Zakład produkcyjny z potencjałem inwestycyjnym
Hala/Magazyn na sprzedaż
Przeznaczenie:
produkcyjne
Stan wykończenia:
do wykończenia
Rynek:
wtórny
Typ ogłoszeniodawcy:
biuro nieruchomości
Budynek i materiały
Ogrzewanie:
tak
Ogrodzenie:
brak informacji
Media i bezpieczeństwo
Media:
prąd gaz kanalizacja woda
Opis
Do not hesitate to write or call us. We speak English.
Zakład przetwórstwa ryb, obecnie już wyłączony z produkcji.
Zabudowana działka o pow. 2313 m2 z potencjałem do kontynuacji działalności produkcyjnej/usługowej lub wykorzystania pod budowę nowych lokali usługowych/apartamentów.
Chłonność działki do ok. 1400 PUU.
Zalety budynku i otoczenia:
- zakład przetwórstwa ryb (rampy, sala patroszenia, sala filetowania, chłodnia, komory mrożenia, w tym mrożenia głębokiego, zaplecze socjalne, biurowe itp.)
- możliwość zaadaptowania na inne usługi np. pralnia
- teren przed budynkiem utwardzony kostką
- media: prąd, gaz, woda miejska, kanalizacja.
Główne wytyczne MPZP:
- teren zabudowy mieszkaniowo-usługowej, zawierającej zabudowę mieszkaniową ekstensywną (domy mieszkalne wolnostojące do 4 mieszkań oraz zabudowę bliźniaczą jedno- lub dwumieszkaniową) oraz/lub usługową komercyjną i/lub publiczną
- istniejące przeznaczenie lub sposób zagospodarowania uznany za zgodny z planem: zabudowa o funkcji produkcyjnej
- maks. wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej objętej inwestycją: 50%
- min. procent powierzchni biologicznie czynnej działki budowlanej objętej inwestycją: 30%
- maks. intensywność zabudowy dla działki budowlanej objętej inwestycją: 0,9
- maks. wysokość zabudowy: 12 m, przy czym maksymalny poziom najwyższego punktu na pokryciu kubatury brutto budynku nie może przekraczać 15,5 m n.p.m.
- wysokość pozostałych obiektów budowlanych niebędących budynkami: dowolna
- maksymalna długość elewacji frontowej: 15 m
- kształt dachu: stromy dwuspadowy o nachyleniu od 40 do 55 stopni.
Zalety lokalizacji:
- 1 km - plaża oraz prom Świbno -Mikoszewo
- 900 m - Tawerna Pod Łososiem
- wszelkie walory Wyspy Sobieszewskiej i jej terenów rekreacyjnych, w pobliżu Rezerwaty Ptasi Raj i Mewia Łacha, ścieżki rowerowe, przystanie jachtowe w Błotniku i w Wiślince, Śluzy Przegalina
- 25 min samochodem do centrum Gdańska
- 15 min. samochodem do drogi ekspresowej S7
- komunikacja miejska - przystanek autobusowy linii 112 (dojeżdża do Dworca Głównego) - 170 m.
Świadectwa charakterystyki energetycznej budynków są w trakcie wykonywania i wymagane informacje zostaną podane w ofercie niezwłocznie po sporządzeniu świadectw.
Nie czekaj z kontaktem w sprawie tej nieruchomości, umów się na prezentację (również zdalną).
Aktualizacja: 21.08.2024
Dodano: 23.05.2024
ID: 65477558
Nr. w biurze: HS141612
Chcesz mieć na oku podobne nieruchomości?
Włącz powiadomienia i nie przegap okazji.
Mapa
Michał Fersten
Oferta biura nieruchomości
Skontaktuj się
Michał Fersten
Oferta biura nieruchomości