102 m2 - Urzędnicza - 1 piętro w odnowionej kamien

Sprzedam meszkanie na pierwszym piętrze przy ulicy Urzędniczej w Krakowie. Mieszkanie z księgą wieczystą o powierzchnie 102 m2 z imponującą wysokością pomieszczeń 3.70m. Posiada dwa balkony, od strony wschodniej i zachodniej co powoduje możliwość korzystania ze słońca przed i popołudniu. Balkony są dostępne z salonu i z kuchni.
Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni ok 20 m2. Przedwojenna kamienica, w której mieści się mieszkanie, wraz z klatkami schodowymi została pieczołowicie odremontowana dwa lata temu (2022 r.).
Mieszkanie składa się z przestrzennego przedpokoju z dostępem do salonu i dwóch sypialni oraz mniejszego holu wewnętrznego z dostępem do toalety, łazienki i kuchni.
Przestrzenny salon posiada duży balkon i wysokie okna na całą ścianę. Obecnie znajdują się tu stare meble rodzinne.
Dwa pozostałe pokoje mają również duże, wysokie partie okienne zapewniające wspaniałe naturalne oświetlenie tych obszernych pomieszczeń.
Jeden z pokoi jaki i kuchnia są zwrócone na otwarty, wewnętrzny zielony ogród z drzewami i krzewami. Kuchnia ma wyjście na balkon od strony ogrodu a także osobne pomieszczenie służbowe i spiżarnię.
Istnieje możliwość zbudowania dodatkowego balkonu francuskiego od strony ogrodu w jednym z pokoi.
Łazienka i toaleta to osobne pomieszczenia.
W całym mieszkaniu jest oryginalny parkiet dębowy. Łazienka jest wyłożona płytkami ceramicznymi i ma ogrzewanie podłogowe elektryczne.
Bardzo grube ściany mieszkania zapewniają dobra izolację akustyczna i cieplną, co oznacza ciepło w zimie i miły chłód w upalne dni lata.
Mieszkanie ma aktualnie ogrzewanie elektryczne z dwoma taryfami, lecz posiada aktualne pozwolenia na instalację pieca dwufunkcyjnego. W mieszkaniu jest obecnie instalacja gazowa wykorzystywana w kuchence i piecu w łazience.
Mieszkanie wymaga remontu większości pomieszczeń!
Mieszkanie ma olbrzymi potencjał do rearanżacji i stworzenia wspaniałej, klimatycznej rodzinnej rezydencji o dużej kubaturze.
Istnieje też możliwość zaadaptowania mieszkania na potrzeby biura lub gabinetu.
Opłata administracyjna wynosi ok 300 złotych miesięcznie.

Oferowane mieszkanie leży na odcinku Urzędniczej między ulicami Królewską i Lea. Jest to spokojna okolica z klimatyczną zabudową z lat 20-tych XX w. Odległość do przystanku komunikacji publicznej wynosi 2 minuty (6 linii tramwajowych, przystanek autobusowy a także ewentualna linia metra).
W bardzo bliskim sąsiedztwie jest Park Jordana, Park Krakowski i Błonia ze wszystkimi atrakcjami kulturalnymi i sportowymi. Jest to bardzo dobry punkt na wyprawy rowerowe.
W pobliżu znajdują się wiele szkół, przedszkoli, a także wyższe uczelnie jak AGH, WSP (Pedagogiczna), UJ, Rolnicza i inne.
Odległość do Rynku to tylko 15 minut spacerem, jeśli nie chcesz skorzystać z tramwaju dowolnej linii i przejechać 3 przystanki do Teatru Bagatela.
W najbliższym otoczeniu istnieje rozbudowana infrastruktura handlowa i usługowa, a także bogata siec lokali gastronomicznych gastronomiczna oraz kawiarni.
Serdecznie zapraszamy do oglądnięcia oferowanego mieszkania.