3 pok z osobną kuchnią i BALKONEM na Krowodrzy

Sprzedaż przez właściciela.

3-pokojowe JASNE mieszkanie z osobną widną kuchnią i dużym BALKONEM na krakowskiej Krowodrzy (ul. Łokietka / Wybickiego) tuż przy Parku Krowoderskim i Parku Wyspiańskiego.

Idealne do zamieszkania dla pary / rodziny / studentów.

* CICHE i SPOKOJNE osiedle.

* Widok na wolną i zieloną przestrzeń, brak bezpośredniej zabudowy przy bloku.
* PARKING dla mieszkańców za szlabanami (identyfikatory) - dużo wolnych miejsc do parkowania.

MIESZKANIE:

1) Położone na 4. piętrze budynku z WINDAMI.
2) Powierzchnia 49 m2, w skład której wchodzą:
- duży salon (16 m2) z BALKONEM (6 m2)
- sypialnia (7 m2)
- sypialnia (9 m2)
- osobna kuchnia z oknem (6 m2)
- przedpokój mieszczący dwie duże SZAFY w zabudowie (7 m2)
- łazienka z WC i wanną.

Do mieszkania przynależy PIWNICA.

3) Mieszkanie bardzo dobrze NAŚWIETLONE - okna na zachód i południe (salon z balkonem i kuchnia od południa, sypialnie od zachodu.).

Możliwość własnej aranżacji mieszkania i zmiany układu:
- połączenia kuchni z salonem i zrobienia dużego pokoju dziennego z aneksem kuchennym (22 m2) i dużym balkonem,
- połączenia dwóch sypialni i zrobienia dużego pokoju sypialnianego (16 m2) 
- zrobienia drzwi przesuwnych między sypialniami i zrobienia sypialni z własną garderobą,
- przeniesienia kuchni do salonu i zrobienia w obecnej kuchni dodatkowego pokoju biurowego / garderoby / pokoju dla dziecka.

4) Mieszkanie po REMONCIE, okna plastikowe PCV (wymienione), panele na podłogach, w kuchni gres, w łazience płytki.

5) Urządzona kuchnia i łazienka, pokoje do własnej aranżacji meblowej.

6) Ogrzewanie miejskie.
7) Woda ciepła miejska (w kuchni na podgrzewacz elektryczny, ale można zastanowić się na wymianą).
8) Widok z okien na tereny zielone; bardzo duża odległość od innych bloków.

BLOK:

1) Dziesięciopiętrowy z 1978 roku z WINDAMI (nowe).
2) Ciche i spokojne osiedle, blok z dala od ulicy, duże odległości między blokami i TERENY ZIELONE.
3) Ściany zewnętrzne - beton komórkowy (siporex, ytong) na zaprawie cementowo-wapiennej, ściany wewnętrzne - żelbet.

INNE:

1) Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z własną księgą wieczystą; jeden właściciel.

2) Czynsz ok. 660 zł (koszty utrzymania i eksploatacji, fundusz remontowy, podatek od nieruchomości, ciepła i zimna woda, ogrzewanie, odpady komunalne).

LOKALIZACJA I OKOLICA:

I. Bardzo atrakcyjna lokalizacja - osiedle przy zbiegu ul. Łokietka / Wybickiego w dzielnicy Krowodrza - ok. 3,5 km od samego centrum Krakowa (Rynek Główny).

II. Bliskość przystanków komunikacji miejskiej - ok. 300 m “Batalionu Skała AK”, 300 m “Wybickiego”, 400 m “Krowoderskich Zuchów”, ok. 700 m “Krowodrza Górka P+R).

III. Tereny zielone i rekreacyjne - ok. 400 m do Parku Krowoderskiego i Parku Wyspiańskiego z placami zabaw, ścieżkami spacerowymi, skateparkami, wybiegami dla psów i siłownią zewnętrzną.

IV. Prywatne i publiczne żłobki, przedszkola oraz szkoły podstawowe w najbliższej okolicy (od ok. 200 m do kilkuset metrów).
V. Bliskość krakowskich uczelni (ok. 2,7 km do AGH, ok. 2,7 km do Uniwersytetu Pedagogicznego, ok. 2,6 km do Uniwersytetu Rolniczego, ok. 3,3 km do Uniwersytetu Jagiellońskiego)

VI. W pobliżu: sklepy (200 m do Biedronki, 300 m do Netto, w odległości do kilkuset metrów m.in. piekarnie, cukiernie, warzywniak, pizzerie, restauracje, apteki, centra i laboratoria medyczne, stomatologia, banki, bankomaty, paczkomaty, siłownie, boisko sportowe, salony fryzjerskie, szkoła tańca, ok. 400 m do Kościoła św. Jadwigi Królowej , ok. 1,5 km do Szpitala im. Jana Pawła II i do Wojskowego Szpitala Klinicznego).

VII. Ok. 2,8 km do Galerii Krakowskiej i Dworca Głównego.

Zapraszam do obejrzenia mieszkania.
Marcelina

tel.: + 48 503 766 753

Agencje nieruchomości zapraszam do współpracy tylko i wyłącznie z zainteresowanym klientem. Nie wyrażam zgody na publikowanie oferty i zdjęć przez biura nieruchomości.

Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego oraz innych aktów prawnych.