ZAKŁAD PRODUKCYJNY, Kompleks HAL, PLAC Manewrowy

Szukasz zakładu z potencjałem ?

Lokalizacja: OPOLSKIE, POWIAT BRZESKI, GMINA LEWIN BRZESKI 

Centrum magazynowe, przeładunkowe, a może zakład produkcyjny z małym zapleczem socjalnym… lub hostel pracowniczy, który zaspokoi potrzeby prężnie rozwijającej się firmy …

Do dyspozycji areał 15 hektarów - wyznaczona komunikacja na całym zakładzie, drogi asfaltowe, ścieżki dla pracowników. Miejsca parkingowe wyznaczone przy budynkach. 

Oferujemy niepowtarzalną okazję zakupu nieruchomości z możliwością spłaty rozłożonej na trzy lata – bez odsetek, pośredników i kredytów bankowych. Cały proces przebiega przy wsparciu notariusza, co zapewnia bezpieczeństwo obu stronom transakcji. Dzięki pominięciu banków i dodatkowych kosztów, całość jest prostsza i korzystniejsza finansowo. To idealne rozwiązanie dla osób, które szukają wygodnej i przystępnej opcji na własność bez zbędnych formalności.

Mamy do zaoferowania na SPRZEDAŻ obiekt z ogromnym potencjałem.
Kompleks hal przemysłowo – magazynowych, mały social, duży hostel pracowniczy, place manewrowe, parkingi oraz dodatkowy areał do dowolnego wykorzystania.

W bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości znajdują się tereny inwestycyjne Podstrefa Lewin Brzeski Wałbrzyskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej obejmująca tereny obiektów produkcyjnych, składowania i magazynowania. 

Hale znajdują się w miejscowości Lewin Brzeski

Dużym atutem jest położenie obiektu w sąsiedztwie autostrady A4 – zjazd Przylesie (Brzeg) lub Prądy (Opole Zachód). W pobliżu stacja kolejowa – główna linia WROCŁAW – OPOLE.

Na terenie ok. 15 hektarów znajduje się kilka hal magazynowych oraz hal produkcyjno-magazynowych.

Plac logistyczny oraz tereny utwardzone wyposażone w oświetlenie i monitoring. Posiadamy również duży hotel i mały hostel pracowniczy.

KOMPLEKS HAL:

Obiekt nr 1 - hala magazynowa wysokiego składowania o powierzchni ok. 2310 m2

wyposażona w suwnicę jednoelementową o wysokości 12 m o udźwigu 2ton z aktualnymi badaniami UDT.
Powierzchnia użytkowa hali magazynowej: 2070,01 m2
Powierzchnia użytkowa części biurowo-socjalnej: 238,35m2

Podstawowe informacje:
- Orientacyjny wymiar hali 62,1m x 33,5m x 14,1m
- Zakres pracy suwnicy do 7,5m, wysokość magazynowa do 9,70 m
- Brama przemysłowa o wym. 4,95 x 4,62 z rampą
- SUWNICA, aktualny UDT, udźwig do 2ton
- Możliwość składowania towarów do wysokości 12 metrów,
- Naturalne oświetlenie,
- Powierzchnia biurowa oraz socjalna (przestronna jadalnia z aneksem kuchennym, klika oddzielnych toalet)
- Budynek w stanie bardzo dobrym, gotowy do użytku,
- Hala wyposażone w instalacje: elektryczną, wodną, kanalizacyjną, sprężonego powietrza,
- Dodatkowo na hali wysokiego składowania umieszczone zostały nagrzewnice oraz wentylatory zrzutowe rozprowadzające ciepło po hali.

Ponadto przy budynku funkcjonuje pomieszczenie kotłowni zasilającej wszystkie budynki wyposażone w kotły grzewcze mocy 200kW i 150kW zasilane paliwem stałym (węgiel eko-groszek). Dodatkowo na hali wysokiego składowania umieszczone zostały nagrzewnice oraz wentylatory zrzutowe rozprowadzające ciepło po hali.

Budynek hali wysokiego składowania jest połączony łącznikiem z 3 mniejszymi halami co umożliwia zagospodarowanie dodatkowej przestrzeni.

Obiekt nr 2- budynek składający się z trzech scalonych hal.
Powierzchnia hali nr 3 – 851,70m2 / 50,5m x 16,3 x 7,23m wys.mag. do 4,78 m
Powierzchnia hali nr 2 : 692,74 m2 / 41,1m x 16,92 x 6,38 m wys.mag. do 3,96 m
Powierzchnia hali nr 1 : 738,61 m2 / 44,1m x 16,92 x 6,38 m wys.mag. do 3,96 m
Łącza powierzchnia obiektu: 2283 m2
Podstawowe informacje:
- Ciąg 3 hal oddzielonych bramami segmentowymi- napęd elektryczny,
Swobodny przejazd pomiędzy halami gwarantują rampy wewnętrzne oraz bez progowe bramy lamelowe wewnętrzne o wymiarach 2,39m x 2,00m
- Brama przemysłowa o wymiarach: 7,95m x 2,69 m
- Na jednej z hal wydzielona powierzchnia socjalna z małym zapleczem biurowym,
- Naturalne oświetlenie,
- Drzwi i bramy przemysłowe,
- Budynek w stanie bardzo dobrym, gotowy do użytku,
- Na zakład istnieją dwie możliwości wjazdu od ulicy Fabrycznej oraz od ulicy Powstańców Śląskich,
- Hale wyposażone w instalacje: elektryczną, wodną, kanalizacyjną, sprężonego powietrza,

Obiekt nr 3 – Hala magazynowa składa się z dwóch połączonych hal
Powierzchnia użytkowa budynku: 760,90m2.

