2 lub 3 pokoje/49 m²/z pięknym widokiem na zieleń

To, co jest niewątpliwym atutem mieszkania to widoki z okien. Mnóstwo zieleni, daleki i nieograniczony niczym widok. Widać góry, nie tylko Ślężę.

Mieszkanie daje wiele możliwości zmiany układu. Może się łatwo dostosowywać do Twoich zmieniających się potrzeb.

Nie za małe. Nie za duże. Takie w sam raz.

LOKALIZACJA I OKOLICA

Mieszkanie znajduje się przy ul. Dokerskiej na Kozanowie. Budynek znajduje się na skraju osiedlu, dzięki czemu z okien mamy nieograniczone niczym widoki. W sąsiedztwie zabudowa mieszkaniowa, ogródki działkowe oraz Park Zachodni.

Blisko do przystanków komunikacji miejskiej. Przystanek tramwajowy przy ul. Pilczyckiej i ul. Dokerskiej oraz autobusowy przy ul. Pilczyckiej. Ponadto ścieżki rowerowe.

Lokalizacja dobra dla osób ceniących sobie łatwy i szybki dojazd do centrum miasta. Lubiących mieć dobrze rozwiniętą infrastrukturę handlowo-usługową w zasięgu spaceru. A jednocześnie niewyobrażających sobie życia bez zieleni za oknem, licznych terenów spacerowych  czy miejsc umożliwiających ruch na świeżym powietrzu (Park Zachodni, okolice Odry, okolice stadionu).

MIESZKANIE I BUDYNEK
Mieszkanie o powierzchni 47,80 m² + garderoba 2,05 m² (oficjalnie komórka lokatorska) + piwnica 1,45 m². Łącznie w księdze wieczystej 51,3 m². Dodatkowo można powiększyć mieszkanie o część korytarza.

Składa się z następujących pomieszczeń:

• salon [ ok. 18,3 m²; szerokość 5,2 m; długość 3,5 m]

• kuchnia [ok. 7,1 m²; szerokość 2,4 m; długość 3,15 m]

• sypialnia [ok. 11,2 m²; szerokość 2,8 m; długość 4 m]

• garderoba [ok. 2,05 m² - oficjalnie komórka lokatorska]

• łazienka [ok. 2,6 m²; szerokość 1,85 m; długość 1,45 m]

• toaleta [ok. 1 m²; szerokość 0,85; długość 1,15 m]

• przedpokój [7,6 m²; szerokość 1,9 m; długość 3,7 m]

Dodatkowo balkon o powierzchni ok. 6,75 m², z widokiem na ogródki działkowe i Park Zachodni.

Rzut mieszkania na jednym ze zdjęć.

Stosunkowo łatwo zmienić układ pomieszczeń - kilka propozycji na rzutach.

Standard mieszkania w zależności od potrzeb. Łazienka po generalnym remoncie.

Budynek z 1982 roku.

Ogólny stan budynku dobry. 

Mieszkanie znajduje się na 8 piętrze (łącznie  9 pięter w budynku). W bloku jest winda. 

Mieszkanie jasne, wystawa okien północ-południe. Od południa salon, od północy kuchnia i sypialnia.

INFORMACJE PRAKTYCZNE

Miesięczny czynsz wynosi 780 zł (w tym ogrzewanie, woda ciepła i zimna, ścieki, fundusz remontowy). Dodatkowe opłaty to prąd i internet. Mieszkanie w ostatnim czasie było zamieszkiwane przez 4 osoby.

Ogrzewanie miejskie.

Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną EP=90,20 kWh/(m²*rok). Dane ze świadectwa energetycznego.

Mieszkanie - pełna własność. Księga wieczysta bez niespodzianek.

Finalizacja transakcji możliwa w 2025 roku (z opcją wynajmu do tego czasu).

Osoby zainteresowane zapraszam do kontaktu.

Umowa na wyłączność. 

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Andżelika Szady – Bakalarczyk (licencja nr 22736).

Andżelika Szady – Bakalarczyk

603-33-44-31

PARTER PIĘTRO