Lokal użytkowy, 420 m², Koszalin

Na wynajem 3 kondygnacyjna nieruchomość o pow. około 420 m2 z prywatnym parkingiem, idealna pod działalność gospodarczą, położona w ścisłym centrum Koszalina przy ul. Asnyka!

Na trzech kondygnacjach budynku zajmujących około 420 m2 zaprojektowano:

parter dostosowany dla osób niepełnosprawnych (podjazd, szerokie wejście oraz łazienki) o wysokości 3,3 m. Doświetloną licznymi oknami recepcję z poczekalnią o wysokości około 6 m z dużymi przeszklonymi drzwiami (do własnej aranżacji) oraz naturalnie doświetloną klatkę schodową z wyjściem awaryjnym. Na tym poziomie zaaranżowano część komunikacyjną, łazienkę z prysznicem, dwa pomieszczenia pod szatnie lub gabinety oraz dużą łazienkę z podwójnym natryskiem.

Pierwsze piętro o wysokości ponad 3m, z sześcioma podwójnymi oknami. Duża przeszklona sala (z możliwością aranżacji na mniejsze pomieszczenia) oraz słoneczny gabinet.

Na drugim piętrze istnieje możliwość zaaranżowania ponad 100 m lokalu mieszkalnego z wyjściem na duży 40 m2 drewniany taras z pięcioma podwójnymi oknami tarasowymi.

Na każdym piętrze ogrzewanie podłogowe z osobnym sterownikiem. Nowa instalacja hydrauliczna (pion na każdym piętrze) i elektryczna, osobne przyłącze wody z licznikiem. Budynek mieszkalno- usługowy.

Niezależna klatka schodowa, dająca możliwość podnajmu poszczególnych kondygnacji o pow. około 140 m2.

Nieruchomość spełniająca wymogi przepisów przeciw pożarowych!

Przed budynkiem z czerwonej cegły, ocieplonym, z nową stylową elewacją, znajduje się:

Parking z możliwością wydzielenia miejsc około 7 parkingowych, murowane ogrodzenie z elektryczną solidną bramą wjazdową, domofonem, monitoringiem oraz instalacją alarmową.

Wysokiej klasy, wydajny piec gazowy, po dwa szyby wentylacyjne na każdym piętrze.

To klimatyczne miejsce w pobliżu parku dające poczucie prywatności, jest idealnym miejscem do prowadzenia własnego biznesu.
Wnętrza spełniające wymogi pod działalność medyczną (wysokości oraz dwa odrębne wyjścia), fizjoterapię, fitness, hurtownię, szkołę, przedszkole i wiele innych.

Właścicielka wyklucza działalność gastronomiczną.

Tylko najem długoterminowy w całości dla jednego najemcy, część pomieszczeń do adaptacji według własnego pomysłu.

Wysokość kaucji to jednomiesięczny czynsz z możliwością wykorzystania na prace remontowe, opłaty za media według zużycia.

Wydanie lokalu od 1.08. 2024 r.

Zapraszamy na prezentację!