Nowoczesny Zabytek | Jasne Wnętrze | Duży Ogród

Prezentujemy Państwu stylową willę poddaną rewitalizacji, o wyjątkowym charakterze i niepowtarzalnym wnętrzu zlokalizowaną na terenie chronionym przez Stołecznego Konserwatora Zabytków Miasto Ogród Sadyba.

NIERUCHOMOŚĆ

Prezentowana nieruchomość to zabytkowa willa z 1923 roku, która została zrewitalizowana pod nadzorem konserwatora zabytków w 2018 roku oraz nowocześnie wykończona przy wsparciu biura architektonicznego. Zadbano o najdrobniejsze detale i wykorzystanie materiałów najwyższej jakości, jak choćby jodełki na podłodze  z litego drewna dębowego.


Dom ma powierzchnię 382 m2 i położony jest na obszernej jak na tę okolice działce o powierzchni 956 m2. Willę otula piękny, zagospodarowany i oświetlony ogród. Na działce do dyspozycji jest również taras ogrodowy z miejscem do grillowania i pergolą, komórka gospodarcza oraz 2 miejsca postojowe pod wiatą. Jest również możliwość wygospodarowania 4 miejsc postojowych na podjeździe.
Obiekt posiada system alarmowy zarówno zewnętrzny, jak i wewnętrzny.


Na nieruchomość składają się trzy kondygnacje naziemne oraz wysokie przyziemie.


PRZYZIEMIE 45 M2:
- salonik 21 m2
- pralnia/kotłownia 4 m2
- toaleta 2 m2
- sauna 7 m2

PARTER 123 M2:
- salon 33,1 m2
- oranżeria 7,3 m2
- jadalnia 14,8 m2
- kuchnia 10,8 m2
- gabinet 23 m2
- toaleta 2,1 m2
- pomieszczenie gospodarcze 5,2 m2

PIĘTRO 117,8 M2:
- sypialnia 31,6 m2
- sypialnia 16,3 m2
- sypialnia 14,5 m2
- garderoba 13,6 m2
- łazienka 6,3 m2
- łazienka 5,4 m2
- toaleta 1,4 m2

PODDASZE 96,5 M2:
- pokój 25,7 m2
- pokój 22 m2
- łazienka 6,7 m2
- magazynek 12,8 m2
- schowek 3,3 m2

LOKALIZACJA

Dom znajduje się w malowniczej i prestiżowej dzielnicy Warszawy jaką jest Miasto Ogród Sadyba. Lokalizacja ta charakteryzuje się unikalnym połączeniem uroku wiejskiego krajobrazu z bliskością miejskiego życia, dając dostęp do prestiżowych szkół, Miasteczka Wilanów, jak również centrum Warszawy. Okolica jest świetnie skomunikowana.
Z drugiej strony położenie gwarantuje spokój i bliskość natury. Po otwarciu okien lub wyjściu na taras można cieszyć się ciszą i kojącym śpiewem ptaków.

Jeśli poszukują Państwo innych ofert w podobnych kryteriach, zapraszamy do kontaktu!
Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji.


ENG
We present to you a stylish villa that has undergone revitalization, offering a unique character and one-of-a-kind interior.

PROPERTY
The presented property is a historic villa from 1923, which was revitalized under the supervision of a conservator in 2018 and stylishly finished with the support of an architectural office. Attention was paid to the smallest details and the use of the highest quality materials, such as solid oak floors laid in a herringbone pattern.

The house has an area of 382 m² and is situated on a spacious plot of 956 m², which is large for this area. The villa is surrounded by a beautiful, landscaped, and illuminated garden. The property also includes a garden terrace with a barbecue area and pergola, a utility room, and two parking spaces under a carport. There is also the possibility of creating four additional parking spaces on the driveway. The property is equipped with both external and internal alarm systems.

The property consists of three above-ground floors and a high basement.

BASEMENT 45 M²:
Lounge 21 m²
Laundry/boiler room 4 m²
Toilet 2 m²
Sauna 7 m²

GROUND FLOOR 123 M²:
Living room 33.1 m²
Conservatory 7.3 m²
Dining room 14.8 m²
Kitchen 10.8 m²
Study 23 m²
Toilet 2.1 m²
Utility room 5.2 m²

FIRST FLOOR 117.8 M²:
Bedroom 31.6 m²
Bedroom 16.3 m²
Bedroom 14.5 m²
Walk-in closet 13.6 m²
Bathroom 6.3 m²
Bathroom 5.4 m²
Toilet 1.4 m²

ATTIC 96.5 M²:
Room 25.7 m²
Room 22 m²
Bathroom 6.7 m²
Storage room 12.8 m²
Closet 3.3 m²

LOCATION
The house is located in the picturesque and prestigious district of Warsaw, known as Miasto Ogród Sadyba. This location is characterized by a unique combination of the charm of a rural landscape with the proximity of city life, offering access to prestigious schools, Miasteczko Wilanów, as well as the city center of Warsaw. The area is well-connected.
On the other hand, the location guarantees peace and proximity to nature. Opening the windows or stepping onto the terrace allows you to enjoy the quiet and soothing sound of birds singing.

If you are looking for other offers with similar criteria, please contact us!