Zadbane, rozkładowe - dla rodziny lub inwestora!

Szanowni Państwo,
przedstawiam świetne mieszkanie na łódzkim Teofilowie - idealne dla rodziny lub dla inwestora!
W mieszkaniu od 3 lat mieszkają bardzo solidni Najemcy, którzy z przyjemnością przedłużą wynajem na kolejne lata z nowym właścicielem. Jeśli natomiast szukają Państwo lokalu dla siebie - Najemcy maksymalnie w ciągu 3 miesięcy się wyprowadzą.

Mieszkanie idealne jest dla singla, rodziny z małymi dziećmi, sprawdzi się również dla osób starszych lub mających problemy z poruszaniem się (parter!).
Dzielnica Teofilów jest bardzo dobrym miejscem do życia zarówno dzięki bogatej infrastrukturze (wszystko, co potrzebne znajdziemy w odległości spacerowej) jak również dobrej komunikacji miejskiej, ścieżkom rowerowym czy dobrym wyjazdem do okolicznych miast - Aleksandrowa Łódzkiego czy Zgierza. Atuty lokalizacji - na końcu ogłoszenia.

Budynek oddzielony jest od ulicy Traktorowej chodnikiem, szerokim pasem zieleni oraz kolejnym chodnikiem i ścieżką rowerową.
Blok po termoizolacji i odmalowaniu. Klatka schodowa czysta i zadbana, sąsiedztwo nieuciążliwe.

Mieszkanie jest w pełni rozkładowe.
Lokal znajduje się w dobrym stanie wizualnym oraz technicznym.
Gruntowny remont przeprowadzony parę lat temu, obejmował m.in. wymianę instalacji elektrycznej w całym mieszkaniu na miedzianą a także remont instalacji wodno-kanalizacyjnej (piony kanalizacyjne wymienione w całym bloku!).
Mieszkanie na bieżąco jest również odświeżane przez Najemców.
W salonie i sypialni na podłodze znajdują się panele w dobrym stanie, w pozostałych pomieszczeniach kafle.
W kuchni zwraca uwagę zabudowa wykorzystująca każdy skrawek miejsca (np. szafki nad oknami). Bardzo duża szafa z typu Komander z przesuwnymi drzwiami w przedpokoju pomieści ubrania całej rodziny.
W łazience rzuca się w oczy duża, wygodna wanna idealna na relaks po ciężkim dniu lub do zabaw w wodzie dla dzieci. Nie zapomniano również o umywalce i zabudowie umożliwiającej pochowanie kosmetyków czy chemii.

W ostatnim czasie wymieniono fronty mebli kuchennych.
W cenę sprzedaży wchodzą wszystkie zabudowy, meble, sprzęty AGD
Okna PCV, w oknach zamontowano moskitiery na wymiar oraz rolety typu dzień-noc.
Orientacja okien - kuchnia i sypialnia - wschód, salon - zachód
Na kaloryferach nie ma podzielników ciepła!

Pełna własność, czysta hipoteka, jedna właścicielka.
Czynsz w wysokości 778 zł na 3 osoby (z zaliczką na ogrzewanie oraz za wodę!)
Do mieszkania przypisana jest komórka lokatorska.
W budynku dostępny internet od różnych operatorów.

W okolicy mieszczą się m.in. :

Ogród Jordanowski - 450m
Basen "Wodny Raj" + boisko + Sawo Gruz Arena + skatepark - 1 km
Rozlegle tereny spacerowe + Park nad Jasieńcem - ok. 1 km

W okolicy mnóstwo barów, restauracji, pizzerie, obiady domowe oraz sklepy, m.in :

Najbliższy sklep spożywczy i Żabka - 130m
Aldi i DH Teofil - Siłownia Fit Fabric, Rossmann, Pepco etc. - 550 m, obok jeszcze Carrefour Market
Centrum Handlowe z Biedronką, sklepami Dealz, Action, Rossmann, cukiernią Sowa - 500m
kawałek dalej po drugiej stronie ulicy również Lidl - 500 m

Placówki edukacyjne:
Przedszkole nr 128 - 300 m
Przedszkole nr 141 - 300m
Szkoła Podstawowa nr 3 - 450 m
Szkoła Podstawowa nr 182- 450m
Społeczna Szkoła Podstawowa nr 4 - 500 m
Zespół Szkół Muzycznych - 550m

Bałucki Dom Kultury "Lutnia" - 500 m

Komunikacja miejska:
Przystanek autobusowy Traktorowa - Rojna z którego odjeżdżają autobusy linii 78, 84A, 84B, 96, N1A, N1B - 32 m
Przystanek autobusowy Rojna-Traktorowa, z którego odjeżdżają autobusy linii 6,76, 78,83, 84A, 84B, 96, N1B,N3A, N3B - 160m
Przystanek tramwajowy Aleksandrowska - Traktorowa z którego odjeżdżają tramwaje linii 2,5, 8, 16 - 500m
Stacja PKP Łódź - Żabieniec - 1,1 km

Zapraszam serdecznie do kontaktu i oglądania nieruchomości w wybrane dni tygodnia po godzinie 16.00 oraz w wybrane weekendy po wcześniejszym umówieniu się pod numerem :
Malwina Wolska
nr tel.

Nota prawna:
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ogłoszenia ma charakter informacyjny. Pełna informacja oraz dokumentacja dostępna do wglądu dla osób zainteresowanych nabyciem nieruchomości po obejrzeniu."

Malwina Wolska
tel.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()