Zespół budynków biurowych w centrum miasta

Nieruchomość w nowej cenie!

Zespół budynków biurowych w centrum miasta.
Nieruchomość obejmuje działkę o powierzchni 3 641 m².
Na ogrodzonym terenie znajdują się trzy budynki biurowe o powierzchniach użytkowych: 1989,99 m², 1494,89 m², 781,21 m² oraz budynek agregatowni: 119,70 m², garaż: 191,25 m² i wiata: 85,85 m². Obiekty biurowe o 2 i 3 kondygnacjach wraz z piwnicą. Wewnątrz budynków mieszczą się różnorodne powierzchnie biurowe (m.in. w układzie gabinetowym, większe sale), pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Na działce utwardzony plac do parkowania oraz tuż obok miejsca postojowe. Nieruchomość z bardzo dobrą ekspozycją i wjazdem od ulicy Pocztowej.
Budynki wyposażone w instalację elektryczną, wodno-kanalizacyjną oraz podłączone do centralnego ogrzewania miejskiego.
W skład nieruchomości wchodzą:

budynek biurowy o pow. użytkowej 1989,99 m²
budynek biurowy o pow. użytkowej 1494,89 m²
budynek biurowy o pow. użytkowej 781,21 m²
budynek agregatowni o pow. użytkowej 119,70 m²
garaż o pow. użytkowej 191,25 m²
wiata o pow. użytkowej 85,85 m²

Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi 4662,89 m².
W pobliżu:

230 m – Brama Pyrzycka
300 m – Rynek
330 m – Baszta Tkaczy
350 m – galeria handlowa ,,Starówka”, Urząd Gminy
500 m – Urząd Miejski
700 m – droga krajowa nr 20
950 m – stacja kolejowa ,,Stargard”
Uwarunkowania planistyczne
W „Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Stargardu Szczecińskiego” zatwierdzonym 30.08.2011 r. uchwałą Rady Miejskiej w Stargardzie Szczecińskim nr IX/107/2011 ze zmianami, obszar którego częścią jest działka nr 274 znajduje się w jednostce planistycznej nr 1 – Stare Miasto, ze wskazanym kierunkiem rozwoju jako tereny śródmiejskich zespołów mieszkaniowych – symbol SM.
Działka o nr 274  usytuowana jest na terenie Starego Miasta wpisanego do rejestru zabytków pod nr 40 decyzją znak: KL.V-0/19/55 z dnia 22.04.1955 r. dla którego ustanowiono strefę „A” ochrony zespołu staromiejskiego oraz strefy „W.II” ochrony konserwatorskiej stanowisk archeologicznych, wpisanej do rejestru zabytków decyzją znak: KI.V-0/251/57 z dnia 06.04.1957 r., a budynek przy ul. Pocztowej znajduje się w wojewódzkiej ewidencji zabytków.
Założenia sprzedaży
Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy:

powierzchni 597,48 m² w budynkach, na zasadzie użytkowania
powierzchni 52 m² w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu
powierzchni 6,10 m² na gruncie, na zasadzie służebności przesyłu
powierzchni 22 m² na dachu, na zasadzie użytkowania
powierzchni 9,75 m² na elewacji, na zasadzie użytkowania

Ponadto na rzecz Poczty Polskiej ustanowione OPR (nieodpłatny) na powierzchni 248 m².
 
Stan prawny
Księga wieczysta, prowadzona przez Sąd Rejonowy w Stargardzie, V Wydział Ksiąg Wieczystych.Dział I-0 -  wpisano działkę ewidencyjną o nr:274 – Stargard Szczeciński; Pocztowa – działka zabudowana – 3 641,00 m2Budynek administracyjno - gospodarczy – Pocztowa Dział I-SP – działka gruntu oddana w użytkowanie wieczyste i stanowiące odrębny przedmiot własności budynki – 2089.12.05Dział II – jako właściciel w pisany jest Skarb Państwa; jako użytkownik wieczysty Telekomunikacja Polska S.A.Dział III i IV – brak wpisów.Stan na dzień 20.05.2022r.
Ochrona konserwatora
TAK

Strefa komunikacyjna
autobus,pociąg,droga krajowa,

Media
woda,kanalizacja,elektryczność,telefon,internet,gaz,ogrzewanie,