3 działki budowlano-usługowe Krępiec po 180 tys.

Alternatywne Biuro Nieruchomości prezentuje Państwu atrakcyjną ofertę sprzedaży trzech działek o charakterze budowlano - usługowym, zlokalizowanych przy zjeździe trasy S17 w miejscowości Krępiec, w gminie Mełgiew.

Prezentowane grunty położone są w malowniczej okolicy lasu Krępieckiego, w pierwszej linii zabudowy od asfaltowej drogi gminnej - dzięki czemu zyskujecie Państwo bliskość terenów zielonych jak i dobrą komunikację. Dodatkowo tuż obok znajduje się zjazd do drogi ekspresowej nr S17.

Oferowane działki są idealnym rozwiązaniem dla wszystkich z Państwa, którzy marzą o własnej, dobrze skomunikowanej działce poza miastem z dostępem do rozległych terenów zielonych. Z uwagi na fakt, iż prezentowany teren ma również potencjał usługowy - stanowi znakomitą okazję dla wszystkich tych, którzy zastanawiali się nad inwestycją kapitału i rozpoczęciu własnego biznesu.

Powierzchnie działek oraz ich ceny prezentują się następująco:

1. 973 m2 - 180 000 zł

2. 973 m2 - 180 000 zł

3. 972 m2 - 180 000 zł - zabudowana jest budynkiem przeznaczonym do rozbiórki.

Istnieje możliwość zakupu całego terenu w cenie 474 000 zł.

Dostępne media:

- gaz (po drugiej stronie ulicy)

- prąd (do 100 m)

W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego, nieruchomość oznaczono jako tereny zabudowy jednorodzinnej i zabudowy usługowej (symbol 3MNU). Dodatkowe ustalenia planu:

1. Przeznaczenie podstawowe: teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i zabudowy usługowej.

2. Przeznaczenie dopuszczalne:

a) wolnostojące garaże;

b) budynki gospodarcze;

c) budynki magazynowe;

d) obiekty, sieci i urządzenia infrastruktury technicznej;

e) niewyznaczone dojścia i dojazdy.

3. Na terenach MNU dopuszcza się: lokalizację budynków mieszkalnych jednorodzinnych, budynków mieszkalnych jednorodzinnych z usługami lub wolnostojących budynków usługowych.

4. Dopuszcza się wyłącznie usługi nieuciążliwe.

5. Dopuszcza się rozbudowę, przebudowę, nadbudowę istniejącej zabudowy zagrodowej z wykluczeniem realizacji nowej zabudowy zagrodowej z zachowaniem pozostałych ustaleń planu.

6. Typ zabudowy: wolnostojąca lub bliźniacza dla zabudowy mieszkaniowej.

7. Wysokość zabudowy: nie większa niż 12,0 m.

8. Wysokość zabudowy dla obiektów gospodarczych, magazynowych i garażowych: nie większa niż 5,0 m.

9. Wysokość budowli: nie większa niż 7,0 m.

10. Liczba kondygnacji: nie więcej niż 3 kondygnacje nadziemne (trzecia kondygnacja w poddaszu użytkowym).

11. Liczba kondygnacji dla obiektów gospodarczych i garażowych: nie więcej niż 1 kondygnacja nadziemna.

12. Wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej w granicach działki budowlanej: nie mniejszy niż 40%.

13. Powierzchnia zabudowy w granicach działki budowlanej: nie większa niż 50%.

14. Wskaźnik intensywności zabudowy w granicach działki budowlanej: nie mniejszy niż 0,01.

15. Wskaźnik intensywności zabudowy w granicach działki budowlanej: nie większy niż 0,5.

16. Geometria dachu: dachy płaskie lub dachy jedno, dwu lub wielospadowe o kącie nachylenia połaci dachowych do 40°.

17. Pokrycie dachu: dachówka, blachodachówka, papa, blacha na rąbek stojący.

Dzięki bliskości węzła trasy S17 dojazd do granic administracyjnych Lublina (al. Wincentego Witosa) zajmie nie więcej niż 5 minut.

Serdecznie zapraszam na prezentację oferowanego gruntu a także do kontaktu telefonicznego, podczas którego udzielę szczegółowych informacji. Inne równie interesujące oferty znajdziecie Państwo na naszej stronie internetowej Biura:

Opiekun oferty: Patryk Paszkowski

telefon:

e-mail:

Alternatywne Biuro Nieruchomości

20-807 Lublin

ul. Czeremchowa 5