2 Hale, biura, działka! Sosnowiec Niwecka

2 HALE, BUDYNEK BIUROWY, BUDYNEK SOCJALNY, DZIAŁKA - RECYCLING – Sosnowiec, ul. Niwecka

Do wynajęcia nieruchomość gruntowa zabudowana budynkami o łącznej powierzchni 1320 m² , działka 22.404 m² z pozwoleniem na prowadzenie stacji demontażu pojazdów zużytych lub nienadających się do użytkowania - Sosnowiec, ul. Niwecka.

Możliwość wynajęcia pojedynczych hal lub biur !!!

Zapytaj w biurze o szczegóły !!!

Zabudowę działki stanowią budynki komercyjne o funkcjach biurowych, magazynowych i socjalnych o łącznej powierzchni 1320 m².

2 hale magazynowe każda o powierzchni 440 m² - wysokość w szycie 4,74m

budynek socjalny o powierzchni 140 m²

budynek socjalny o powierzchni 300 m²

stróżówka

Media

Stacja Trafo 6000/04 (380Volt)

Gaz wysokoprężny - 2 stacje dekompresyjne - można się wpiąć do gazu średnioprężnego

Woda miejska

Kanalizacja miejska

Instalacja teletechniczna

Klimatyzacja

Budynki

Budynki o funkcji magazynowej- technologia-mur tradycyjny, cegła.

Budynek o funkcji socjalnej- technologia-mur tradycyjny, składa się z pomieszczeń socjalnych oraz sanitarnych.

Budynek biurowy jednokondygnacyjny murowany w technologii tradycyjnej po gruntownej modernizacji i rozbudowie. Przestronny z dużymi możliwościami aranżacyjnymi.

Aktualne przeznaczenie pomieszczeń to; reprezentacyjny gabinet, biuro projektów, pokoje biurowe, pomieszczenia archiwalne, socjalne, sanitarne, techniczne oraz kotłownia gazowa.

Przed budynkiem duży parking.

Działki gruntowe

Nieruchomość składa się z przylegających do siebie 4 działek gruntowych o łącznej powierzchni 22.404 m². Tren częściowo ogrodzony oraz utwardzony. Nieruchomość całodobowo monitorowana.

Działka 1 2830 m² zabudowana budynkiem magazynowym, socjalnym i stróżówką

Działka 2 4065 m² zabudowana budynkiem biurowym i magazynowym

Działka 2 15392 m² niezabudowana

Działka 3 118 m² niezabudowana

MPZP

Nieruchomość objęta MPZP Uchwała nr 796/XLVII/2021 Rady Miejskiej w Sosnowcu z dnia 30 września 2021r.

D.7.PU Tereny zabudowy przemysłowej i usługowej

Przeznaczenie podstawowe: tereny zabudowy przemysłowej i usługowej- zakłady przemysłowe, produkcyjne, usługowo-wytwórcze, logistyczne, składy i magazyny oraz zabudowa usługowa;

Usługi związane z gospodarowaniem odpadami – rozumie się przez to prowadzenie działalności polegającej na: zbieraniu (w tym skupu surowców wtórnych), transporcie (w zakresie tymczasowego magazynowania odpadów przez transportującego), przetwarzaniu (odzysku lub unieszkodliwiania) odpadów;

Maksymalna wysokość zabudowy: - 35,0 m, w tym maksymalna wysokość budynków 25,0 m,

Dla istniejących obiektów technologicznych, dla których parametr maksymalnej wysokości zabudowy jest przekroczony w stosunku do ustaleń planu, dopuszczenie prowadzenia robót budowlanych (w tym przebudowy, odbudowy) utrzymujących istniejącą wysokość obiektu

Dopuszczenie realizacji obiektów infrastruktury kolejowej;

Wskaźnik intensywności zabudowy: od 0,01 do 1,7, e) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: 80 %, f) minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 15%;

Lokalizacja

Nieruchomość doskonale skomunikowana. Gęsta sieć dróg lokalnych, wojewódzkich i krajowych stanowi atut dla każdego działalności gospodarczej.

Teren posadowiony jest około 2 km od centrum Sosnowca, 14 km od Katowic, 25 km od Tychów. W pobliżu węzeł autostrady A4 z Trasą Szybkiego Ruchu S1, ponadto trasa DK86, DK 91 oraz autostrada A1.

Port lotniczy Pyrzowice 36 km, Balice 65 km.

Zapraszam na prezentację

::DODATKOWE INFORMACJE
Dozór budynku: monitoring
Gaz: jest
Woda: ciepła z pieca CO
Dojazd: asfalt
Otoczenie: zakład produkcyjny
Ogrzewanie: własne dla budynku
Linie telefoniczne: TAK
Alarm: TAK
Internet: TAK
Komunikacja publ.: kolej, tramwaj, autobus miejski
Przystosowania dla niepełnosprawnych: TAK
Klimatyzacja: TAK
Sieć komputerowa: TAK
Położenie: teren przemysłowy
Teren ogrodzony: TAK
Plac utwardzany: TAK
Plac manewrowy: TAK
Powierzchnia placu [m2]: 20000
Liczba kondygnacji: 1
Liczba msc. park.: 50
Wysokość hali od [m]: 4,8000
Wysokość hali do [m]: 4,4700
Liczba wrót wejść.: 2
Wym. wrót wejściowych [m]: 2
Materiał konstrukcyjny: murowany
Możliwość wjazdu TIR-a: TAK
Dostęp samochodów: samochody ciężarowe
Posadzka niepyląca: TAK
Min. okres naj. (mies.): 12
Opłaty wg liczników: CO, gaz, prąd, woda
Wymiary działki [m]: 300x96
Zagosp. działki: zagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: nieregularny
Grunt utwardzany: TAK
Przeznaczenie hali: produkcyjno-magazynowy
Czynsz najmu brutto /m2: 20
Pow. każdej kondyg. [m2]: 1414
Liczba pomieszczeń biurowych: 10
Powierzchnia pomieszczeń biurowych od [m2]: 15
Powierzchnia pomieszczeń biurowych do [m2]: 50
Liczba pomieszczeń magazynowych: 4
Powierzchnia pomieszczeń magazynowych [m2]: 1020
Liczba pomieszczeń socjalnych: 3
Powierzchnia pomieszczeń socjalnych [m2]: 140
Liczba pomieszczeń sanitarnych: 3
Powierzchnia pomieszczeń sanitarnych [m2]: 50
Liczba pomieszczeń produkcyjnych: 2
Powierzchnia pomieszczeń produkcyjnych [m2]: 880
Typ kaucji: jednomiesięczna

::LINK DO STRONY

::KONTAKT DO AGENTA
Anna Kawka - Sachnik
+48 32 299 62 97
+48 602 699 053

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Anna Kawka - Sachnik (licencja nr: 15908)

-

Zachęcam do zapoznania się z naszą szeroką ofertą sprzedaży i wynajmu mieszkań, domów, działek i lokali użytkowych dostępną na stronie

Służymy pomocą w uzyskaniu kredytu hipotecznego.

Zapraszamy do współpracy.
Śląskie Centrum Nieruchomości Sp. z o.o. Zaufaj Profesjonalistom.

Numer licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo za realizację oferty: 15908

Prezentowana oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.