2 domy piękny ogród pod Poznaniem

2 budynki - mieszkalny do wprowadzenia i gospodarczy do adaptacji np.na biuro, warsztat lub dom całoroczny.
SPOKOJNA OKOLICA, DOGODNY DOJAZD
Na sprzedaż dom wolnostojący gotowy do wprowadzenia, na dużej zadbanej działce wraz z budynkiem do adaptacji, w przyjemnej miejscowości Niewierz- w zielonym rejonie Wielkopolski, między Tarnowem a Pniewami.
Nieruchomość obejmuje:
Dom jednorodzinny
- 161 m2 powierzchni użytkowej (wg projektu) w tym kotłownia i garaż w bryle budynku
-139 m2 część mieszkalna (wg projektu)
- Parter+Piętro+Poddasze (nieużytkowe)
- Urządzony duży taras
- Duży zadbany ogród z nasadzeniami
Domek do własnej aranżacji
- 60 m2 powierzchni użytkowej
- parter+poddasze
- aktualnie garaż dwustanowiskowy z kanałem i pomieszczenie gospodarcze
Działka 931m2

Więcej:
Nieruchomość zlokalizowana w wygodnej części miejscowości. Do posesji prowadzi droga asfaltowa (aktualnie trwa wymiana nawierzchni).
Przestronny urządzony dom jednorodzinny dwukondygnacyjny obejmuje:
Parter
- salon z kominkiem, kuchnia. jadalnia 46m2
całość tworzy przestronną, jasną przestrzeń, idealną do rodzinnych spotkań
- Łazienka (widna) 4,20 m wyposażona w kabinę prysznicową
- pokój 13 m doskonały jako gabinet lub pokój gościnny z widokiem na zadbany ogród.
W tej części domu mieści się również
Kotłownia: 7 m z piecem na ekogroszek, pellet i drewno
- Garaż w bryle budynku: 21 m z bezpośrednim wejściem do domu

Piętro skalda się z trzech sypialni 13 m i 12m z wyjściem na balkon oraz pomieszczenia przygotowanego pod wygodną łazienkę 7m2,
dodatkowo korytarz z wnęką pod zabudowę 10 m2 oraz wejście na poddasze stanowiące dodatkową przestrzeń do przechowywania.

Na szczególną uwagę zasługuje estetyczny budynek gospodarczy nawiązujący architekturą do domu mieszkalnego. Posiada odrębną instalację elektryczną.
Powierzchnia zabudowy ok 60 m (powierzchnia całkowita 101 m2). Aktualnie zaaranżowany pod garaż dwustanowiskowy z kanałem, poddasze do realizacji wg własnego pomysłu.
Całość posadowiona na dużej, zadbanej działce z licznymi nasadzeniami, w ogrodzie murowe palenisko i przestrzeń do zabaw i relaksu.
Nieruchomość ogrodzona płotem z ozdobną bramą wjazdową i zewnętrzną instalacją elektryczną.

Informacje techniczne:
- Ogrzewanie podłogowe na parterze (poza 1 pokojem), kaloryfery w każdym pomieszczeniu.
- Dwa niezależne bojlery do grzania wody
- Instalacja energetyczna 3-fazy
- Kanalizacja
- Wodociąg
- Światłowód
- Oddzielne liczniki elektryczne dla budynku mieszkalnego i gospodarczego
- Instalacja monitoringu gotowa do podłączenia
- Budynek ocieplony
- Garaż w bryle budynku do remontu- właściciel wykona prace przed sprzedażą lub skoryguje cenę nieruchomości o koszty materiału i robocizny- do uzgodnienia
-Dom w stanie do wprowadzenia, w maju odbyło się malowanie piętra
Wyposażenie:
- Zabudowa kuchenna i sprzęt AGD
- Umeblowane pokoje
- Podłogi: płytki i panele
- Okna PCV z roletami zewnętrznymi częściowo sterowanymi elektrycznie (okna tarasowe i balkonowe)
Dodatkowe atuty:
- Zagospodarowany, zadbany ogród z ozdobnymi drzewami, pełniący funkcję rekreacyjną
- Duży urządzony taras
- Budynek gospodarczy, nawiązujący architekturą do domu mieszkalnego, z możliwością rozszerzenia funkcji
- Dom z dużą przestrzenią i wygodnym układem pomieszczeń
- Gabinet na parterze
- Woda z sieci, woda ogrodowa-odrębna instalacja
- Kanalizacja miejska
- Instalacja energetyczna w tym 3 faza,
- Oddzielne liczniki dla budynku mieszkalnego i gospodarczego
- Domofon z dostępem na parterze i piętrze
- Doprowadzony światłowód
- Dojazd drogą publiczną- asfalt
- Teren wokół budynku oświetlony

Bliskość natury, z dala od zgiełku, spokój i cisza, wokół zielone tereny i niska zabudowa jednorodzinna wolnostojąca, w pobliżu znajduje się nowoczesne boisko dla młodzieży oraz świetlica osiedlowa. Wokół pola, łąki,w pobliżu lasy, jezioro, gospodarstwa i spokojne sąsiedztwo, w większości rodziny z dziećmi w wieku szkolnym. Miejscowość dobrze skomunikowana z Poznaniem i okolicznymi ośrodkami. Najbliższe punkty usługowo-handlowe, oświatowe i służba zdrowia znajdują się w odległości 5 km w miejscowości Duszniki

Lokalizacja i komunikacja
Niewierz, gmina Duszniki- dynamicznie rozwijający się rejon Wielkopolski między Tarnowem Podgórnym a Pniewami. Okoliczne lasy i jeziora sprzyjają rekreacji i zapewniają czyste i zdrowe powietrze.
Atutem miejsca jest również bardzo dobra komunikacja z większymi ośrodkami: 5 km do Dusznik (Gmina), 10 km do Pniew, 18 km do Buku lub Niepruszewa (jezioro), Autobus PKS zapewnia bezpośredni kurs do Poznania, autobus szkolny dowozi dzieci do Dusznik, pełna infrastruktura w odległości 5 km- markety, usługi, szkoły, gimnazjum, przedszkola, żłobki, kościół, poczta, urząd.
Wygodny dojazd autem: do Poznania DK 92, oraz szybki dostęp do autostrady A2 (20 km do węzła Nowy Tomyśl)

Prezentowana nieruchomość będzie doskonałym wyborem dla tych z Państwa, którzy szukają miejsca, z dala od miejskiego zgiełku a jednocześnie chcą mieć dostęp do wygód cywilizacji. Położenie nieruchomości godzi życie blisko przyrody i wygodę współczesności.
Zapraszam na prezentację

Monika Grygieńcza
Licencja Pośrednika 17711
MAKALU Nieruchomości zapewnia kompleksowe wsparcie organizacyjno-prawne w nabyciu nieruchomości. Pomaga również w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości i nawiązaniu kontaktu z projektantami budowlanymi oraz urządzania wnętrz. Współpracuje z Konstruktorem Budowlanym.
Zaufany Pośrednik Nieruchomości to przede wszystkim: bezpieczeństwo transakcji i oszczędność czasu!

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.