Zainwestuj 25 km od Włocławka - nad jeziorem!

Na sprzedaż działka z domem drewnianym 25 km od Włocławka, nad jeziorem Krzewent.

Wyobraź sobie poranek, gdy budzisz się i słyszysz śpiew ptaków. Z pyszną kawą rozsiadasz się na leżaku przy basenie lub przy pięknym drewnianym stole podziwiając zieleń własnego ogrodu.

Boso chodzisz po trawie ......

a kilkadziesiąt kroków dzieli Cię od jeziora i kameralnej plaży.

Brzmi jak wymarzony początek dnia?

Koniecznie odwiedź to miejsce.

Czeka na Ciebie działka 2014 m2 wraz z drewnianym domem i domkiem holenderskim de luxe położona pomiędzy trzema jeziorami: Rakutowskim, Lubiechowskim i Krzewenckim; w otulinie Gostynińsko-Włocławskiego Parku Krajobrazowego.

Na niej możesz prowadzić tak jak obecni właściciele dochodowy biznes wynajmu 2 domków na doby lub wybudować tutaj dom swoich marzeń.

Zacznijmy od początku...

Lokalizacja :

Lokalizacja to ogromny atut tej nieruchomości.

Cisza, spokój – tego Ci tu z pewnością nie zabraknie.

A jeśli lubisz aktywnie spędzać czas na świeżym powietrzu, w pobliżu masz do dyspozycji piękne tereny Gostynińsko-Włocławskiego Parku Krajobrazowego i masę jezior.

Okolica jest bardzo ładna i naturalna. Prywatne jezioro, które znajduje się dosłownie tuż za płotem jest przepiękne i bardzo czyste.

Nieruchomość zlokalizowana jest w miejscowości Krzewent; w pierwszej linii brzegowej od jeziora. Położona na terenie Gostynińsko-Włocławskiego Parku Krajobrazowego. Park powstał aby chronić rozległe obszary pradoliny rzeki Wisły.

Zejście do jeziora oraz dzika plaża znajduje się ok. 20 m od posesji - obecni właściciele korzystają z tej plaży dla siebie i swoich gości.

Cały teren znajduje się na terenie objętym programem Natura 2000.

Około 200m od posesji jest piękny stary mieszany las również należący do Parku Krajobrazowego, który zapewnia obfite grzybobranie.

Lokalizacja nieruchomości sprawia, że jest to teren idealny zarówno do zamieszkania jak i na wynajem inwestycyjny czy wypoczynek, ponieważ najbliższa okolica to:

- ponad 70 km tras rowerowych;

- w pobliżu posesji (100m) znajduje się Zielona Szkoła zatopiona w pięknie utrzymanym ogrodzie, z kilkoma nowymi klimatycznymi wiatami oferuje mnóstwo atrakcji. Na ogrodzonym i monitorowanym terenie znajduje się ptaszarnia z egzotycznymi okazami, stajnia z kucami i osiołkami, wybieg dla danieli, strusi, pawi, oraz mini zoo z bardzo ciekawymi zwierzętami;

- w promieniu 30km od posesji znajduje się 13 innych jezior z czego do najbliższego jeziora Skrzyneckiego jest 3km, jeziora Rakutowskiego 3 km. Jezioro Rakutowskie jest Rezerwatem Przyrody. Z kolei w odległości 2 km od posesji znajduje się jezioro Lubiechowskie z ładnie urządzoną plażą miejską oraz infrastrukturą pozwalającą na biwakowanie.

Dojazd bezpośrednio do drogi wewnętrznej prowadzącej do nieruchomości odbywa się nowymi drogami asfaltowymi.

Krzewent jest naprawdę świetnie położony.

Odległość od Gostynina 20km, od Płocka 45km, od Włocławka 25 km, Warszawy około 200 km, Łodzi 120 km, Torunia 85 km, Bydgoszczy 130 km.

Domy:

Na posesji znajduje się:

1. Dom drewniany wybudowany w 2015r. o powierzchni użytkowej 84,5 m2 + poddasze do zagospodarowania.

Generalny remont domu został przeprowadzony w 2021r.

Dom jest w pełni umeblowany i wyposażony - w sezonie jest wynajmowany turystom na doby; a poza sezonem służy właścicielom jako miejsce ucieczki od zgiełku miasta na łono natury.

Kominek w pokoju dziennym zimową porą umila czas, a ciepło z niego specjalnym systemem rozprowadzane jest na cały dom.

Domek jest bardzo klimatyczny, wieczorem jest subtelnie oświetlony.

Składa się z w pełni wyposażonej kuchni (również w pralkę i zmywarkę), jadalni, pokoju dziennego, dwóch sypialni, łazienki z prysznicem i oddzielnego WC.

Ponad to dom wyposażony jest w dwa niezależne klimatyzatory (również z funkcją ogrzewania pomieszczeń), dwa telewizory jeden w aneksie kuchennym, drugi w salonie z TV satelitarnym oraz szybkim łączem internetowym WIFI, rolety antywłamaniowe w oknach, system alarmowy.