Podstawowe informacje:
- Orientacyjny wymiar hali – dwie identyczne hale - 22,4 m x 16,8m x 7,2 m / wys. mag.4,86m
- 2 x Brama przemysłowa o wym. 4,95 m x 4,62 m
- Dwie hale oddzielone przejściem wewnętrznym,
- Wyposażone w bramy przemysłowe,
- Przy halach – dostępny ogromny plac manewrowy, składowy
- Przy halach usytuowane są 3 hale namiotowe – przeznaczone do magazynowania, przechowywania lub innego zastosowania również do wynajęcia,
- Budynek w stanie bardzo dobrym, gotowy do użytku,
- Hale wyposażona w małe zaplecze socjalne.
- Hale wyposażone w instalacje: elektryczną, wodną, kanalizacyjną, sprężonego powietrza,

Obiekt nr 4 - Hala magazynowa lub produkcyjna. Powierzchnia użytkowa hali magazynowej: 1446,60m2.

Podstawowe informacje:
- Orientacyjny wymiar hali 61,5m x 22m x 9,3m / wys. mag. 5,06m
- 2 x Brama przemysłowa o wym. 4,95 m x 4,62m
- Hala zbliżona w rzucie do prostokąta, posiada bramę wjazdową oraz wyjazdową,
- Przy halach – dostępny ogromny plac manewrowy, składowy
- Budynek w stanie bardzo dobrym, gotowy do użytku,
- Hala wyposażone w instalacje: elektryczną, wodną, kanalizacyjną, sprężonego powietrza,
- Hala wyposażona w małe zaplecze socjalne.

Mały hotel pracowniczy dla ok. 50 osób. Budynek parterowy o powierzchni 392m2. W obiekcie przestrzenna kuchnia połączona z jadalnią. Wydzielone pomieszczenie z sanitariatami. Pokoje 2-6 osobowe.

Hotel/ Hostel
Budynek 3 kondygnacyjny o łącznej powierzchni 4800m².
Parter zagospodarowany pod hostel pracowniczy po kapitalnym remoncie.
Duża, przestronna kuchnia, która została zaprojektowana zgodnie z wymogami sanepidu, restauracja wraz ze strefą wypoczynkową oraz łazienki i toalety.
Ilość miejsc noclegowych 80-100 osób.
I Piętro stan surowy do wykończenia. Pokoje wieloosobowe z łazienkami na korytarzu do wspólnego użytku. Ilość miejsc noclegowych ok. 300 – 450 osób w zależności od aranżacji pokoi.
II Pietro stan surowy do wykończenia. Tu zaplanowano 29 pokoi hotelowych z łazienkami. W zależności od potrzeb pokoje mogą mieścić od 2-6 osób co daje możliwość zakwaterowania od 58 do 164 osób.
W całym budynku wymieniona instalacja wod – kan, w części wymieniona instalacja elektryczna oraz doprowadzone ogrzewanie gazowe.

Na terenie obiektu: 

- Plac utwardzony o powierzchni 1 ha (nacisk do 40 ton). 

Zlokalizowany na sąsiedniej działce. Działka ogrodzona. Dwa wjazdy. Monitoring , oświetlenie. 

- Plac utwardzony o powierzchni 3,40ha.

Plac wykończony kostką brukową i w niewielkiej części asfaltem.
Przed utwardzeniem przeprowadzona stabilizacja gruntu.

Dopuszczalne obciążenie: 4500 kg/m2.

Monitoring oraz oświetlenie, włączając cztery słupy z dwoma halogenami na każdym z nich.
Brama wjazdowa o szerokości 4 m umożliwia łatwy dostęp na teren placu.
Dodatkowo na terenie placu znajduje się:
10 hal namiotowych o wymiarach 16,5 x 24 m (396 m2). 

Dodatkowa informacje:
Na terenie zakładu moc przyłączeniowa 194kw – do dowolnego zwiększenia mocy.

Teren ogrodzony betonowym płotem co zapewnia prywatność i bezpieczeństwo.

Posiadamy również park maszynowy dostępny do wynajmu lub wykonanie usług tj:
Żurawie z aktualnymi badaniami oraz operatorem,
Ciągniki z naczepami/ odśnieżarka,
Platformy oraz busy z przyczepami,
Wózki widłowe, zwyżka.

Opcja ZAKUPU lub WYNAJMU całego obiektu tj. kompleks hal wraz z areałem.

Wszystkie warunki do indywidualnego ustalenia z właścicielem nieruchomości. 

Podana cena jest propozycją i nie stanowi ceny sprzedaży.

Obiekt w całości jest monitorowany, a dostęp do kamer można uzyskać na każdym urządzeniu

(tablet, telefon, laptop, etc.).

Zapraszam do kontaktu.

Napisz nam w wiadomości prywatnej propozycję Twojej ceny. 

Zapraszam również na videokonferencję.