Działki budowlano usługowe Jacków przy Świdniku

Prezentujemy Państwu ofertę sprzedaży dwóch atrakcyjnych działek budowlanych usytuowanych w podlubelskiej gminie Mełgiew, w miejscowości Jacków przy ul. Lawendowej.

Oferowane grunty o powierzchni 1530 m2 każdy - stanowią dwie odrębne od siebie działki, choć warto zaznaczyć, iż istnieje możliwość nabycia obu łącznie (3061 m2 za cenę 629 000 zł). Nieruchomości są płaskie, ustawne i cały teren jest ogrodzony (należy postawić ogrodzenie wewnętrzne w przypadku zakupu jednej z nich).

Najbliższą okolicę stanowią lokale gastronomiczne, zabudowania jednorodzinne i sklepy. Ze względu na budowlano-usługowy charakter działki i jej korzystne ulokowanie w pierwszej linii zabudowy od ul. Lawendowej - teren jest szczególnie atrakcyjny dla wszystkich z Państwa, którzy zastanawiają się nad inwestycją kapitału w grunty, czy też chcących zainwestować we własny biznes.

Dostępne media:

• gaz (miejski przy działce)


• wodociąg (miejski w pobliżu działki)


• prąd (w drodze)

W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego, działki oznaczone zostały jako tereny zabudowy jednorodzinnej z dopuszczeniem usług nieuciążliwych (symbol M13gMnj). Dodatkowe ustalenia planu:

1. Warunki zagospodarowania terenu:

a) budynki mieszkalne wolnostojące, parterowe z możliwością wykorzystania poddasza na pomieszczenia użytkowe

b) dach spadzisty o symetrycznym nachyleniu połaci

c) dopuszcza się usługi rzemieślnicze o uciążliwości zamykającej się w granicach działki, do której inwestor ma tytuł prawny

d) funkcje gospodarcze (w tym garaże i usługi) mogą być realizowane w podpiwniczeniu i parterach budynków lub w dodatkowej kubaturze, stanowiącej integralną część budynku mieszkalnego
2. Wyklucza się obiekty i inwestycje szkodliwe lub mogące pogorszyć stan środowiska

3. Forma budynków mieszkalnych powinna być kształtowana w nawiązaniu do architektury regionalnej

4. Zaopatrzenie w wodę z wodociągu gminnego

5. Zaopatrzenie w gaz z istniejącej sieci (na warunkach określonych przez Zakład Gazowniczy)

6. Ogrzewanie indywidualne, ekologiczne nośniki energii

7. Zasilanie w energię elektryczną na warunkach określonych przez Rejon Energetyczny, preferowana jest elektromagnetyczna sieć kablowa

8. Przyłącza telekomunikacyjne kablowe lub napowietrzne, na warunkach określonych przez dysponenta sieci

9. Gospodarka ściekowa oparta na zbiornikach bezodpływowych, docelowo podłączenie do zbiorczej gminnej oczyszczalni ścieków.

Działka położona w strategicznej lokalizacji z łatwym dostępem do głównych dróg, co sprzyja prowadzeniu działalności usługowej, a pierwsza linia zabudowy od ul. Lawendowej gwarantuje doskonałą widoczność i łatwy dostęp dla klientów. Dodatkowo bardzo dobry dojazd ul. Lubelską, umożliwia wygodny transport i komunikację. Dojazd do granic administracyjnych Lublina (ul. Mełgiewska) zajmie Państwu zaledwie 12 minut.

Serdecznie zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację działki. Zachęcam także do zapoznania się z innymi ofertami gruntów budowlanych dostępnych na stronie internetowej Biura:

Opiekun oferty: Aleksandra Wieczerzak

tel.:

e-mail:

Alternatywne Biuro Nieruchomości

ul. Czeremchowa 5,

20-807 Lublin