Zamieszkaj w nowym domu na Warmii w Nowej Wsi
Dom na sprzedaż
Rodzaj zabudowy:
bliźniak
Stan wykończenia:
do wykończenia
Rynek:
pierwotny
Dostępne od:
2025-03-30
Typ ogłoszeniodawcy:
biuro nieruchomości
Czynsz:
brak informacji
Ogrzewanie:
kominkowe pompa ciepła
Informacje dodatkowe:
brak informacji
Szczegóły budynku
Liczba pięter:
1 piętro
Rok budowy:
2025
Materiał budynku:
cegła
Okna:
plastikowe
Dach:
skośny
Pokrycie dachu:
dachówka
Poddasze:
nieużytkowe
Certyfikat energetyczny:
A
Zabezpieczenia:
drzwi / okna antywłamaniowe
Działka i otoczenie
Powierzchnia działki:
487 m²
Położenie:
wieś
Okolica:
las jezioro
Ogrodzenie:
metalowe
Dojazd:
utwardzony
Media:
szambo prąd internet woda
Opis
Na sprzedaż wyjątkowy lokal w zabudowie bliźniaczej.
Oferujemy na sprzedaż nowoczesny lokal w zabudowie bliźniaczej, położony w malowniczej miejscowości Nowa Wieś, zaledwie 20 km od Olsztyna, w kierunku Butryn i Zgniłochy. To idealna przestrzeń dla osób szukających ucieczki od miejskiego zgiełku, którzy cenią sobie ciszę i komfortowe warunki do życia.
Projekt wyróżnia się nowoczesną bryłą w formie stodoły z użytkowym poddaszem, a całość tworzy kameralną, spokojną enklawę, otoczoną warmińskimi lasami. To doskonałe miejsce do pracy i wypoczynku przez cały rok. Lokalizacja sprzyja relaksowi i kreatywności, z dala od hałasu, a jednocześnie z dobrym dostępem do Olsztyna.
Dane techniczne nieruchomości:
Nowa Wieś
Lokal:
Parter + poddasze użytkowe
Powierzchnia zabudowy: 95,6 m²
Powierzchnia całkowita: 132 m²
Powierzchnia użytkowa: 126,8 m²
Wysokość budynku do kalenicy: 9,33 m
Instalacje:
Ogrzewanie: pompa ciepła
Kanalizacja: zbiornik bezodpływowy
Energia elektryczna: z sieci
Instalacja fotowoltaiczna na dachu
Wentylacja mechaniczna
Rozkład pomieszczeń:
Parter
Wiatrołap: 6,41 m²
Komunikacja: 9,29 m²
Pomieszczenie techniczne: 2,53 m²
WC: 2,67 m²
Schowek: 1,45 m²
Aneks kuchenny: 9,50 m²
Salon: 32,77 m²
Powierzchnia użytkowa parteru: 64,62 m²
Poddasze
Klatka schodowa: 5,93 m²
Korytarz: 6,88 m²
Łazienka: 9,17 m²
Pokój: 10,90 m²
Pralnia/garderoba: 6,08 m²
Pokój: 10,20 m²
Pokój: 13,02 m²
Powierzchnia użytkowa poddasza: 62,18 m²
Parter posiada otwarty układ funkcjonalny, obejmujący przestronny salon z wyjściem na część ogrodową, aneks kuchenny oraz korytarz prowadzący na jednobiegową klatkę schodową. W strefie wejściowej znajduje się wiatrołap, pomieszczenie techniczne oraz WC.
Na poddaszu znajdują się trzy sypialnie, z których dwie posiadają wspólny balkon z widokiem na ogród. Do dyspozycji jest również przestronna łazienka, garderoba połączona z pralnią oraz pokój z widokiem na front działki. Dodatkowo nad poddaszem znajduje się niewielka przestrzeń techniczna, dostępna z korytarza przez klapę i rozkładaną drabinę, z możliwością wyjścia na dach.
Aktywności w okolicy:
Lokalizacja w otulinie warmińskich lasów to raj dla osób ceniących bliskość natury i aktywny wypoczynek. Okolica oferuje liczne możliwości spędzania czasu na świeżym powietrzu, w tym spacery po puszczy Napiwodzko-Ramuckiej, która tworzy rozległy kompleks borów sosnowych. Ta leśna oaza pozwala na długie wędrówki, jazdę na rowerze oraz zbieranie grzybów w bogatych runach leśnych.
W bliskiej odległości znajduje się Rezerwat Przyrody Jezioro Kośno , będący doskonałym miejscem do obcowania z dziką przyrodą i obserwacji unikalnych gatunków fauny i flory. Dodatkowo, leśne jezioro Czerwonka, położone w sąsiedztwie, stanowi doskonałą propozycję dla osób lubiących kąpiele w otoczeniu natury.
Bliskość tych terenów przyrodniczych sprawia, że lokal w Nowej Wsi to idealne miejsce dla miłośników natury, szukających spokoju, odosobnienia oraz zdrowego, aktywnego trybu życia.
Zapraszamy do kontaktu, by uzyskać więcej informacji i umówić się na prezentację.
Ogłoszenie dotyczy stanu surowego zamkniętego. Na życzenie klienta jesteśmy w stanie wykonać stan deweloperski lub "pod klucz".
Cena nieruchomości dotyczy działki z domem w stanie surowym zamkniętym.
Zakres wykonania wraz z parametrami technicznymi:
- konstrukcja murowana o stropach żelbetowych
ławy fundamentowe żelbetowe
- ściany konstrukcyjne z bloczka silikatowego gr. 18 cm
- schody żelbetowe wylewane
- elewacja przygotowana do ocieplonia styropianem lub wełną
- kominy systemowe z ceramicznymi kanałami wewnętrznymi
- dach dwuspadowy o konstrukcji drewnianej pokryty dachówką betonową
- stolarka okienna pcv trzyszybowa z nawiewnikami (za dopłata aluminium)
- drzwi antywłamaniowe
- doprowadzone instalacje (prąd i woda, kanalizacja- szambo)
Termin oddania domu, którego dotyczy ogłoszenie to pierwszy kwartał roku 2025.
Zdjęcia przedstawiają aktualny stan budowy.
Kupujący nie płaci podatku PCC w wysokości 2%.
Zakup bezpośrednio od Inwestora z wieloletnim doświadczeniem. Brak prowizji pośrednictwa.
Wszystkich zainteresowanych zakupem domu zapraszamy do kontaktu telefonicznego i umówienia wizyty.
Aktualizacja: 31.10.2024
Dodano: 30.10.2024
ID: 66070115
Chcesz mieć na oku podobne nieruchomości?
Włącz powiadomienia i nie przegap okazji.
Mapa
Kalkulator kredytowy
Myślisz o zakupie tej nieruchomości na kredyt? Skorzystaj z kalkulatora aby dowiedzieć się ile wyniesie Cię szacowana rata.
Szacowana rata/miesiąc:
2592 zł
Powyższa kalkulacja ma charakter orientacyjny. Kalkulacja została opracowana na podstawie reprezentatywnych przykładów ofert dostępnych u naszych partnerów i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego. Ostateczne warunki finansowania zależą od decyzji banku i oceny zdolności kredytowej.
Twoje szanse na kredyt z BIK
Uzyskaj bezpłatny dostęp do swojego Statusu Kredytowego BIK i wsparcie Ekspertów Finansowych współpracujących z Otodom.
Oficjalny partner Otodom
O sprzedawcy
Jakub Kowalski
Oferta biura nieruchomości