2 niezależne mieszk. 2-pok,BEZPOŚREDNIO, ROI 6,6%!

Oferuję do sprzedaży gotowca inwestycyjnego składającego się z dwóch 2-pokojowych mieszkań o powierzchni 23,4 m2 każde (łączna powierzchnia nieruchomości to 46,8 m2).

Każde z mieszkań posiada własne wyjście na klatkę schodową.

Podział nieruchomości został uzgodniony ze Spółdzielnią i posiadamy na niego stosowne zgody (co nie jest regułą w przypadku takich zmian układów).

Mieszkania stale wynajmowane, brak najmniejszych problemów ze znalezieniem najemców (zero przestojów). Obecnie podpisane umowy do 31.08.2024 oraz 31.03.2025 z łącznym przychodem wynoszącym 6 050 zł.

Koszty miesięczne:
- czynsz 850 zł
- prąd - 130 zł
- internet - 60 zł

Rentowność najmu 6,6%

Lokalizacja:
w sercu zielonego Ursusa, zaledwie 900 metrów od stacji SKMki Ursus-Niedźwiadek skąd dojazd kolejką do Śródmieścia zajmuje mniej niż kwadrans. Pod blokiem Biedronka oraz liczne punkty usługowe.
W odległości zaledwie 5-minutowego spaceru znajduje się ponadto Park Multimedialny oraz kultowy weekendowy targ, gdzie można kupić świeże produkty prosto od podwarszawskich rolników.

Układ mieszkania: Mieszkanie składa się z kuchni z pełnym wyposażeniem, salonu, oddzielnej sypialni oraz łazienki.

Ogromnym walorem jest ekspozycja okien na stronę zachodnią, co gwarantuje dobre doświetlenie mieszkania oraz widok na spektakularne zachody słońca.

Dodatkowo zlokalizowanie mieszkań na wysokim piętrze zapewnia mieszkańcom pełen komfort (nikt nie zagląda w okna, pełna prywatność) Idealna propozycja do wynajęcia dla singla lub pary.

Ponadto istnieje możliwość bezpłatnego parkowania samochodu na wygrodzonym terenie Spółdzielni, co również najemcy postrzegają jako istotny walor.

Mieszkania przeszły generalny remont w 2020 roku, na początku tego roku zostały odświeżone (malowanie, poprawki ubytków tynku, itd.). Nadają się do wynajęcia bez żadnych dodatkowych nakładów finansowych.

Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 2 m2.

Zapraszam po więcej szczegółów,

Patryk