Zadbany dom z garażem / media miejskie / kominek !

Zapraszam Państwa do zapoznania się z ofertą czteropokojowego domu parterowego, wybudowanego metodą tradycyjną murowaną (ytong), położonego w miejscowości Ciele. Dom z poddaszem nieużytkowym, które można zaadoptować na dwa pokoje (duża powierzchnia strychowa i strop betonowy pozwalają na dogodną adaptację). Dom gotowy do zamieszkania.

DZIAŁKA:

Powierzchnia działki wynosi 1.008 m2, rozkłada się w kształcie prostokąta. Teren działki jest zagospodarowany, ogrodzony w części frontowej (wraz z bramą automatyczną) przęsłami stalowymi na podmurówce, podwójnie galwanizowanymi, tworzonymi i montowanymi na zamówienie. Frontowa część działki wraz z wjazdem garażowym wybrukowana estetyczną kostką, na której zagospodarowano części zielone. Przy ścianach fundamentowych w okół budynku wyłożono ozdobny, drobny kamień. Brama garażowa automatyczna. Woda z rynien poprowadzona w rękawach rozpraszających, jako nawodnienie wód gruntowych na działce. Umiejscowienie działki i otoczenie jej zwartą, wysoką zielenią zapewniają mieszkańcom możliwie dużą prywatność.

Uzbrojenie terenu:

- prąd;

- woda gminna;

- kanalizacja gminna;

- gaz z sieci.

OPIS DOMU:

Budynek mieszkalny, wolnostojący bez podpiwniczenia, czteropokojowy z obszerną kuchnią z jadalnią. Projekt zakłada między innymi oryginalną bryłę z wykuszem w kuchni z jadalnią oraz duży garaż na dwa auta (parkowane za sobą). Oddany do użytkowania w 2017 roku, w technologii murowanej. Z uwagi na strop betonowy, powierzchnię poddasza i miejsce na aranżację schodów (gotowy duży wyłaz pod montaż), z powodzeniem można zagospodarować poddasze. Powierzchnia całkowita domu (razem z garażem) wynosi 178,34 m2, a powierzchnia użytkowa 141 m2. W salonie znajduje się kominek z rozprowadzeniem ciepła na wszystkie pokoje. Na obszerny taras prowadzą trzy panoramiczne okna tarasowe, z uwagi na powierzchnię i ułożenie tarasu i ścian konstrukcyjnych, istnieje możliwość zagospodarowania ogrodu zimowego.

Ogrzewanie i ciepła woda:

- piec gazowy dwufunkcyjny z zasobnikiem wody i pompą obiegową;

- kominek z rozprowadzeniem ciepła.

Emisja ciepła:

- grzejniki;

- rozprowadzenie ciepła przy pomocy turbiny na poddaszu.

Parametry konstrukcyjne:

- ściany konstrukcyjne bloczków ytong;

- elewacja docieplona 15 cm styropianu;

- dach docieplony wełną 15cm;

- pokrycie dachowe dachówką ceramiczną renomowanej francuskiej marki Nicole;

- okna pcv pięciokomorowe;

- strop betonowy, docieplony styropianem 15cm.

W ostatnich 4 latach zainwestowano ok. 150 tyś. w nieruchomość, między innymi:

- zamówienie na produkcję i montaż stalowego ogrodzenia wraz z bramą automatyczną;

- montaż nowej siatki ogrodzeniowej;

- kompletny remont tarasów z frontu i tyłu budynku (materiał i robocizna łącznie ok. 37 tyś.), wykonany zgodnie ze sztuką, z użyciem odsączających pianek, zapewniających długoletnią użytkowość;

- 4 kominy obłożone stalą nierdzewną, galwanizowaną;

- pokrycie elewacji tynkiem silikonowym wysokiej jakości;

- montaż nowego odpływu do kanalizacji, z pompą rozdrabniającą.

Inwentaryzacja pomieszczeń:

*Powierzchnia użytkowa 141 m2:

- salon: 32,50 m2,

- kuchnia z jadalnią: 23,79 m2,

- pokój sypialniany 21,31 m2,

- pokój sypialniany 11,79 m2,

- pokój sypialniany 11,79m2,

- łazienka: 4,17 m2.

- łazienka: 3,19 m2;

- hall: 13,97 m2,

- korytarz: 9,39 m2,

- wiatrołap 5,06 m2.

*Pomieszczenia gospodarcze 32,50 m2:

- kotłownia: 4,84 m2

- garaż: 32,50

LOKALIZACJA:

Budynek zlokalizowany jest w niedalekiej odległości od Bydgoszczy (10 minut) - miejscowość Ciele, wśród zabudowy jednorodzinnej. Dojazd do nieruchomości drogą gruntową (ok. 100m), a kolejne drogi komunikacyjne w Cielu są wyasfaltowane. W najbliższej okolicy znajdują się tereny leśne, ścieżki spacerowe oraz komunikacja podmiejska autobusowa i szkolna (Szkoła Podstawowa w Białych-Błotach), przystanek oddalony od nieruchomości o ok. 200m.

Zapraszam do kontaktu !

Agent prowadzący ofertę:

Piotr Baszyński

tel. 507-282-027

Niniejsza informacja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 kodeksu cywilnego. +++