Żerań Mieszkanie na sprzedaż+działka typu rod 200m

Bialołęka, Żerań ul. Ku Rzece

Sprzedam jasne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 69,26 m² z balkonem oraz ogródkiem działkowym o powierzchni 200 m². Oferta prywatna.

Mieszkanie jest ciepłe i przytulne, zlokalizowane w cichej okolicy nad Wisłą, blisko Kanału Żerańskiego, na zamkniętym osiedlu przy ul. Ku Rzece. Bliskość Wisły i Kanału Żerańskiego stwarza idealne warunki do aktywnego wypoczynku na świeżym powietrzu – spacery, bieganie czy jazda na rowerze są tu codziennością, co docenią osoby lubiące zdrowy tryb życia.

Osiedle znajduje się w prężnie rozwijającej się okolicy, oferując dostęp do sklepów (3 minuty samochodem), punktów usługowych oraz placówek edukacyjnych dla dzieci – wszystko, co niezbędne do wygodnego życia. Dobre połączenia komunikacyjne pozwalają na szybki dojazd do centrum (lokalizacja pomiędzy mostami: Grota-Roweckiego, a mostem Marii Skłodowskiej-Curie), co jest idealnym rozwiązaniem zarówno dla osób dojeżdżających do pracy, jak i dla rodzin ceniących komfortowy dostęp do miasta.

Mieszkanie położone jest na 2. piętrze, z widokiem na osiedle, zieloną działkę oraz wał Wiślany, co dodaje uroku i spokoju. W cenie mieszkania oferuję możliwość przejęcia dzierżawy ogródka działkowego od Gminy Białołęka – to dodatkowa przestrzeń rekreacyjna, która stanowi wyjątkowy atut nieruchomości.

MIESZKANIE: (metraż 69,26m2)

- 3 pokoje z aneksem kuchennym

- stan mieszkania: do wprowadzenia bez dodatkowych nakładów, kuchnia zaprojektowana przez projektanta, tworzona na wymiar, zabudowa w całym mieszkaniu również na wymiar,

- wyposażenie: sprzedawane z wyposażeniem stanowiącym stałą zabudowę oraz meblami wykonanymi na wymiar

- sprzęt AGD: płyta indukcyjna, piekarnik, okap, lodówka, zamrażarka, zmywarka, mikrofalówka, pralka
- ekspozycja okien na południowy-wschód (salon, aneks kuchenny), północny-zachód (sypialnie)
- z salonu jest wyjście na przestronny i umeblowany balkon
- podłogi: deska dębowa, płytki
- okna plastikowe
- drzwi antywłamaniowe
- wysokość mieszkania 257 cm
- piętro 2/4 z windą

 

MIESZKANIE SKŁADA SIĘ Z:

- przestronnego salonu z aneksem kuchennym gdzie strefy są oddzielone funkcjonalną wyspą kuchenną oraz dębowym stołem - nie tylko wyróżnia się estetyką, ale jest również ergonomiczna i przemyślana pod kątem funkcjonalności, co docenią osoby lubiące gotować -  26,84 m2

- sypialni z dodatkową funkcją biurową z zabudowanymi szafkami i biurkiem- 13,52 m2

- sypialni z szafą w zabudowie – 12,93 m2

- łazienki z wanną z kabiną prysznicową oraz meblami w zabudowie – 4,38 m2

- przedpokoju z szafą w zabudowie – 8,74 m2

- wyposażonej garderoby (przebudowana z drugiej łazienki) – 2,85 m2

- balkonu typu loggia -  9,44 m2.

 

MIEJSCE POSTOJOWE:
Miejsce postojowe w garażu podziemnym (płatne dodatkowo 40 000zł. - zakup obligatoryjny)

POMIESZCZENIE GOSPODARCZE:
Do mieszkania przynależy komórka lokatorska na półpiętrze przy mieszkaniu o powierzchni ok 3,03 m2 (płatna dodatkowo 20 000 zł - zakup obligatoryjny)

OSIEDLE I BUDYNEK:
- rok budowy: 2019r.
- budynek 4 piętrowy z windą
- niska zabudowa
- deweloper: Strus Development
- wszystkie media miejskie
- wejście do bloku zabezpieczone domofonem
- monitoring
- dwa place zabaw
- w budynku osiedla od ulicy sklep Żabka

 

OGRÓDEK DZIAŁKOWY

Możliwość zakupu z zadbanym ogródkiem działkowym typu ROD usytuowanym nieopodal osiedla – 10 min spacerem. Ogródek został całkowicie oczyszczony 3 lata temu – wyrównano teren, posiano trawę i postawiono nowy drewniany domek modułowy. Dodatkowo w tym roku zbudowano domek dla dzieci.

Na działce o powierzchni 200m2 znajduje się:

- drewniany i zaimpregnowany domek narzędziowy z altaną o wymiarach 3x6m,

- drewniany domek dla dzieci na podwyższeniu z piaskownicą

- WC drewniane.

- wytyczona przestrzeń rekreacyjna oraz grządkowa z krzewami wieloletnimi

Warto podkreślić, że ogródek działkowy jest dodatkową przestrzenią rekreacyjną, idealną do grillowania, uprawy warzyw, czy zabaw dla dzieci, w przyjaznym sąsiedztwie innych działkowiczów.

 

(płatne dodatkowo 40 000 zł - zakup opcjonalny)

LOKALIZACJA:
Warszawa, Białołęka ul. Ku Rzece - bliskość szkół i przedszkoli, bliskość sklepów
AUTOBUS – 3 pieszo min do przystanku autobusowego linia 211; 1 km do przystanku Konwaliowa  (linie: 126, 186, 314, 326, 509, 516, 518) 
TRAMWAJ – 10 min 211 do pętli Żerań FSO lub Świderska w kierunku Metra Młociny
SAMOCHÓD - 3 min samochodem do trasy S8
SKLEPY I PUNKTY USŁUGOWE - na osiedlu Żabka, w okolicy Lidl, Biedronka, liczne punkty usługowe, piekarnie, kawiarnie w odległości 1 km – Galeria Modlińska, 2 km Galeria Północna
SZKOŁY I PRZEDSZKOLA - w bliskim otoczeniu osiedla znajduje się dużo żłobków i przedszkoli, w tym nowo powstały żłobek państwowy naprzeciwko osiedla. Szkoła Podstawowa w odległości ok 350m, kolejna 2 km.
TERENY ZIELONE - osiedle położone jest tuż przy wejście na Wał Wiślany i Kładkę Żerańską z pięknym, widokiem na Wisłę. W pobliżu również Kanał Żerański z powstającym parkiem stanowiącym świetne miejsce do spacerów i jazdy rowerowej.

STAN PRAWNY:
- pełna własność z księgą wieczystą
- grunty uregulowane
- możliwość zakupu na kredyt

Masz pytania lub chcesz obejrzeć mieszkanie?
Zadzwoń już dziś i umów się na prezentację!