Villa W Centrum Rybnika

VILLA W CENTRUM RYBNIKA

Oferujemy na sprzedaż niepowtarzalną nieruchomość zlokalizowaną w prestiżowej lokalizacji, która łączy elegancję oraz funkcjonalność. Dom wykończony jest na wysokim poziomie z dbałością o detale. Odkryj 530m2 luksusu, wyjątkowego designu i komfortu.

Zajrzyj do wnętrza wyjątkowego domu w sercu Rybnika -> kliknij w link poniżej:

Nieruchomość znajduje się w centrum Rybnika przy ulicy Rudzkiej. Odległość do rynku to zaledwie 15 minut pieszo. Na nieruchomość składa się okazały budynek mieszkalny oraz duży budynek gospodarczy.

Działka położona jest w pięknym i spokojnym miejscu, w sąsiedztwie domów jednorodzinnych.

W niedalekiej odległości znajdują się bulwary przy Nacynie.

Działka o pow. 1990m2 zagospodarowana jest pięknym ogrodem z automatycznym systemem nawadniającym, różnorodną roślinnością, aluminiową wiatą z grillem ogrodowym, alejkami i oświetleniem terenowym. Parcela jest ogrodzona i obsadzona zielenią od strony działek sąsiednich. Od frontu zabudowano ogrodzenie kute z dwiema bramami automatycznymi.

Budynek mieszkalny powstały w 2010r. składa się z:

PIWINICY - o pow. ok. 230m2 mieszczącej: garaż dwustanowiskowy, dwie kotłownie, pralnię, kuchnię ogrodową, toaletę, warsztat oraz pom. do przechowywania mebli, sprzętu ogrodowego, rowerów itp. Piwnica wykafelkowana, ogrzewana, posiadająca odrębne wejście od strony ogrodu.

PARTERU – o pow. ok. 170m2 mieszczącego duży salon połączony z kuchnią i jadalnią, wiatrołap, WC z prysznicem oraz przestronny gabinet z domową biblioteczką. Przy kuchni znajduje się duża spiżarnia.

Jadalnia posiada wyjście bezpośrednio na duży, częściowo zadaszony taras.

Część z gabinetem stanowi odrębną część domu z osobnym wejściem. Tę strefę można zaadaptować w łatwy sposób na usługową tj. gabinet lekarski, terapeutyczny, kosmetyczny a także nieduże mieszkanie.

PODDASZA – o pow. ok. 125m2 mieszczącego trzy sypialnie, dwie duża garderoby i łazienkę z wanną z hydromasażem.

WYPOSAŻENIE BUDYNKU:

Budynek posiada dwa odrębne źródła ogrzewania tj. głębinową pompę ciepła oraz kocioł węglowy z podajnikiem (klasy piątej). Na dachu znajduje się instalacja solarna ogrzewająca wodę.

W budynku została zainstalowana instalacja alarmowa z monitoringiem i klimatyzacja (w salonie oraz w sypialni).

W kuchni i łazienkach ogrzewanie podłogowe, w pozostałych pomieszczeniach grzejniki.

MATERIAŁY:

Ściany Porotherm gr. 44cm na zaprawie ciepłochronnej

Stropy Prefabrykowane – Teriva

Okna PCV z roletami zewnętrznymi

Okna dachowe Drewniane z roletami zewnętrznymi

Drzwi Drewniane

Dach Więźba drewniana kryta dachówką ceramiczną.

Podłogi Na parterze parkiet drewniany, na piętrze panele. W kuchni płytki.

Ściany Gładzie gipsowe malowane oraz płytki.

Na wyposażeniu kuchni znajdują się meble w zabudowie wraz z wyspą firmy Rust.

Elewacja została odnowiona w 2020r. Dodatkowo odnowiono wszystkie tarasy, balkony i schody zewnętrzne zmieniając płytki na płyty granitowe. Balustrada na balkonie i tarasie kuta. Na tarasie i na balkonie markizy firmy Lux.

Na działce znajduje się dodatkowo budynek gospodarczy, posiadający garaż jednostanowiskowy z kanałem i wiatę w poziomie parteru oraz pomieszczenie gospodarcze na piętrze.

ZDECYDOWANYMI ATUTAMI DZIAŁKI SĄ:

- budynek gospodarczy, który może posłużyć jako dodatkowa jednostka mieszkalna, lokal pod działalność bądź garaż;

- wiata;

- altana z grillem;

- działka osłonięta zielenią od strony sąsiednich parceli;

- ogród z systemem nawadniania zaprojektowany przez projektanta.

ZDECYDOWANYMI ATUTAMI DOMU SĄ:

- cicha i spokojna okolica w niewielkiej odległości od rynku;

- pompa ciepła wspierana przez instalację solarną;

- najlepsze jakościowo materiały budowlane oraz wykończeniowe;

- możliwość adaptacji części budynku pod działalność gospodarczą.

Dom gotowy do zamieszkania bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych.

CENA: 1 850 000 złotych

Zapraszam na prezentację!

Pomagamy w uzyskaniu najkorzystniejszego finansowania na zakup nieruchomości.

Korzystając z pomocy naszego Biura Nieruchomości macie Państwo pewność bezpieczeństwa przeprowadzenia transakcji oraz profesjonalnej pomocy w prowadzeniu sprawy aż do podpisania umowy i przekazania lokalu. Współpracując ze sprawdzonymi specjalistami z zakresu finansów, pomożemy Państwu w uzyskaniu jak najlepszej oferty kredytu hipotecznego, który pomoże Państwu spełnić marzenia o własnej nieruchomości.

Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, powielanie i wykorzystywanie opisów czy zdjęć naszego autorstwa zabronione, zgodnie z ustawą o prawie autorskim i prawach pokrewnych z dnia 4 lutego 1994r. Dz.U. 1994 Nr 24 poz. 83 oraz ustawie o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji z dnia 16 kwietnia 1993r.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Krzysztof Jeszka (licencja nr: 28781)