Hala na magazyn, produkcję | Przy DK30 | Centrum

Lubań – Hala produkcyjna i budynek biurowy z potencjałem inwestycyjnym

Oferujemy na sprzedaż nieruchomość położoną przy ul. Warszawskiej w Lubaniu, która składa się z dwóch funkcjonalnych budynków, położonych na działce gruntu 33/6 o powierzchni 60,13 arów:

·       Hala produkcyjna z częścią biurową i socjalną o powierzchni użytkowej 631,12 m² – przestronny obiekt przystosowany do prowadzenia różnorodnej działalności produkcyjnej, usługowej lub magazynowej. W budynku znajdują się zaplecze socjalne dla pracowników oraz wydzielone pomieszczenia biurowe. Układ wnętrz umożliwia dostosowanie przestrzeni do indywidualnych potrzeb.

·       Budynek biurowy o powierzchni użytkowej 70,92 m² – idealny jako samodzielna siedziba biura lub jako obiekt mieszkalny po odpowiedniej adaptacji. Kompaktowa bryła i funkcjonalny układ pomieszczeń sprawiają, że budynek można łatwo dostosować do nowej roli.

Kluczowe zalety zabudowy:

1.   Funkcjonalność: Budynki są w pełni przygotowane do użytkowania – wykończone, z niezbędnym zapleczem technicznym i użytkowym.
2.   Powierzchnia magazynowo-produkcyjna: Hala oferuje dużą przestrzeń do prowadzenia działalności produkcyjnej lub składowania towarów.
3.   Elastyczność: Budynek biurowy z możliwością przekształcenia na mieszkalny pozwala na szeroki wachlarz zastosowań, takich jak mieszkanie służbowe, biuro zarządu czy małe centrum logistyczne.

Praktyczne otoczenie nieruchomości:

Place manewrowe, które ułatwiają załadunek i rozładunek towarów. Liczne miejsca postojowe dla samochodów osobowych i dostawczych.Teren ogrodzony i płaski, co zwiększa bezpieczeństwo oraz ułatwia użytkowanie.

Kluczowe informacje o planie zagospodarowania

Nieruchomość znajduje się na terenie oznaczonym symbolem 3AG2, przeznaczonym na aktywność gospodarczą, umożliwiającą działalność produkcyjną, usługową i magazynową.

Wyposażenie techniczne:

Nieruchomość jest podłączona do wszystkich niezbędnych sieci: energetycznej, wodociągowej, kanalizacyjnej i teletechnicznej.Solidne budynki zapewniają długą trwałość i łatwość w utrzymaniu.

Lokalizacja – wygoda i rozwój:

Położenie przy drodze krajowej DK30 zapewnia szybkie połączenie z głównymi szlakami komunikacyjnymi: autostrada A4 (10 km), granica z Niemcami (25 km), granica z Czechami (30 km).Sąsiedztwo innych zakładów produkcyjnych i usługowych w śródmieściu Lubania sprzyja współpracy biznesowej i rozwojowi firmy.

Gotowy najemca – bezpieczna inwestycja

Dla osób, które nie planują prowadzić własnego biznesu na tej nieruchomości, mamy gotowego najemcę, który chętnie wykorzysta obiekt zgodnie z jego przeznaczeniem. Dzięki temu zakup nieruchomości staje się świetną inwestycją, generującą regularne dochody od pierwszego dnia po transakcji.

Dla kogo?

·       Dla firm produkcyjnych szukających gotowej infrastruktury.

·       Dla przedsiębiorców magazynowych, dystrybucyjnych i logistycznych.

·       Dla inwestorów, którzy chcą wykorzystać potencjał adaptacyjny nieruchomości.

CENA SPRZEDAŻY 1 950 000 PLN NETTO VAT 23%

Nie zwlekaj! Ta nieruchomość to gotowy fundament dla Twojego biznesu. Skontaktuj się z nami, aby poznać więcej szczegółów i umówić się na prezentację.