Nowoczesny lokal biurowy Katowice

Do wynajęcia elegancka powierzchnia biurowo-usługowa w prestiżowej lokalizacji w Katowicach przy

ul. Wincentego Pola 4.

Okolica śródmiejska o charakterze miejskim, osiedle wielorodzinne. W najbliższym otoczeniu znajduje

się także luksusowa zabudowa mieszkaniowa z lokalami usługowo-handlowymi, placówki użyteczności

publicznej, administracji państwowej, kulturalnej, oświatowej i naukowej, handlowej (Galeria Katowicka).

Powstają trzy wieże Global Office Park przy ul. Zabrskiej (7 minut dojazd), gdzie zatrudnienie znajdzie

kilka tysięcy osób.

Koncentracja potencjalnych klientów to ogromny potencjał dla rozwoju wszelkiego rodzaju

usług.

Lokalizacja ta - doskonały adres dla siedziby Twojej Firmy!

Łączna powierzchnia dostępnych pomieszczeń biurowych to 97 m2

Oferowana powierzchnia obejmuje 5 pokoi o łącznej powierzchni 89,66 m2

pokój 1 - (18,55 m2)

pokój 2 -

pokój 3 - (15,36 m2)

pokój 4 - (7,55 m2)

pokój 5 - (35,60 m2)

oraz części wspólnych (korytarz 4 m2, 12,60 m2) węzeł sanitarny –WC – 3,33 m2).

Wejście do lokalu bezpośrednio z ulicy.

Lokal oraz cały budynek jest w idealnym stanie technicznym, świeżo po remoncie.

Budynek

Budynek dziesięciopiętrowy, bardzo reprezentacyjny u zbiegu ulic Wincentego Pola i Mikołowskiej.

Okna nowe PCV.

Ściany tynk wapienno-cementowy, malowane, podłogi gres. Wysokość pomieszczeń – 2,65 m.

Ogrzewanie własne miejskie.

Lokalizacja

Doskonały dojazd do Drogowej Trasy Średnicowej. Położenie obiektu w Centrum miasta zapewnia idealne połączenie z miastami ościennymi. Dogodne połączenie z autostradą A4, A1, DK1. Komunikacja miejska

z szeroką gama połączeń, autobus, tramwaj, pobliski dworzec PKP i PKS będą dla pracowników i klientów.

Koszty

czynsz 4900 netto

woda i energia elektryczna - wg zużycia

kaucja jednomiesięczna

Zapraszam na prezentacją.

::DODATKOWE INFORMACJE
Nazwa obiektu: lokal biurowy
Rodzaj budynku: blok
Dozór budynku: monitoring
Dojazd: asfalt
Dojazd - opis: drogą miejska
Ogrzewanie: miejskie
Internet: TAK
Komunikacja publ.: autobus podmiejski, kolej, tramwaj
Winda: NIE
Sąsiedztwo: zabudowa wielorodzinna
Usytuowanie: dwustronne
Drzwi antywłamaniowe: TAK
Klimatyzacja: TAK
Możliwość parkowania: tak
Położenie lokalu: ruchliwa ulica
Witryna wystawowa: duża
Wejście: od ulicy
Liczba wejść: 1
Podłogi: gres
Sala konferencyjna: TAK
Kategoria biurowca: A
Pow. całk. handlowa [m2]: 97
Min. okres naj. (mies.): 12
Opłaty wg liczników: CO, prąd, woda
Opł. za miejsce parking. naziemne: 0
Stan lokalu: Do wprowadzenia
Okna: PCV
Instalacje: nowe
Powierzchnia użytkowa [m2]: 97
Rok budowy: 1986
Ostatnia modernizacja: 2022
Rodzaj lokalu: jednopoziomowy
Przeznaczenie lokalu: usługowy, handlowo-usługowy, handlowy, biurowy
Pow. sali sprzedaży [m2]: 97
Rozkład pow.: dwustronna
Miejsce na reklamę: na fasadzie
Pow. ekspoz. handlowej [m2]: 97
Czynsz najmu netto /m2: 56,7000
Czynsz najmu brutto /m2: 69,7000
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,6500
Liczba kondyg. biurowych: 1
Wyposażenie biura: biurka, stoly, krzesło, czajnik
Liczba pomieszczeń biurowych: 5
Powierzchnia pomieszczeń biurowych od [m2]: 4
Powierzchnia pomieszczeń biurowych do [m2]: 35,6000
Liczba pomieszczeń socjalnych: 1
Liczba pomieszczeń sanitarnych: 1
Powierzchnia pomieszczeń sanitarnych [m2]: 3,3300
Kaucja zabezp. [zł]: 5000
Typ kaucji: dwumiesięczna

::LINK DO STRONY

::KONTAKT DO AGENTA
Barbara Borzęcka
+48322996297
+48502577483

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Anna Kawka-Sachnik (licencja nr: 15908)

-

Zachęcam do zapoznania się z naszą szeroką ofertą sprzedaży i wynajmu mieszkań, domów, działek i lokali użytkowych dostępną na stronie

Służymy pomocą w uzyskaniu kredytu hipotecznego.

Zapraszamy do współpracy.
Śląskie Centrum Nieruchomości Sp. z o.o. Zaufaj Profesjonalistom.

Numer licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo za realizację oferty: 15908

Prezentowana oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.