2pok. mieszkanie| Balkon | Winda | Budynek z 2006r

2-POKOJOWE MIESZKANIE W BLOKU Z WINDĄ ORAZ Z DUŻYM POTENCJAŁEM W BARDZO POSZUKIWANEJ LOKALIZACJI!

Mieszkanie: 

Przedmiotem sprzedaży jest 2-pokojowe mieszkanie położone na terenie Grochowa i znajdujące się na dziesiątym piętrze w 10 piętrowym bloku z windą z 2006 r. Lokal składa się z:

· 2x oddzielnych pokoi (11,84 i 10,33 m2) – warto podkreślić, że mniejszy pokój posiada wyjście na balkon (ok. 2,77 m2) oraz jest w nim zamontowana klimatyzacja,

· aneksu kuchennego (4,57 m2), który jest połączony z przestronnym przedpokojem w którym znajdziemy bardzo pojemną szafę wnękową oraz pawlacz,

· dużej łazienki (5,21 m2),

Mieszkanie jest przestronne oraz funkcjonalne, zaś układ pomieszczeń umożliwia jego indywidualną i dość swobodną aranżację, np. połączenie kuchni z mniejszym pokojem i oddzielenie przedpokoju; pełne zamknięcie kuchni itp. Warty wspomnienia jest również fakt, że niemalże wszystkie ściany (prócz niewielkiego kawałka ściany pomiędzy przedpokojem, a kuchnią oraz ścian zewnętrznych) znajdujące się w mieszkaniu są ścianami działowymi. Ponadto, mieszkanie jest ciche (wysoka kondygnacja i okna wychodzące na ul. Męcińską). Opisywany lokal jest jednostronny, a także wysoki (2,58 m - co dodatkowo zwiększa poczucie przestrzeni) oraz przez znaczną część dnia słoneczny, ze względu na duże okna i ich ekspozycję na południowy-wschód. Ważną informacją jest również fakt, że obecna wysokość czynszu (1010 zł/msc) zawiera wszelkiego rodzaju zaliczki na ciepłą/zimną wodę, centralne ogrzewanie, śmieci, fundusz remontowy, ochronę oraz msc. parkingowe i jest wyliczona przy zgłoszonej 1 osobie. 

Jeżeli chodzi o wnętrze mieszkania to na podłodze w 2x pokojach znajdziemy deskę barlinecką. W pozostałych pomieszczeniach (aneks kuchenny i przedpokój) na podłodze znajduje się gres, zaś w łazience terakota. Na ścianach położona jest gładź.

Lokal w obecnym stanie jest do remontu/większego odświeżenia, dzięki temu jest bardzo dobrą propozycją zarówno dla osób, które chcą wszystko zaaranżować i urządzić po swojemu jak i tych, którzy nie chcą zaczynać od remontów lub szukają mieszkania pod inwestycję.

Lokal nie posiada KW, natomiast istnieje możliwość jej założenia, dzięki czemu można wspomóc się kredytem przy zakupie. Lokal nie ma żadnych obciążeń oraz znajduje się na gruncie uregulowanym.

Ważną informacją dla osób zainteresowanych zakupem będzie fakt, że wraz z mieszkaniem sprzedawane jest miejsce parkingowe w garażu podziemnym (na piętrze -3) płatne dodatkowo 35.000 zł. Warto podkreślić, że jest to zakup obligatoryjny.

Otoczenie:

Pod względem infrastruktury mieszkanie znajduje się wręcz w idealnym miejscu - tuż przy Rondzie Wiatraczna, które uważane jest za bardzo dobry punkt komunikacyjny z dostępem do szerokiego pasażu handlowo-usługowego, zwiększającego komfort życia w tej części Warszawy. Na samym Rondzie i w jego najbliższych okolicach funkcjonuje 10 przystanków tramwajowych i autobusowych, którymi można łatwo dostać się w prawie każdy zakątek stolicy. Do centrum podroż zajmie 15-20 min. w zależności od wybranego środka komunikacji miejskiej. Warto również podkreślić, że w 2028 r. przy Rondzie Wiatraczna ma rozpocząć się budowa III linii metra, co dodatkowo zwiększy wartość nieruchomości.

W 3 min. pieszo dostaniemy się do Skwerku przy Majdańskiej, gdzie można zagrać w piłkę, kosza czy tenisa na nowoczesnych boiskach i kortach​, a także złapać świeżego powietrza spacerując z domowym ulubieńcem. W ok. 8 min. pieszo dostaniemy się do Parku J. Polińskiego, gdzie jest jeszcze większa przestrzeń dla spacerów, zabawy i sportu! A niewiele dalej jest Park Skaryszewski.

Budynek: 

Budynek pochodzi z 2006 r. i został wybudowany przez spółdzielnię mieszkaniową PAX. W budynku odnowiono klatki schodowe, wymieniono drzwi wejściowe do budynku oraz domofony. Uruchomiono również drugą windę. Nieruchomość jest cały czas monitorowana i strzeżona przez ochroniarza, co dodatkowo może zwiększać poczucie bezpieczeństwa. Na parterze i pierwszym piętrze budynku znajdują się liczne lokale usługowe, zaś bezpośrednio pod nim czteropiętrowy garaż podziemny.