Zamieszkaj w Brwinowie! 15km od W-wy, cisza, PKP

Nie pobieramy prowizji od kupującego!

Zamieszkaj w mieście Brwinów i ciesz się ciszą, zielenią, dobrym powietrzem! A wszystko blisko Warszawy i z dobrym dojazdem!

Mam przyjemność przedstawić Państwu do sprzedaży ten oto bardzo ładny, funkcjonalny, wykonany z bardzo dobrych materiałów dom wolnostojący o powierzchni 210 m2 posadowiony na działce o powierzchni 909 m2 i wymiarach 26,5m x 34m. Nieruchomość położona jest w mieście Brwinów należącym do aglomeracji warszawskiej oddalonym zaledwie 15 km od granic Warszawy!

Rozkład pomieszczeń jest następujący:

Parter:

• duży salon z kominkiem

• kuchnia z częścią jadalnianą mniejszą (śniadaniową)

• część jadalniana większa

• taras

• WC

• przedpokój

• kotłownia

• garaż jednostanowiskowy

Piętro:

• sypialnia

• sypialnia

• sypialnia

• sypialnia (lub gabinet)

• pomieszczenie gospodarcze (tuż przy łazience; bardzo praktyczne i potrzebne miejsce na suszenie prania i prasowanie; jest tam również mnóstwo miejsca do przechowywania rzeczy , odkurzacza itp.)

• bardzo duża łazienka z wanną, prysznicem i sprytnie ukrytą pralką

Dom został wybudowany przez obecnych właścicieli w 2008 r. Bryła domu ma elegancki, dworkowy charakter. Bardzo ustawny kształt działki (26,5x34) pozwolił na posadowienie budynku w taki sposób aby w pozostałej części uzyskać dużo terenu, który zamienił się w pięknie zagospodarowany ogród. Jest on praktycznie w całości obsadzony wokół wysokimi już tujami zapewniając absolutną prywatność. Oprócz innych iglaków znajdziemy tu również morelę, borówki, maliny jeżyny, agrest, winogrona czy czarną porzeczkę. Wszystko tutaj rośnie wspaniale! A w centralnej części placu powstał zadbany trawnik wykorzystywany regularnie przez małych, miejscowych piłkarzy.

Na posesji znajduje się również wiata z domkiem ogrodowym. Niezbędne miejsce na sprzęty i narzędzia ogrodowe w każdym domu.

Dom położony jest przy małej, „ślepej” uliczce nieuczęszczanej przez nikogo poza mieszkańcami sąsiednich posesji. Budynek wykonany jest z betonu komórkowego i dobrze ocieplony styropianem. Dach skośny kopertowy pokryty został dachówką cementową. Okna są plastikowe ale wysokiej klasy, z szybami antywłamaniowymi o parametrach P4 (dwie warstwy szyby o grubości 4 mm plus cztery warstwy specjalnej folii). Dostępne są wszystkie media: prąd, woda, gaz, KANALIZACJA.

Parter domu to praktycznie otwarta, duża przestrzeń ale tak zaprojektowana aby była przede wszystkim funkcjonalna: kuchnia jest symbolicznie oddzielona wysokim półwyspem (powiększony jest też w ten sposób blat kuchni), jadalnia jest dzięki temu wyraźnie zaznaczona a salon znajduje się jakby w drugiej części parteru po przekątnej, dobrze doświetlony, przesłonięty lekko schodami nabierając w ten sposób zdecydowanie oddzielnej strefy wypoczynkowej (układ ten dobrze widać na zdjęciach).

Na górze znajdują się cztery pokoje, z których jeden jest na półpiętrze. Idealne miejsce na gabinet lub pokój rekreacyjny. Łazienka górna jest bardzo obszerna, z dużą wanną ale również z prysznicem. Obok znajduje się pomieszczenie gospodarcze/garderoba gdzie bez problemów zmieścimy suszarkę z praniem, deskę do prasowania i wiele domowych sprzętów.

Brwinów jest wspaniałym miejscem do życia. Spokój, cisza, wokół wyłącznie niska zabudowa jednorodzinna a w zasięgu ręki cała potrzebna do wygodnego życia infrastruktura (zaczynając od pobliskiego sklepu – często tak ważna rzecz kiedy nie ma rano pieczywa – w odległości 500 m). Wielkim atutem jest komunikacja. Mamy do dyspozycji zarówno autobus (przystanek linii B7 oraz B11 w odległości 500 m) ale przede wszystkim PKP (do stacji Brwinów 1,7 km – można dojechać autobusem). Podróż ze stacji PKP Brwinów do stacji Warszawa Śródmieście to tylko 28 min!

Warto obejrzeć tę nieruchomość na żywo. Poznać miejsce i okolicę. Zapraszam Państwa na prezentacje. Chętnie odpowiem również na wszelkie pytania. Proszę o kontakt mailowy lub telefoniczny. Jestem do dyspozycji codziennie w godz. 8-22.

Wojciech Walasek

Agencja Nieruchomości