Ceglany dom, 2 budynki produkcyjno-usługowe basen

Budynek mieszkalny jednorodzinny z cegły połączony ze starym młynem, obok budynek produkcyjny wraz z infrastrukturą towarzyszącą.
Kompleks obiektów świetnie nadający się do prowadzenia RESTAURACJI Z HOTELEM, SPA lub innego OBIEKTU usługowego.

OPIS ZABUDOWAŃ:
1. DOM - budynek mieszkalny parterowy typu willowego - częściowo podpiwniczony - przebudowany całkowicie z dawnego budynku wiejskiego początkiem lat 80-tych.
Z dawnego budynku pozostały jedynie w części ściany konstrukcyjne, fundamenty oraz piwnice ze sklepieniem ceglanym, kolebkowym.
Wszelkie elementy takie jak: pokrycie dachowe dachówką ceramiczną, więźba dachowa, stropy drewniane, posadzka pokryta parkietem, stolarka okienna i drzwiowa z drewna twardego zostały wykonane jako całkowicie nowe i do tej pory pozostają w bardzo dobrym stanie.
W budynku wykonano dwa kominki o ciekawej formie architektonicznej. Dom charakteryzuje się bardzo praktycznym układem funkcjonalnym.
W części domu zamontowane jest ogrzewanie podłogowe elektryczne.
Opis pomieszczeń:
- salon połączony z jadalnią z bezpośrednim wyjściem na drewniany taras, z którego możemy udać się wprost do basenu (10x5x1,2)
- pokój dzienny
- kuchnia umeblowana z wyposażeniem w zabudowie
- główna sypialnia
- osobna toaleta
- wiatrołap
- przedpokój
- gabinet
- łazienka przy sypialni
- wiatrołap
Łączna powierzchnia zabudowy domu to około 166 m². Dom sąsiaduje bezpośrednio z pozostałymi pomieszczeniami po starym młynie, którego opis znajduje się poniżej.

2. MŁYN - budynek produkcyjny/przemysłowy połączony ze stodołą.
Obiekt zabytkowego młyna (wpisany do gminnej ewidencji zabytków), trzy kondygnacyjny, wybudowany z kamienia i cegły o stropach z bali drewnianych połączony ze stodołą i pomieszczeniem zaplanowanym pod basen kryty (przygotowano nieckę betonową częściowo wykończoną kamieniem).
Więźba dachowa w konstrukcji drewnianej dwuspadowej krokwiowo - jętkowa. Pokrycie dachu dachówką ceramiczną oraz ocieplone wewnętrznie wełną mineralną.
Powierzchnia zabudowy 245 m²

3. Budynek produkcyjny z częścią magazynową i garażami.
Obiekt parterowy, niepodpiwniczony z poddaszem, powstały po gruntownej przebudowie i rozbudowie w latach 90-tych.
Fundamenty jako ławy betonowe ciągłe, ściany zewnętrzne z cegły ceramicznej o grubości 41 cm, częściowo z pustaków żużlobetonowych.
Strop nad parterem żelbetowy. Dach wykonany na więźbie drewnianej, płatwiowo-kleszczowej. Krycie dachu z papy na pełnym deskowaniu.
Zarówno parter, jak i poddasze posiadają posadzki w formie wylewek cementowych.
Okna drewniane, starego typu i plastikowe.
Budynek wykorzystywany był na cele produkcyjne, warsztatowe oraz handlowe.
Powierzchnia zabudowy: sklep 41 m², magazyn 345 m².

PODSUMOWANIE:
- wszystkie budynki wyposażone w instalacje wodociągowe, kanalizacyjne i elektryczne
- dostęp do drogi publicznej asfaltowej
- teren częściowo utwardzony, zagospodarowany
- ogród urządzony, na bieżąco pielęgnowany, rozarium o powierzchni 17,5 m²

4. Lokalizacja, komunikacja:
Nieruchomość zlokalizowana w Woli Filipowskiej - jest to wieś położona w województwie małopolskim, w powiecie krakowskim, w gminie Krzeszowice.
W odległości około 350m znajduje się stacja PKP Wola Filipowska, na którą dojdziemy pieszo w niespełna 4 min.
Nieopodal "starego młyna" znajdują się przepiękne ruiny Zamku Tenczyn w Rudnie, dojazd do tego widokowego miejsca zajmie nam około 9 min.
Kolejnymi miejscami, o których warto wspomnieć, są Tenczyński Park Krajobrazowy, Puszcza Dulowska oraz liczne trasy rowerowe i spacerowe.
Link do kompozycji mapowej:
:~:text=s%3A//%3Floc%0Aale%3Dpl%26gui%3Dnew%26sessionID%3D7D430020%2DBDA1%2D4328%2DAEDB%2DA%0A29F02612536

5. Infrastruktura:
Działka oznaczona jako teren MNR1 - tereny zabudowy mieszkaniowo-usługowej. Na nieruchomości znajdują się dwa budynki przemysłowe oraz jeden budynek mieszkalny.
Obiekt dawnego młyna oraz budynek mieszkalny wpisane są do gminnej ewidencji zabytków - Młyńska 23; Młyn (U_2018_572_LIV) - karta zabytku do wglądu.

6. Ważna informacja dotycząca własności
Opisana nieruchomość składa się z 3 działek, z czego jedna sprzedawana jest w udziale wynoszącym łącznie 3/4 całości, ze względu na toczące się postępowanie o zasiedzenie. Szczegółowych informacji na ten temat udzielimy telefonicznie bądź podczas spotkania.

Zapraszamy do prezentacji tej wyjątkowej nieruchomości na żywo.

W przypadku zainteresowania nabyciem prawa do prezentowanej powyżej nieruchomości, nabywca (klient) zobowiązany jest do ustalenia indywidualnych warunków współpracy z biurem oraz wysokości wynagrodzenia za świadczone usługi.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()