Zadrzewiona działka budowlana - Snopków/Marysin

Przedstawiamy Państwu atrakcyjną działkę budowlaną położoną przy ulicy Pastelowej w Snopkowie/ Marysinie, gmina Jastków, województwo lubelskie. Nieruchomość znajduje się w obszarze oznaczonym jako MR (mieszkalnictwo rolnicze), co zapewnia możliwość realizacji budynków mieszkalnych w formie wolnostojącej lub bliźniaczej, zgodnie z obowiązującymi przepisami planu miejscowego.

Parametry działki:

Powierzchnia działki: 1800 m² – przestronna parcela umożliwiająca dogodne zagospodarowanie terenu.

Minimalna szerokość frontu działki: 18 m.

Dopuszczalna zabudowa: budynki mieszkalne, garażowe i gospodarcze do 30% powierzchni działki.

Dopuszczalne warianty zabudowy:

Budynki wolnostojące: maksymalnie jeden budynek mieszkalny na każde 1100 m².

Budynki bliźniacze: jedna część bliźniaka na każde 720 m².

Obowiązkowe miejsca parkingowe: co najmniej jedno miejsce parkingowe lub garaż na każdej działce.

Parametry zabudowy mieszkalnej:

Maksymalna wysokość: 2 kondygnacje (druga może być poddaszem użytkowym).

Maksymalna wysokość kalenicy: 11 m.

Dojazd: nieutwardzona droga – ul. Pastelowa, z dojazdem wewnętrzną drogą dojazdową.

Odległość od lasu: nie mniej niż 12 m.

Nasadzenia zieleni: obowiązkowe wzdłuż dróg krajowych i wojewódzkich.

Otoczenie i infrastruktura:

Działka położona jest w malowniczej okolicy, otoczonej terenami zielonymi oraz nielicznymi zabudowaniami jednorodzinnymi, co zapewnia ciszę i spokój. Położenie w drugiej linii zabudowy dodatkowo gwarantuje prywatność. Bliskość asfaltowej drogi gminnej – ul. Ziemskiej – umożliwia szybki i wygodny dojazd do granic administracyjnych Lublina (ul. Sławinkowska) w zaledwie 6 minut.

Idealna dla:

Osób szukających przestrzeni do życia blisko natury, z możliwością prowadzenia niewielkiej działalności rolniczej.

Rodzin z dziećmi, które cenią sobie spokój, dużą przestrzeń wokół domu oraz możliwość aranżacji własnego ogrodu.

Inwestorów poszukujących nieruchomości o dużym potencjale, zarówno pod budownictwo jednorodzinne, jak i działalność usługową.

Dodatkowe możliwości zagospodarowania terenu:

Na terenie MR dopuszcza się także:

Zabudowę letniskową (ML) oraz zabudowę mieszkaniową niską (MN).

Obiekty usługowe, zarówno komercyjne (UC), jak i publiczne (UP), pod warunkiem, że ich funkcja nie przekracza granic działki.

Obiekty sportowe, tereny zieleni publicznej (ZP, ZI) oraz urządzenia infrastruktury technicznej i komunikacyjnej.

Zachowanie charakteru zabudowy oraz wprowadzenie zieleni poprawiającej estetykę otoczenia.

Serdecznie zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację nieruchomości, podczas których udzielę szczegółowych informacji. Zachęcam także do zapoznania się z innymi ofertami naszego Biura, dostępnymi na stronie:

Opiekun oferty: Anna Lis

Tel.:

E-mail:

Alternatywne Biuro Nieruchomości

ul. Czeremchowa 5

20-807 Lublin

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.