Zamek - wyjątkową nieruchomość inwestycyjna

500 000 EUR

6 EUR/m²

Pokrzywno, Gruta, grudziądzki, kujawsko-pomorskie

Działka na sprzedaż

Typ działki:

inna

Położenie:

brak informacji

Powierzchnia:

84200 m²

Wymiary:

8.42 m

Ogrodzenie:

nie

Dojazd:

asfaltowy utwardzony

Okolica:

brak informacji

Media:

brak informacji

Typ ogłoszeniodawcy:

biuro nieruchomości

Opis

Zamek Pokrzywno – Kraina Aniołów

Oferujemy na sprzedaż wyjątkową nieruchomość inwestycyjną, zlokalizowaną w urokliwej miejscowości Pokrzywno niedaleko Grudziądza, w województwie kujawsko-pomorskim. Nieruchomość obejmuje ponad 8 hektarów atrakcyjnych gruntów rekreacyjno-wypoczynkowych, położonych u podnóża malowniczych ruin średniowiecznego Zamku Pokrzywno (Zamku Aniołów), wybudowanego około 1239 r. przez Zakon Krzyżacki.

Wyjątkowa lokalizacja – potencjał historyczny i przyrodniczy:
Zamek Pokrzywno – Kraina Aniołów jest unikatowym miejscem o ogromnym znaczeniu historycznym. Na terenie inwestycji znajdują się masywne średniowieczne mury oraz klimatyczne, zabytkowe piwnice, idealne do zaadaptowania na escape roomy oraz inne atrakcje turystyczne. Wielki plac przed zamkiem, wybrukowany oryginalnym średniowiecznym kamieniem, idealnie nadaje się jako reprezentacyjny plac rekreacyjno-eventowy.
Centralnym punktem całego kompleksu będzie odrestaurowany zabytkowy spichlerz z 1450 roku, przeznaczony na elegancki pensjonat z około 35 pokojami gościnnymi oraz stylową restaurację.

Kompleksowa oferta i gotowy projekt inwestycyjny
Obszar inwestycji podzielony jest na dwie kluczowe części:

Działka główna (ok. 4 ha) obejmująca zamek, pensjonat oraz kompleks rekreacyjny.
Dodatkowa działka inwestycyjna o powierzchni 4 ha, gotowa do zabudowy domami typu bungalow, stworzenia atrakcji turystycznych, infrastruktury sportowej oraz rozrywkowej.

Elementy inwestycji – gotowe do realizacji:

Luksusowe osiedle bungalowów – energooszczędne domy letniskowe na sprzedaż oraz wynajem, wyposażone w ogrzewanie geotermalne, panele słoneczne oraz nowoczesne systemy LED. Możliwość dzierżawy gruntów pod domkami.
Centrum biznesowo-eventowe z recepcją, restauracją turystyczną oraz tarasem wypoczynkowym.
Szkoła gry w golfa – teren z 6-9 mini-dołkami typu Pitch&Putt oraz strefa treningowa do ćwiczenia puttingu, chippingu i swingu.
Wieża wspinaczkowa – z panoramicznym widokiem na teren zamku oraz dolinę, unikalna atrakcja turystyczna regionu.
Escape roomy w średniowiecznych piwnicach zamku – atrakcja przyciągająca turystów przez cały rok.
Subtropikalny kompleks basenowy – oparty na lokalnych źródłach termalnych, z basenem, wellness oraz rajem motyli.
Regularna linia autobusowa – zapewniająca wygodny transport między ośrodkiem, pobliskim jeziorem Rudnik oraz lokalnym sanatorium.
Historyczny plac rekreacyjny – wybrukowany oryginalnym średniowiecznym kamieniem, idealny na festiwale, turnieje rycerskie oraz imprezy kulturalne.

Baza noclegowa – wysoki potencjał przychodowy:
Inwestycja przewiduje stworzenie rozbudowanej i nowoczesnej bazy noclegowej na terenie całego kompleksu Kraina Aniołów, obejmującej:

Pensjonat w odrestaurowanym historycznym spichlerzu z 1450 r. – 35 pokoi o wysokim standardzie hotelowym.
Docelowo około 250 luksusowych bungalowów, które mogą być wykorzystywane jako baza hotelowa, oferowanych zarówno na sprzedaż inwestorom indywidualnym, jak i na wynajem krótkoterminowy dla turystów.
Dodatkowe 25 luksusowych domków typu bungalow już na początkowym etapie realizacji inwestycji – dostępnych na wynajem lub sprzedaż.
Działka inwestycyjna o powierzchni 4 ha może pomieścić dodatkowe obiekty typu bungalow, pola namiotowe, oraz przyczepy campingowe, co zwiększy ogólną liczbę miejsc noclegowych i zapewni zróżnicowaną ofertę dla klientów.

