Zbąszyń hala + biura = 226 + 228(opcja) = 455 m2

UWAGA !       Nowa niższa cena !!!

Sprzedam halę / magazyn w Zbąszyniu przy ul. Dolnej 4 A.

Nieruchomość (na rzucie lokal nr 4 w cenie 392.000,-) posiada odrębną księgę wieczystą i położona jest bardzo atrakcyjnej lokalizacji - przy głównej trasie wylotowej ze Zbąszynia w stronę Zbąszynka i Zielonej Góry.

W skład nieruchomości wchodzi:

- hala o pow. 191,37 m2,

- biuro o pow. 7,51 m2,

- biuro o pow. 12,55 m2,

- aneks kuchenny 6,57 m2,

- sanitariaty 8,04 m2.

Przed halą znajduje się utwardzony tłuczniem teren o pow. ok. 400 m2 (spokojnie mogą wjechać dwa TIR-y). Z placu przed halą jest możliwość rozładunku towaru bezpośrednio na rampę, zamykaną metalową bramą uchylną.

Do hali prowadzą szerokie schody z balustradą, pokryte mrozoodpornymi płytkami.

Wysokość pomieszczenia wewnątrz hali to 4,5 - 5,5 m z pozostałymi elementami do wysokiego składowania towarów. Na powierzchni całej hali są wyłożone płytki ceramiczne. Dach posiada bardzo dobre docieplenie. 

Do obiektu podłączony prąd 230 i 380 V oraz woda. Obiekt ogrzewany jest gazowo.

Dodatkowo do hali przylega magazynek o pow. 30 m2 z regałami wysokiego składowania (nie ma na fotkach).

Do hali od drugiej strony obiektu znajdują się drzwi, prowadzące na zewnątrz bezpośrednio na szeroką betonową rampę, z której można również przewieźć towar wózkiem widłowym z utwardzonego placu obok nieruchomości.

Hala idealna na magazyn, salon sprzedaży mebli, artykułów motoryzacyjnych, sklep z własną ekspozycją lub z przeznaczeniem na produkcję. Do nieruchomości przylegają z obu stron inne, tego typu lokale magazynowe.

Istnieje możliwość dokupienia od innego właściciela, w tej samej zabudowie dwóch dodatkowych - odrębnych lokali:

- nr 7 (o powierzchni 142,57 m2) oraz sąsiadujący 

- nr 8 (o powierzchni 86,05 m2) - łącznie o pow. 228,62 m2.   

Kupując lokal nr 4 w kwocie 392.000 zł oraz dwa sąsiadujące lokale nr 7 i 8 (od innego właściciela - w podobnej cenie) uzyskuje się powierzchnię magazynowo - biurową o łącznej powierzchni 455 metrów kw.

Sprzedawana nieruchomość (lokal nr 4) nadaje się idealnie pod najem komercyjny.

Roczna stopa zwrotu z najmu nieruchomości to ok. 15 %.  Jeśli chcesz zainwestować swoje środki i mieć stały zysk, nie przejmując się inflacją zadzwoń :) jestem właścicielem nieruchomości, więc od ceny nie ma żadnych ukrytych prowizji za pośrednictwo. 

Pracownikom agencji  nieruchomości proszę, aby nie dzwonili. Nieruchomość sprzedaję samodzielnie.  

Zainteresowanych proszę o telefon na nr 509333220 w godzinach 10.00-20.00