ŻOLIBORZ, Przasnyska, premium (zdjęcia), pow. 40m2

-- English version below --

Dzień dobry,

na sprzedaż, mieszkanie 2-pokojowe w cichej i zielonej części Żoliborza, bezpośrednio od właściciela. Bardzo wysoki standard wykończenia (premium). Przestronny salon z aneksem kuchennym 23m2 z blatem "wyspowym", sypialnia 12m2, łazienka 4m2, hol, balkon. Okna z salonu oraz z sypialni na stronę południowo-zachodnią. Osiedle Modern Żoliborz (deweloper: Robyg). Dostępne do obejrzenia 'od ręki', wolne od 1 stycznia 2025 r.

Okolica: bezpośrednio w otoczeniu osiedli apartamentowców sPlace, Żoliborz Artystyczny oraz Zielony Żoliborz. W pobliżu sklepy (Rossmann, Biedronka, Żabka, Apteka), restauracje (Sypka Mąka, Kuchnia Żoliborz, Ciao a Tutti, Na Ostrzu Noża, Kura Warzyw, Baku, Umami), park (Sady Żoliborskie). Ciche i spokojne miejsce. Aktywnie działająca grupa sąsiedzka na facebooku, z przyjaznymi lokatorami.

Drewniany parkiet najwyższej klasy w kolorze jasnego dębu (szczotkowany, fazowany). W kuchni oraz w łazience żywica epoksydowa. W salonie ekran projekcyjny z rzutnikiem, cegła dekoracyjna. Oświetlenie z listwami LED oraz wieloma rozwiązaniami sprzyjającymi zarówno pracy, jak i odpoczynkowi (regulowane natężenie oświetlenia, schodkowe włączniki świateł, w mieszkaniu ponad 30 punktów światła).

W salonie oraz sypialni podwójne rolety: typu black-out oraz jaśniejsze, przepuszczające światło. W sypialni przestronna, głęboka wnęka na szafę o szerokości 175cm. W sypialni mieści się łóżko 180x200cm. W kuchni AGD firm Bosch, Siemens, Electrolux (lodówka z zamrażarką, kuchenka mikrofalowa, piekarnik, zmywarka, schowana pralka), płyta indukcyjna w kolorze białym, pasująca do drewnianego blatu kuchennego.

Do lokalu przypisana komórka lokatorska 3m2. Garaż możliwy do wynajęcia za dodatkową opłatą. Czynsz w wysokości ok. 550 złotych. Media oraz energia: Aktualnie światłowód 600mb/s oraz energia od e.ON.

Osoby zainteresowane zapraszam do kontaktu oraz obejrzenia tego wyjątkowego, przytulnego mieszkania.

Możliwość zakupu komórki lokatorskiej 3m2 (20 tys.) oraz mebli ruchomych (20 tys.).

Pozdrawiam

Link do szczegółowych informacji nt. osiedla Modern Żoliborz:

**WSZYSTKIM POŚREDNIKOM SERDECZNIE DZIĘKUJĘ**

_

FOR SALE

Directly from the owner, 2-room apartment, spacious open living room together with kitchenette 23m2 (kitchen with “island” countertop), bedroom 11m2, bathroom 4m2, hall, balcony. Large, 2m windows from the living room and from the bedroom, to the south-west side. Estate Modern Żoliborz (developer: Robyg). Available for viewing right away.

Neighborhood: directly surrounded by sPlace, Żoliborz Artystyczny and Zielony Żoliborz apartment complexes. Nearby stores (Rossmann, Biedronka, Żabka, Pharmacy), restaurants (Sypka Mąka, Kuchnia Żoliborz, Ciao a Tutti, Na Ostrzu Noża, Kura Warzyw, Baku, Umami), park (Sady Żoliborskie), gym, public transport (buses, trams, subway Dworzec Gdański). Quiet and peaceful place. Active neighborhood group on Facebook, with friendly tenants.

Very high standard. Top quality wooden parquet in light oak (brushed, beveled). Epoxy resin both in the kitchen and bathroom. Projection screen with projector and decorative, white brick in the living room. Lighting with LED strips and many solutions designed both for comfort of work & relaxation (adjustable lighting intensity, stepped light switches, more than 30 points of light in the apartment).

In the living room and bedroom, double blinds: black-out type and lighter, transmitting light. In the bedroom, a spacious, deep closet recess with a width of 175cm. The bedroom accommodates a 180x200cm bed. In the kitchen AGD from Bosch, Siemens, Electrolux (refrigerator with freezer, microwave, oven, dishwasher, hidden washing machine), induction hob in white, matching the wooden kitchen countertop.

A storage cell of 3m2 is assigned to the apartment. Garage available for rent for an additional fee. Rent of about 500-550 PLN. Media and energy: currently fiber optic 600mb/s and energy from e.ON.

Possibility to view the apartment from the end of March / beginning of April.

Kind regards.

**OFFERS FROM INTERMEDIARIES WILL AUTOMATICALLY BE REJECTED**