Żórawina funkcjonalny ekonomiczny dom

Do sprzedaży energooszczędny, ekonomiczny dom wg. projektu Tokio/Dom Ciepły P190/L- Domy Lipińscy ( ze zmianami ). Dom oddany do użytku w 2017 r. powierzchnia użytkowa nieruchomości to 144m2 po podłodze. Posadowiony na ogrodzonej, zagospodarowanej działce 800m2. z licznymi drzewami, krzewami owocowymi, drzewami iglastymi, dużym drewnianym garażem i wiatą na narzędzia. Dwie bramy wjazdowe na posesję, dodatkowe miejsce parkingowe przed posesją .Parter stanowi strefę dzienną w skład której wchodzi:- przestronny, słoneczny salon usytuowany od południowej strony, z dużymi przeszkleniami. Urok salonu podkreśla nowoczesny kominek na drewno.-kuchnia z jadalnią, z kuchni bezpośrednie wyjście na zadbany ogród. Przy kuchni znajduje się osobna, bardzo praktyczna spiżarnia z regałami.-gabinet, który także może pełnić funkcję sypialni dla gości.-łazienka z natryskiem wraz z WC-wiatrołap-kotłownia-garaż jednostanowiskowy .Na piętrze mieści się strefa nocna, na którą składa się:-główna, przestronna sypialnia z dużą garderobą,-dwa ustawne pokoje z wyjściem na taras,-, łazienka z oknem, w której jest duża wanna, sedes i bidet. Dom posiada strych o wysokości w wierzchołku około 170cm .Nieruchomość wybudowana  systemem ścian lanych betonowych, ocieplonych 25 cm styropianem .Elewacja-tynk strukturalny .Okna energooszczędne firmy Salamander, sześciokomorowe, trzyszybowe montowane na zewnątrz ścian .Dach dwuspadowy, pokryty dachówką ceramiczną, glazurowaną firmy Creaton .Ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni domu, łącznie z garażem, pompą ciepła. Dodatkowo kominek w salonie. W domu jest też rozprowadzona instalacji rekuperacji, bak tylko rekuperatora. Na dachu zainstalowana fotowoltaika o mocy 7 kw, co zapewnia niemal 100% zapotrzebowanie na energię elektryczną. Została też rozprowadzona instalacja alarmowa i podłączenie do wideomofonu.  Wszystkie szczegóły budowy domu bardzo przemyślane. Dom wybudowany z najwyższą starannością, co powoduje, że użytkowanie jego jest bardzo wygodne i ekonomiczne .Koszty utrzymania to:-podatek roczny 400 zł - prąd  średnio 135 zł/ miesiąc-śmieci 34 zł/osoba/miesiąc-woda około 100 zł-3 osoby/miesiąc-wynajem kontenerów na śmieci 172 zł /rok- internet 80 zł/miesiąc .W domu został jeszcze do dokończenia taras nad garażem(płytki i balustrada). Brak też jeszcze balustrady w drzwiach balkonowych dużej sypialni. W planach był jeszcze taras drewniany od ogrodu przy wyjściu z kuchni. Z uwagi na te braki cena jest do negocjacji. Nieruchomość posiada charakterystykę energetyczną budynku. Księga Wieczysta bez obciążeń .Dom położony na cichym osiedlu domków jednorodzinnych w nowej części Żórawiny .Żórawina oddalona jest zaledwie 7 km od południowej granicy Wrocławia .Posiada wyjątkowo dogodne połączenie z Wrocławiem: linią kolejową ,komunikacją miejską, numery autobusów to :70, 71, 503, 513, 523,trasami komunikacji kołowej .Do autostrady A4 jest  około 3 km .W samej Żórawinie jest szkoła, przedszkole, sklepy, przychodnia, kościół, park .Zainteresowane osoby zapraszam na prezentację. Dla zainteresowanych mam do przesłania rzuty, dodatkowe zdjęcia domu, i chętnie odpowiem na dodatkowe pytania .Proszę, aby biura nieruchomości nie dzwoniły. Wystawiam nieruchomość prywatnie. tel.: 697 257 791