2 pokoje/przy parku/estetyczna okolica/tramwaj

Ciche, rozkładowe mieszkanie 2 pokojowe przy w prężnie rozwijającej się i atrakcyjnej części ul. Limanowskiego.

GŁÓWNE ATUTY
✅ dobra lokalizacja w bliskości parku, tramwaju, stacji PKP Raków i wyjazdu na DK1,
✅ bardzo zadbany, budynek z świeżą elewacją i estetyczną klatką schodową,
✅ widok na park,
✅ dobry układ mieszkania,
✅ wygodne 2 piętro,
✅ przynależna piwnica.

INFORMACJE OGÓLNE
Mieszkanie o powierzchni 44,5 m², znajdujące się na 2 piętrze estetycznego budynku z cegły. Układ pomieszczeń obejmuje salon z aneksem kuchennym (kuchnia posiada własne okno), sypialnię, łazienkę z oknem oraz przedpokój. Ekspozycja okien na zachód (salon z aneksem kuchennym) oraz na wschód (sypialnia). Do mieszkania przynależna jest piwnica.

STANDARD
Okna plastikowe za wyjątkiem łazienki gdzie okno należy wymienić. Na podłogach w łazience: płytki, a w pozostałych pomieszczeniach: panele. grzejniki w mieszkaniu są już nowego typu. Drzwi wejściowe starego typu.

WYPOSAŻENIE
Kuchnia wyposażona w szafki stojące i wiszące oraz niedużą wyspę, ponadto lodówka, kuchenka gazowa z piekarnikiem oraz zlew. W części salonowej komoda. W sypialni komoda i wersalka, a w przedpokoju szafa w zabudowie. Łazienka wyposażona w podstawową stałą zabudowę starego typu.

MEDIA
Ogrzewanie miejskie, woda, prąd. Mieszkanie posiada świadectwo charakterystyki energetycznej.

OPŁATY
400 zł obejmuje fundusz remontowy, fundusz eksploatacyjny, centralne ogrzewanie, wodę. Dodatkowo wg. zużycia: prąd i gaz.

BUDYNEK I KLATKA SCHODOWA
Budynek prezentuje się bardzo estetycznie. Jest on ocieplony, a klatka schodowa odnowiona i wyjątkowo zadbana. Dostępu do budynku chroni domofon.

OTOCZENIE
Sąsiednie budynki także wyglądają korzystnie dzięki bieżącym remontom elewacji i klatek schodowych. Na osiedlu jest duża ilość zagospodarowanej zieleni (w tym park) oraz miejsca parkingowe również pod samym budynkiem. Wokół budynków wykonano nowe ciągi komunikacyjne wyłożone kostką.

KOMUNIKACJA I INFRASTRUKTURA
Okolica posiada bardzo rozbudowaną infrastrukturę. W promieniu 300-500 m znajdują się przystanki autobusowe i tramwajowe (linie: 2, 12, 19, 32, 35, 39, 80, 101), stacja PKP Raków, duży supermarket Biedronka, bankomat Euronet, paczkomat Inpost, sklepy: Społem, zabytkowy Pałacyk Hantkego (założyciela częstochowskiej huty stali), miejski dom kultury, Park Miejski Raków, pływalnia, szkoła podstawowa, przedszkole, pływalnia, komisariat policji, Rezerwat Archeologiczny Kultury Łużyckiej. Lokalizacja posiada doskonały wyjazd na drogę krajową nr 1 dając dobry dojazd do kluczowych polskich miast (Katowice, Warszawa, Kraków, Gdańsk). Obecnie infrastruktura jest remontowana i niebawem będzie jeszcze bardziej nowoczesna i funkcjonalna.

DOSTĘPNOŚĆ
Mieszkanie dostępne od zaraz.

DLA KOGO?
Prezentowane mieszkanie jest dobrą propozycją dla singla, pary, niedużej rodziny, a także jako inwestycja pod wynajem ze względu na dobrą lokalizację. Ofertę docenią osoby, którym zależy na dobrej komunikacji i pozostałej infrastrukturze w bezpośrednim sąsiedztwie oraz na dostępie do terenów zielonych.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację.

Konrad Szostek,
SZOSTEK NIERUCHOMOŚCI
tel. 575377029

_

Pomagamy bezpłatnie w uzyskaniu kredytu hipotecznego oraz kredytu hipotecznego 2%.

Opis sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od Właściciela, może podlegać aktualizacji, powinien być potwierdzony odpowiednimi dokumentami i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Niniejszy opis nieruchomości, zdjęcia oraz plan mieszkania chronione są prawami autorskimi. Wykorzystywanie ich w całości lub w części możliwe jest wyłącznie za pisemną zgodą właściciela tych praw.