Zofiówka. Działka dla dewelopera lub budowy domu!

Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość gruntowa w miejscowości Zofiówka o pow. 0,64 ha (64 ar)  - zaledwie 15 min od granic Lublina!

Nieruchomość idealna dla dewelopera - możliwość wybudowania do 6 budynków jednorodzinnych (lub jednorodzinnych dwulokalowych). Bardzo atrakcyjne ustalenia w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego!

Nieruchomość również pod budowę wymarzonego domu z przestronną, dużą działką (64 ar)!
Działka płaska, bez nasadzeń. Niezagospodarowana i nieogrodzona.

Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego pozwala przeznaczyć działkę pod usługi komercyjne i publiczne realizowane jako element zabudowy mieszkaniowej lub wyodrębniona zabudowa.
Realizacja np.: pod punkty handlowe (do 2000 m2, nie wielkopowierzchniowe), gastronomia, administracja niepubliczna, turystyka, ośrodki ochrony zdrowia, oświaty (w tym przedszkola i szkolnictwo publiczne i niepubliczne na wszystkich poziomach) i inne

Działka znajduje się zaledwie 15 min od Lublina oraz 5 min od miasta Łęczna!
Wymiary działki: 49 m (od ulicy) x ok. 132 m
Dojazd drogą asfaltową. Nieruchomość znajduje się blisko DW 82 (Lublin-Łęczna-Włodawa)

NAJWAŻNIEJSZE USTALENIA W MIEJSCOWYM PLANIE ZAGOSPODAROWANIA:

*Ustala się przeznaczenie terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem MN / U -
tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej (dla tej nieruchomości oznaczenie 16MN/U).
- Przeznaczenie podstawowe:
1) budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne;
2) usługi komercyjne i publiczne realizowane jako element zabudowy mieszkaniowej lub wyodrębniona zabudowa:

Usługi komercyjne - należy przez to rozumieć usługi służące obsłudze ludności, w szczególności
z zakresu handlu, gastronomii, rzemiosła, administracji niepublicznej, turystyki, obsługi bankowej i usług finansowych, doradztwa, usług prawnych, ochrony zdrowia i oświaty (opieka przedszkolna i poza szkolna), usług projektowych;

Usługi publiczne - należy przez to rozumieć usługi z zakresu administracji publicznej, szkolnictwa
publicznego na wszystkich poziomach, w tym przedszkoli, ochrony zdrowia, kultury, sportu i rekreacji,
opieki społecznej i socjalnej, obsługi pocztowej i bankowej, łączności, realizowane także przez podmioty
prywatne;

- Przeznaczenie dopuszczalne:
1) urządzenia i sieci infrastruktury technicznej;
2) obiekty małej architektury;
3) place zabaw dla dzieci i miejsca odpoczynku dla dorosłych;
4) zieleń urządzona, ogrodowa, ogrody przydomowe;
5) ciągi piesze, ścieżki rowerowe;
6) parkingi, dojazdy wewnętrzne;
7) obiekty gospodarcze, garaże.

* Powierzchnia zabudowy nie może przekraczać: 60%
* Intensywność zabudowy: od 0,05 do 1,0
* Minimalna powierzchnia biologicznie czynna nie może być mniejsza niż 30%
* Minimalna powierzchnia wydzielonych działek nie może być mniejsza niż 10 ar
* Maksymalna wysokość zabudowy: 15 m
* Kształt dachów: dwu i wielospadowe o kącie nachylenia od 10 do 45 stopni, dopuszcza się dachy jednospadowe i płaskie dla zabudowy gospodarczej i garaży

MEDIA: prąd na działce (wykonane przyłącze - skrzynka), woda i gaz na działce

Po więcej szczegółów zapraszam do kontaktu!

Zapraszam na prezentację !
Rafał Słomka

@:

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich