Zacznij biznes blisko S86 i A4 / 20 m. park.

Przedstawiamy Państwu obiekt na wynajem w Katowicach przy ul. Karolinki na Giszowcu.

Okolica jest w pełni zagospodarowana i dobrze skomunikowana z całym regionem, z bliskim dostępem do tras S86 i A4. Obiekt sąsiaduje bezpośrednio z Oddziałem KWK Wujek-Staszic.

Nieruchomość posiada własny teren z miejscami parkingowymi na 20 samochodów. Teren jest ogrodzony, z wybrukowanym podjazdem i parkingami, przystosowany również dla samochodów ciężarowych. Budynek dwukondygnacyjny ma powierzchnię użytkową 385 m² i znajduje się na działce o powierzchni 1500 m².

Na parterze mieszczą się: magazyn z bramą wjazdową, 2 pomieszczenia gospodarcze, schowek, łazienka dla pracowników, toaleta dla klientów oraz komunikacja. Na pierwszym piętrze znajdziemy otwarte biuro, 3 mniejsze biura, aneks kuchenny.

Stan techniczny i standard wykończenia nieruchomości są oceniane jako dobre. Ogrzewanie zapewnia kocioł gazowy o mocy 36 kW, podłączony do instalacji grzewczej z klimakonwektorami w biurach oraz tradycyjnymi grzejnikami w łazienkach. Gaz dostarcza zbiornik zewnętrzny o pojemności 2700 litrów. Pomocniczo dwa klimatyzatory kanałowe dostarczają ogrzane powietrze do pomieszczeń.

Budynek ma trójfazowe zasilanie elektryczne o mocy przyłączeniowej 60 kW i mocy umownej 15 kW. Każde pomieszczenie jest wyposażone w instalację alarmową.

Czynsz najmu to 6900 zł netto/mc + media.
Wysokość kaucji dwumiesięczny czynsz najmu brutto.