Do posesji doprowadzony jest także światłowód.

Dach kopertowy, pokryty blachodachówką w kolorze ciemno-zielonym.

2. Na posesji znajduje się także stylowy domek holenderski (wersja DeLux) w bardzo dobrym stanie technicznym i wizualnym o powierzchni około 55m2.

Składa się z w pełni wyposażonej kuchni, salonu, dwóch sypialni z czego jedna sypialnia posiada własne WC, łazienki z WC i prysznicem.

Przed domkiem duży drewniany taras z bardzo dużym ogrodowym parasolem i meblami wypoczynkowymi. Zupełnie przy zarybionym oczku wodnym.

Domek ten również posiada klimatyzator z funkcją grzania i pełną instalację do podłączenia TV kablowej/satelitarnej.

Działka:

Domy znajdują się na ogrodzonej i obsadzonej drzewami, krzewami i kwiatami posesji o powierzchni 2014 m2.

Położenie działki jest urokliwe i bardzo ciche - doskonałe do wypoczynku; jak i pracy zdalnej.

Na działce podłączony system nawodnienia sterowany z poziomu aplikacji zainstalowanej na telefonie komórkowym. Posesja również posiada nowoczesną, przydomową oczyszczalnię ścieków, która dodatkowo zawiera zbiornik retencji wody deszczowej (3,5 m3) zbieranej z dachów budynku oraz garażu.

Na terenie działki garaż, który pomieści dwa samochody osobowe oraz dodatkowy garaż blaszany (tzw. schowek na narzędzia).

Ponadto na terenie posesji znajduje się:

- basen zewnętrzny o wymiarach 5,5m x 2,5m x 1,3m (15 000 m3) ze zjeżdżalnią dla dzieci oraz wyposażony w wydajny system filtrowania wody, dookoła wyłożony kostką brukową. Basen posiada łatwe w życiu nakrycie podczas deszczy jak i na cały okres jesienno-zimowy.

- oczko wodne zarybione kolorowymi rybkami (40 000m3), wymiary: dł. 7,5 m x szer. 4,5m x gł. 2m.

- drewniany "grzybek" z bali pokryty trzciną z oryginalnym kompletem mebli drewnianych robionych na zamówienie, który wieczorem subtelnie oświetlony zapewnia świetne miejsce do spożywania posiłków i biesiadowania.

Przy stole pod "grzybkiem" swobodnie może usiąść 12 osób. Grzybek posiada dwa rodzaje oświetlenia oraz możliwość bezpiecznego umiejscowienie i podłączenia TV.

- niewielka piaskownica dla dzieci, wymiary; 1,2m x 1,2m

- duża drewniana huśtawka.

Działka jest zasilana w wodę bieżącą z miejskiego wodociągu oraz dodatkowo posiada własną studnię głębinową, które jest wykorzystywana do systemu nawadniania posesji.

Posesja jest otoczona betonowo - drewnianym płotem, na którym zainstalowane jest oświetlenie całej posesji.

Jeśli jeszcze Cię nie przekonałam, przeczytaj:

dlaczego jeszcze to miejsce jest idealne dla Ciebie:

Obecny właściciel uzyskał dla tej działki warunki zabudowy oraz pozwolenie na budowę, aby przyspieszyć proces potencjalnej budowy Twojego wymarzonego domu.

Jest to projekt domu jednorodzinnego wykonany na indywidualne zamówienie. Nie jest to projekt szablonowy, a dostosowany do potencjału jaki oferuje ta działka.

Ta działka to idealna przestrzeń, gdzie możesz zrealizować swoje marzenia o domu w harmonii z naturą.

Z dala od zgiełku miasta, a jednak z wieloma udogodnieniami na wyciągnięcie ręki.

Sprzedający w cenie zakupu posesji oddaje wyposażenie domów (zakres do ustalenia) jak również zestaw maszyn, urządzeń i narzędzi, które są niezbędne do utrzymania całej posesji, domów oraz basenu zewnętrznego.

Oddaje również ok. 8m3 sezonowanego drewna do kominka. Taki zapas powinien wystarczyć na ogrzewanie domu przez okres 2 lat w okresach jesienno-zimowych.

Jeżeli interesuje Cię temat inwestycyjny tak naprawdę masz tutaj gotowy produkt, który na siebie zarabia. Przygotowany pod wynajem, nie wymagający nakładów finansowych,

a dodatkowo na życzenie udostępnimy dane finansowe potwierdzające rentowność najmu posesji.

Zainteresowała Cię ta oferta?

Szukasz spokoju i kochasz uroki natury to jest miejsce dla Ciebie!

Przekonaj się sam i umów się na prezentację

Anna Liczmańska

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Bartłomiej Kędzierski (licencja nr: 19836)

-

Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.