Zadbany dom w cichej i urokliwej lokalizacji

Oferta na wyłączność

Biuro Nieruchomości BAJ HOME posiada w swojej ofercie działkę zabudowaną wolnostojącym, dwukondygnacyjnym domem o powierzchni użytkowej 152,40 m2, na którą to powierzchnie składają się dwa piętra mieszkalne. Budynek jest dodatkowo podpiwniczony oraz posiada antresolę. Nieruchomość gruntowa o powierzchni 1800 m2 jest świetnie zlokalizowana w Sztynwagu, w miejscu zapewniającym ciszę i spokój. Działka nieruchomości została wyposażona w różnorodne nasadzenia (w tym m.in. jabłoń, cis, wierzba, jodła, pigwa, świerk). Ponadto na terenie ogrodu znajduje się hydrofornia z własnym ujęciem wody, przygotowany z myślą o oczku wodnym wgłębnik oraz mała szklarnia. Cała działka jest ogrodzona wraz z bramą wjazdową.

Murowany budynek mieszkalny został wybudowany w 1999 roku przy wykorzystaniu cegły wapienno-piaskowej oraz stropu ceramicznego, natomiast jego elewacje pokryto barankiem. Dom docieplony został styropianem o grubości 10cm oraz wełną mineralną o grubości 25cm. Dla poprawienia komfortu lokatorów, w oknach zamontowano dodatkowe, aluminiowe rolety zewnętrzne. Ogrzewanie odbywa się za pomocą zdalnie sterowanego, dwufunkcyjnego kotła gazowego marki Viessmann zasilanego z sieci miejskiej. Dodatkowe źródło ogrzewania stanowi również czynny kominek znajdujący się w pokoju dziennym na parterze.

W parterze budynku znajduje się jednostanowiskowy garaż wraz z możliwością przerobienia go na warsztat, zejście do dwupoziomowej piwnicy oraz część mieszkalna. Prócz urokliwego tarasu ziemnego, budynek posiada dodatkowo duży balkon od strony południowo-wschodniej. Duża antresola zapewnia nie tylko dodatkową, wolną przestrzeń gotową do zagospodarowania, lecz może również stanowić świetne miejsce wypoczynku i relaksu.

Zestawienie powierzchni poszczególnych pomieszczeń:

Parter wraz z murowaną piwnicą:

1. Garaż - 21,90 m2;

2. Pomieszczenie gospodarcze - 16,00 m2;

3. Wiatrołap - 4,00 m2;

4. Schody - 2,40 m2;

5. Komunikacja - 8,30 m2;

6. Pomieszczenie gospodarcze - 5,90 m2;

7. Kotłownia - 10,60 m2;

8. WC - 3,70 m2;

9. Piwnica - 14,90 m2;

10. Pralnia - 14,20 m2;

Łącznia powierzchnia całkowita parteru wraz z murowaną piwnicą - 101,90 m2.

Parter mieszkalny:

11. Schody - 2,10 m2;

12. Hall - 8,30 m2;

13. Pokój dzienny (z kominkiem) - 38,90 m2;

14. WC - 1,80 m2;

15. Spiżarnia - 1,80 m2;

16. Kuchnia - 10,50 m2;

17. Łazienka - 5,90 m2;

18. Pokój - 14,90 m2;

19. Pokój - 14,20 m2.

Łączna powierzchnia użytkowa parteru mieszkalnego - 98,40 m2.

I piętro:

20. Pokój - 9,10 m2;

21. Pokój - 14,10 m2;

22. Pokój - 13,70 m2;

23. Łazienka - 2,75 m2;

24. Hall - 12,30 m2;

25. Schody - 2,10 m2;

Łączna powierzchnia użytkowa I piętra - 54,00 m2.

Łączna powierzchnia użytkowa budynku - 152,40 m2.

Powierzchnia zabudowy - 132,20 m2;

Kubatura - 1128,00 m2.

Dane techniczne budynku:

- fundamenty - ławy żelbetowe wylewane na mokro z betonu B-15;

- ściany podziemia - z bloczków betonowych na zaprawie cementowej. Ściany zewnętrzne o grubości 38 cm, wewnętrzne o grubości 25 cm;

- ściany kondygnacji naziemnych (zaprojektowane jako ściany warstwowe): od wewnątrz cegła wapienno-piaskowa o grubości 25 cm, izolacja termiczna styropian oraz ścianka osłonowa z cegły o gr. 12 cm;

- stropy - typ Akermana o grubości 23 cm, beton B-15 zbrojony stalą;

- wieńce - żelbetowe w słupach 20x23 cm, zbrojone stalą;

- konstrukcja dachu - dach dwuspadowy i jednospadowy, pokryty dachówką bitumiczną na deskowaniu gr. 25 cm.

Najważniejsze cechy oferowanej nieruchomości:

- przestronny, murowany dom wraz z urokliwą antresolą;

- cicha okolica zapewniająca spokój oraz łatwy dojazd do miasta (droga asfaltowa oraz autobus podmiejski);

- jednostanowiskowy garaż w bryle budynku, połączony przejściem z resztą domu;

- okna wyposażone w zewnętrzne rolety aluminiowe;

- duża liczba nasadzeń oraz urządzeń w ogrodzie wpływająca na funkcjonalność nieruchomości;

- dodatkowe, własne ujęcie wody;

- duży taras ziemny oraz balkon od strony południowo wschodniej

W okolicy nieruchomości znajdują się:

- szkoła podstawowa;

- sklepy spożywcze;

- Gminny Ośrodek Kultury i Sportu;

- kościół;

- ośrodek zdrowia;

- liczne tereny spacerowe;

- ścieżka rowerowa.

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ BIURA.

Zainteresowane osoby zapraszamy do zapoznania się z ofertą pod nr tel. 666 955 978.

Najwięcej zdjęć oferty oraz rzutów widoczne jest na stronie:

BIURO NIERUCHOMOŚCI BAJ HOME POMAGA RÓWNIEŻ W UZYSKANIU NAJKORZYSTNIEJSZEJ OFERTY KREDYTOWEJ!

Bezpieczeństwo i ułatwienia przy załatwianiu formalności podczas zakupu nieruchomości oparte są na precyzyjnej umowie, profesjonalnej obsłudze, naszym doświadczeniu i prostocie w otrzymaniu ewentualnego kredytu. Dołożymy wszelkich starań, aby podjęta przez Państwa decyzja o wyborze partnera biznesowego, czyli banku, była najlepsza i najkorzystniejsza, a zapisy w umowie kredytowej nie były dla Państwa zaskakujące i niejasne. Doradcy bankowi pomogą Państwu zgromadzić niezbędne dokumenty, podpisać wniosek kredytowy i wynegocjować najlepsze warunki kredytowe. Nawet po wypłaceniu środków przez bank, jak również na każdym innym etapie spłacania zobowiązania, mogą Państwo zwrócić się do nas o bezpłatną poradę.

Zapraszamy na prezentację, oferując rzetelną i profesjonalną opiekę nad całością transakcji przeprowadzonej w bezpieczny sposób przez licencjonowanego Pośrednika. Nr licencji zawodowej 22219. Posiadamy ubezpieczenie OC pośrednika nieruchomości.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Nicolas Szulc (licencja nr: 22219)