły podstawowej, przedszkola, supermarkety, park, stawy miejskie, place zabaw. Bezpieczna okolica, przyjazna dzieciom.  1 km do centrum miasta Oleśnica. Bardzo szybki sprawny dojazd do trasy S8 – Wrocław – Warszawa.

Zapraszamy na prezentację !!!!!! by przekonać się o atrakcyjności nieruchomości, opis i zdjęcia nie ujmują oryginalności i specyfiki tego domu. Każdy element został starannie dopracowany i przemyślany.
Umów się na oglądanie domu i osobiście przekonaj się o jego atrakcyjności!

Kontakt i prezentacja : Magdalena Mularczyk
Dostępność: od zaraz !!!

BH Nieruchomości
ul. Rzemieślnicza 9F
56-400 Oleśnica

ZAPRASZAMY na naszą stronę internetową lub fanpage na facebooku, gdzie można śledzić najświeższe informacje i oferty:  

Nad bezpieczeństwem przeprowadzanych transakcji prowadzi nadzór Licencjonowany Pośrednik Dorota Waliłko nr licencji nr: 6263.

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Zamieszczone ogłoszenie nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego

*
Oferujemy bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości we wszystkich bankach. 
*

Tekst i zdjęcia umieszczone w ogłoszeniu są autorskie. Kopiowanie i powielanie są zabronione.