|Żorska 107 A, Przy Lesie, Gotowiec Inwestycyjny|

ŻORSKA 107 A, PRZY LESIE, GOTOWIEC INWESTYCYJNY

Tychy Żwaków, ul. Żorska 107 a, II piętro z windą

Rozglądasz się za nowoczesnym mieszkaniem inwestycyjnym, gotowym do wynajmu?

Chcesz inwestować w nowe budownictwo, z dobrą stopą zwrotu, w popularnej i modnej dzielnicy Tychów?

A może poszukujesz pierwszego mieszkania na córki, syna?

Jeśli tak to zapoznaj się z tą niepowtarzalną ofertą

MIESZKANIE

2 pokoje, 40,14 m2 pow. użytkowej, II piętro z windą

Usytuowane w zielonej i spokojniejszej części osiedla, w dużym parkingiem wewnętrznym, przystanek autobusowy 50 m od budynku

Bardzo dobra funkcjonalność i ustawność mieszkania „wyciśnięta” przez projektanta

Otwarty salon z aneksem kuchennymi i pojemną strefą jadalnianą, w salonie wyodrębniona również strefa sypialnia i głęboka wnęka na garderobę, z salonu bezpośrednie wyjście na balkon, pokój dziecięcy/młodzieżowy z osobnym wyjściem na balkon, łazienka z wanną i WC, balkon z widokiem na linie lasu

Nowoczesne budownictwo, z niskim czynszem, rok bud. 2020

Mieszkanie umeblowane i wyposażone, o indywidualnym charakterze wnętrza, gotowe do wprowadzenia

Wysoki standard wykończenia i wyposażenia (m. in. baterie prysznicowe marki Kludi, włoskie płytki ceramiczne, stolarka drzwiowa DRE)

Nowoczesna zabudowa kuchenna z licznymi szufladami, w pełni wyposażona, robiona na wymiar kuchnia ( na wyposażeniu lodówko-zamrażarka Beko, zmywarka Amica, płyta indukcja Beko, piekarnik Beko, okap z pochłaniaczem)

Łazienka w kolorach bieli z funkcjonalną zabudową meblową, wanna z opcją prysznica i deszczownicą (na wyposażeniu pralka Samsung)

W całym mieszkaniu jednolita podłoga wyłożona dobrej jakości panelami (wzór drewnianej jodełki)

Na ścianach gładź i wysokiej jakości włoska ceramika

Sufit podwieszany, płyta gk

Nowoczesne oświetlenie i stolarka drzwiowa

Obecnie we wnęce garderoby usytuowana wolnostojąca szafa ale w cenie mieszkania dostępny również projekt wykonawczy pełnej zabudowy garderoby

Doświetlona przestrzeń (południowy-zachód)

CO i woda ciepła użytkowa z miasta, nowoczesne, indywidualne opomiarowanie

Pełna własność z KW, bez wad prawnych

BUDYNEK

Popularna inwestycja nowoczesnego i zielonego Osiedla Sosnowego, bud. 2019-2020 r.

Zadbany, 5-piętrowy budynek

Nowoczesna i cicha winda

Przystosowane dla niepełnosprawnych

Duży parking wewnętrzny, dodatkowo możliwość parkowania wzdłuż szerokiej ulicy dojazdowej

Wspólnota Mieszkaniowa administrowana przez ADM Sosnowiec

LOKALIZACJA/INFRASTRUKTURA

Spokojna i bezpieczna okolica

Otoczona zielenią, 100 m do linii lasu

Coraz lepsza komunikacja miejska (Autobusy miejskie, Stacja kolejowa)

Wciąż prężnie rozwijająca się Infrastruktura ( Przewoźnik, Żabka, Netto, Biedronka, Lidl, Park Wodny, Szkoła, Przedszkole, Żłobek, Apteka, Piekarnia, paczkomat, punkty handlowo-usługowe)

Przystanek autobusowy - 50 m oraz 250 m

Przystanek kolejowy Żwaków – 1000 m

Żabka - 200

Lewiatan – 400 m

Netto – 1500 m

Lidl – 1900 m

Biedronka – 1800 m

Knajpa „Pod Napięciem” – 1000 m

Wodny Park – 1500 m

Ośrodek Paprocany – 3 km

OPŁATY (liczone na 1 os.)

Aktualne opłaty eksploatacyjne ok. 523 zł w tym m. in.:

- woda ciepła 2 m2

- woda zimna 3 m2

- zaliczka na CO

- koszty zarządzania częścią wspólną

- wywóz śmieci

- sprzątanie

- fundusz remontowy

- fundusz celowany

Prąd – wg zużycia

GŁÓWNE ATUTY

Nowe budownictwo

Standard wykończenia

Lokalizacja

Dobra stopa zwrotu

Zapraszam do umówienia się na prezentację

Grzegorz Róg

Nieruchomości za Rogiem

tel.

Oferujemy Państwu bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu.

Przedstawione oferty przygotowywane są na podstawie osobistych oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela. Wiadomości te weryfikujemy oraz sprawdzamy, ale mogą one ulegać aktualizacji.

Powyższe ogłoszenie nie stanowi zatem oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają jedynie charakter informacyjny.

::DODATKOWE INFORMACJE
Rodzaj budynku: apartamentowiec
Dozór budynku: monitoring
Gaz: brak
Woda: ciepła - miejska
Dojazd: asfalt
Otoczenie: las
Ogrzewanie: miejskie
Komunikacja publ.: kolej, autobus miejski
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 50
Odl. do sklepu [m]: 200
Odl. do szkoły [m]: 2000
Odl. do przedszkola [m]: 2000
Winda: TAK
Usytuowanie: jednostronne
Przystosowania dla niepełnosprawnych: TAK
Opłaty w czynszu: woda ciepła, sprzątanie, administracja, wywóz śmieci, fundusz remontowy, CO, woda
Opłaty wg liczników: prąd
Rodzaj mieszkania: jednopoziomowe
Garaż: brak
Stan lokalu: Do wprowadzenia
Okna: nowe PCV
Instalacje: nowe
Balkon: jest
Liczba balkonów: 1
Powierzchnia użytkowa [m2]: 40,1400
Rok budowy: 2020
Liczba pokoi: 2

::LINK DO STRONY
s://bck.galapp.net/Moduly/Virgo/virOfertaDrukuj.aspx?numid=1085229&id=E7832D3EB6

::KONTAKT DO AGENTA
Grzegorz Róg

::DANE BIURA
Nieruchomości za Rogiem Grzegorz Róg
Nieruchomości za Rogiem Grzegorz Róg
Lawendowa 101
43-100 Tychy