Ekologia i samowystarczalność:
Zamek Pokrzywno – Kraina Aniołów jest projektem ekologicznym i samowystarczalnym:

Montaż licznych paneli słonecznych.
Systemy ogrzewania i chłodzenia oparte na energii geotermalnej i lodowniach.
Ekologiczne metody budowlane, z wykorzystaniem lokalnych materiałów oraz technologii minimalizujących zużycie energii, wody i produkcję odpadów.
Całość infrastruktury z zastosowaniem oświetlenia LED.

Potwierdzony potencjał inwestycyjny i gotowe dokumenty
Projekt posiada wszystkie niezbędne dokumenty oraz pozwolenia administracyjne, co umożliwia natychmiastowe rozpoczęcie realizacji:

Prawomocne decyzje administracyjne o warunkach zabudowy (m.in. Decyzje Wójta Gminy).
Projekt koncepcyjny zagospodarowania terenu, wykonany przez renomowane biuro architektoniczne.
Analiza finansowa i biznesplan potwierdzające wysoką rentowność i atrakcyjność inwestycyjną.
Pełne wsparcie samorządu lokalnego oraz podpisana umowa o współpracy.

Walory lokalizacji i zalety inwestycyjne

Bogata historia sięgająca XIII wieku – doskonała baza do tworzenia marki miejsca.
Strategiczne położenie: bliskość ważnych dróg krajowych oraz autostrad A1 i S5 zapewnia łatwy dostęp zarówno dla gości krajowych, jak i zagranicznych.
Dostępność wielu aktywności rekreacyjnych: jazda konna, rowery, golf, wspinaczka, tenis, sporty zimowe, trasy spacerowe, wycieczki krajoznawcze i historyczne festiwale rycerskie.
Ekologiczne technologie budowlane zapewniające oszczędność energii oraz wyjątkowy komfort użytkowania.
Potencjał całorocznego obłożenia dzięki różnorodnym usługom: centrum wellness, centrum konferencyjne, oferta dla grup biznesowych oraz współpraca z organizacjami zdrowotnymi (np. Zielona Szkoła).

Podsumowanie
Zamek Pokrzywno – Kraina Aniołów stanowi niezwykłą okazję inwestycyjną, łączącą unikalne walory historyczne z nowoczesnym podejściem do ekologii, rekreacji oraz wysokiej klasy usług wypoczynkowych. Pełna dokumentacja, wsparcie lokalnych władz oraz przygotowany projekt umożliwiają szybką realizację inwestycji.
Zapraszamy inwestorów zainteresowanych unikalnym projektem z doskonałą stopą zwrotu.

Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego (art. 66 i następne).

kontakt do agenta:

Pokrzywno Castle – The Land of Angels We offer a unique investment property for sale, located in the charming village of Pokrzywno near Grudziądz, in the Kuyavian-Pomeranian Voivodeship. The property encompasses over 8 hectares of attractive recreational and leisure land at the foot of the picturesque ruins of the medieval Pokrzywno Castle (Castle of Angels), built around 1239 by the Teutonic Order.
Exceptional Location – Historical and Natural Potential Pokrzywno Castle – The Land of Angels is a unique site of great historical significance. The investment area features massive medieval walls and atmospheric, historic cellars, ideal for adaptation into escape rooms and other tourist attractions. The large square in front of the castle, paved with original medieval stone, is perfect as a representative recreational and event space.
The centerpiece of the entire complex will be a restored historic granary from 1450, designated for an elegant guesthouse with approximately 35 guest rooms and a stylish restaurant.
Comprehensive Offer and Ready Investment Project The investment area is divided into two key sections:

Main plot (approx. 4 ha) including the castle, guesthouse, and recreational complex.
Additional investment plot (4 ha) ready for the development of bungalow-style houses, tourist attractions, sports, and entertainment infrastructure.

Investment Elements – Ready for Implementation:

Luxury bungalow estate – energy-efficient holiday homes for sale and rent, equipped with geothermal heating, solar panels, and modern LED systems. Land leasing options for bungalow placement.
Business and event center with a reception area, tourist restaurant, and relaxation terrace.
Golf training school – a course with 6-9 Pitch & Putt holes and a training area for putting, chipping, and swing practice.
Climbing tower – offering a panoramic view of the castle grounds and valley, a unique regional tourist attraction.
Escape rooms in medieval castle cellars – a year-round attraction drawing tourists.
Subtropical pool complex – based on local thermal springs, featuring a pool, wellness area, and butterfly paradise.
Regular shuttle bus service – ensuring convenient transportation between the resort, nearby Lake Rudnik, and a local health spa.
Historical recreational square – paved with original medieval stone, ideal for festivals, knight tournaments, and cultural events.

Accommodation Base – High Revenue Potential The investment envisions the creation of an extensive and modern accommodation base within the "Land of Angels" complex, including:

A guesthouse in the restored historic granary from 1450 – 35 high-standard hotel rooms.
Ultimately, around 250 luxury bungalows, serving as a hotel base, available for sale to private investors or short-term rental for tourists.
An initial stage of 25 luxury bungalow homes – av

ID: 66609648

Nr w biurze: 476/14016/OGS

Chcesz mieć na oku podobne nieruchomości?

Włącz powiadomienia i nie przegap okazji.