Zamieszkaj w komfortowym domu z przytulnym ogrodem

Szanowni Państwo,
Jeżeli szukacie miejsca do życia w doskonałej lokalizacji to Biuro Nieruchomości Landowscy przedstawia Państwu sprawdzoną pod kątem prawnym nieruchomość:
Parterowy z użytkowym poddaszem dom w zabudowie szeregowej (segment skrajny), położony przy ul. ks. ppłk. Józefa Wryczy w Starogardzie Gdańskim.

Lokalizacja: a jakże – doskonała! Spokojne osiedle domów szeregowych położone niedaleko ulicy Skarszewskiej i ulicy Derdowskiego. Północna część miasta, z której z łatwością dotrzesz zarówno do centrum, jak i wydostaniesz się w kierunku Skarszew czy też Gdańska (droga wojewódzka nr 222). W obrębie osiedla znajdziesz kilka spokojnych punktów usługowych (m.in. stomatolog), w bezpośrednim sąsiedztwie – wyłącznie domy mieszkalne.

Dom położony na krańcu ul. Wryczy, przy – co ważne – utwardzonej płytami yumb drodze gminnej. W promieniu kilku minut spacerem dotrzesz do parku kocborowskiego wraz z nową strefą rekreacyjną dla mieszkańców, nowych ścieżek rowerowych prowadzących do terenów nad jeziorem Borówno, nieco dalej do zalewu Wierzycy w Żabnie, przy ul. Skarszewskiej sklepy i zakłady usługowe, przedszkole.

Komunikacja: 1,5 km od dworca kolejowego i węzła przesiadkowego; przystanek autobusowy przy ul. Skarszewskiej; 14 km od węzła autostrady A1 w Swarożynie.

Dom budowany i ostatecznie wykańczany w latach 2008 – 2016, murowany na fundamencie tradycyjnym z pustaka białego, ocieplony styropianem (20 cm), stropy nad piwnicą i parterem – betonowe, dach kryty dachówką ceramiczną, ocieplony (zarówno konstrukcja dachu jak i strop). Stolarka okienna PCV, na poddaszu częściowo nowa – 3-szybowa.

Dom, który nie wymaga jakichkolwiek nakładów finansowych!

Układ pomieszczeń:
1)    piwnica (68,30 m2): dwustanowiskowy garaż z przestrzenią roboczą, pralnia w której znajduje się również kocioł grzewczy, korytarz;
2)    parter (67,40 m2): salon z częścią jadalnianą, półotwarta kuchnia, WC oraz wiatrołap,
3)    poddasze (57,70 m2): trzy niezależne sypialnie, łazienka, garderoba, obszerny hall.

Powierzchnia użytkowa parteru, poddasza oraz części piwnicy wynosi łącznie 157,90 m2. Powierzchnia całkowita liczona po podłogach wszystkich pomieszczeń wynosi ponad 210 m2!

Wydawać by się mogło, że dom szeregowy raczej powinien wydawać się ciasny - nic z tych rzeczy! Na parterze kluczową rolę odgrywa przestronny salon z częścią jadalnianą oraz nadającym klimat zimą - kominkiem. Słońce dociera tu przez praktycznie cały dzień. Z salonu prowadzi wyjście na taras z przejściem do równie słonecznego ogrodu. Kolejnym atutem jest świetna kuchnia - funkcjonalna, w 100% wykorzystana według pomysłu obecnych właścicieli.

Na poddaszu trzy sypialnie - znajdziesz tu przestrzeń dla siebie, dla swoich dzieci bądź dla gości. Duża garderoba pozwala na przechowywanie dużej ilości ubrań dla niej i dla niego (z naciskiem na Panią Domu). Stąd też możesz dostać się składanymi schodami na strych, jest to znakomita dodatkowa przestrzeń magazynowa.

Wystawa salonu i kuchni na parterze względem stron świata wręcz idealna – wschód, południe i zachód. Kupując tę nieruchomość zapewniasz sobie słoneczne wnętrza przez praktycznie cały dzień!

Media: nieruchomość podłączona do sieci energetycznej (instalacja siłowa), wodno-kanalizacyjnej, gazowej.

Ogrzewanie: centralne piecem gazowym dwufunkcyjnym, na parterze oraz w części poddasza – ogrzewanie podłogowe, w sypialniach na poddaszu – grzejniki. Dodatkowo do Waszego użytku pozostaje znakomity kominek znajdujący się w salonie!

Internet: szybki światłowód Orange.

Na wyposażeniu ponadto:
- brama garażowa sterowana automatycznie,
- instalacja do zmiękczania wody.
Na wyposażeniu nieruchomości pozostają elementy stałe oraz pełne wyposażenie kuchni.

Działka o powierzchni 345 m2, w kształcie zbliżonym do prostokąta o wymiarach 10 x 35 metrów, narożna, przylegająca bezpośrednio do drogi gminnej od strony zachodniej i południowej. Teren płaski, w całości ogrodzony (drewniany płot), zagospodarowany i świetnie nasłoneczniony! Okolica jest niezwykle spokojna, sąsiedzi na 5 z plusem, dodatkowo przy domu znajduje się wiele miejsca na dodatkowe, ogólnodostępne miejsca parkingowe.

Nieruchomość stanowi pełną własność, na odrębnej księdze wieczystej, brak jakichkolwiek obciążeń. Stan prawny został zweryfikowany.

Nowym nabywcom gwarantujemy:
•Całkowicie bezpłatną obsługę kredytu,
•Darmową obsługę transakcji (nie pobieramy prowizji od Kupujących),
•Ponadto każdą z transakcji nadzoruje licencjonowana Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami PFFRN - Amelia Landowska - licencja nr 23123.

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją, nie stanowi oferty w rozumieniu Art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ogłoszeniach były aktualne, rzetelne. Informacje zawarte w ogłoszeniu uzyskano na podstawie oświadczeń Sprzedających. Załączony plan nieruchomości oraz metraż jest poglądowy.

 
Na Twoje pytania dotyczące tej nieruchomości odpowie Szymon Górecki (licencja pośrednika nr 23124).

Polecamy i serdecznie zapraszamy do prezentacji nieruchomości!