3 pokoje z osobną kuchnią w CENTRUM* Do wejścia

Na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie z OSOBNĄ widną kuchnią, położone w CENTRUM Wadowic, na os. XX-lecia

Idealne do zamieszkania dla pary / rodziny lub pod inwestycję (najem długo- lub krótkoterminowy dla turystów)!

---> Mieszkanie i budynek przeszły solidny REMONT (z wymianą instalacji, okien, drzwi, dachu, elewacji, pionów),
---> Mieszkanie sprzedawane z WYPOSAŻENIEM,
---> Przynależna duża PIWNICA (ok. 35 m2),
---> BRAK czynszu,
---> Przynależne MIEJSCE POSTOJOWE,
---> Liczne UDOGODNIENIA (ogrzewanie podłogowe, automatyczne rolety zewnętrzne, dodatkowo izolacja cieplna i akustyczna),
---> Teren OGRODZONY, monitoring,
--> CICHA okolica, a jednocześnie w centrum.

MIESZKANIE:
1) Położone na parterze.
2) Powierzchnia 75,81 m2, na którą składają się: dwie sypialnie, duży salon, osobna kuchnia, łazienka, przedpokój oraz przynależna spiżarnia (o pow. 2,26 m2)
3) Do mieszkania przynależą 3 piwnice (łączna pow. 35,11 m2).
Łączna powierzchnia mieszkania i pomieszczeń przynależnych 110,92 m2 --> Zobacz rzut - ostatnie zdjęcie w galerii.
4) Ekspozycja dwustronna (wschód-zachód) - sypialnie od strony zachodniej, salon i kuchnia od wschodu.
5) Obecnie WYNAJMOWANE (przynosi zysk; możliwość wypowiedzenia umowy lub kontynuacji; najem okazjonalny ze wskazaniem miejsca do wyprowadzki najemcy).

6) SZCZEGÓŁY TECHNICZNE:
- generalny remont w 2016 roku (w tym wymiana instalacji elektrycznej i hydraulicznej).
- podłoga - panele wyższej klasy ścieralności (sypialnie), gres (przedpokój, kuchnia, salon), płytki (łazienka),
- okna plastikowe PCV (automatyczne rolety zewnętrzne na pilota),
- ogrzewanie podłogowe, podwieszane sufity, DODATKOWA izolacja cieplna i akustyczna, kominek o funkcji ozdobnej (montaż w kominie nowego wkładu do ogrzewania gazowego z uwagi na ekonomikę),
- kuchnia NA WYMIAR (fronty lakierowane, zawiasy marki BLUM - cichy domyk, wysoka jakość, dożywotnia gwarancja; między szafkami szkło, w ladzie szkło LACOBEL);
w łazience wanno-prysznic.
7) Ogrzewanie gazowe (nowy piec gazowy dwufunkcyjny z 2020 roku).

BUDYNEK i OTOCZENIE:
a) Budynek z cegły, dach z blachodachówki (wymieniony w 2014 roku).
b) Stan budynku: bardzo dobry - w 2018 roku GENERALNY REMONT, wraz z remontem elewacji, wymianą pionów.
d) Teren ogrodzony, wejście na posesję i do budynku ZABEZPIECZONE kodem.

INFORMACJE PRAWNE I OPŁATY:
1) Stan prawny uregulowany - pełna własność, 1 właściciel.
2) Odrębna nieruchomość z własną księgą wieczystą.
3) Opłaty: gaz, prąd, woda wg zużycia + śmieci + podatek od nieruchomości (109 zł/rok) + ubezpieczenie (ok. 200 zł/rok) - OSOBNE opomiarowanie.

LOKALIZACJA I OKOLICA:
I. ATRAKCYJNA lokalizacja - samo CENTRUM Wadowic, jednocześnie z dala od ruchliwej ulicy.
II. Bliskość Rynku - 500 m
III. Transport i komunikacja:
- stacja PKP - 450 m
- dworzec autobusowy - 400 m - liczne połączenia do Krakowa - średnio co ok. 10 - 15 min
IV. Bogato rozwinięta infrastruktura handlowo-usługowa - w pobliżu znajdują się:
a) zakupy:
- Żabka - 250 m, Biedronka - 500 m, Tesco - 1 km, Carrefour - 1,1 km, Lidl - 1,5 km
- Media Expert - 600 m
- Netto - 750 m
- Centra Handlowe (np. Filar - 1 km, Jan - 1,3 km)
b) odpoczynek, relaks, kultura i rozrywka:
- Rynek (Bazylika, Pomnik Jana Pawła II, Dom Papieski) - 450 m, Pomnik Solidarności - 500 m,
- Wadowickie Centrum Kultury - 750 m,
- Park Miejski - 1,5 km
- Tężnia Solankowa - 1,5 km
- pożydowskie zabytki Wadowic, wraz z Cmentarzem Żydowskim - od 1 km - 2,5 km
c) inne:
- Urząd Miejski - 600 m, Sąd Rejonowy - 800 m, Urząd Skarbowy - 350 m, ZUS - 750 m, KRUS - 1 km,
- żłobki (od 300 m - 1,5 km), place zabaw, przedszkola (od 300 m - 1,8 km), szkoły (3 szkoły podstawowe w odległości 300 m - 1 km, I Liceum Ogólnokszt. im. Wadowity - 800 m, technikum i szkoła zawodowa - Centrum Kształcenia im. Tischnera - 1,2 km), szkoły muzyczne (np. Państwowa Szkoła Muzyczna I i II stopnia - 200 m., Yamaha - 350 m),
- szpital i przychodnie medyczne - 900 m, liczne apteki w odległości kilkuset metrów,
- banki (np. ING, PKO Bank Polski, Pekao - 350 / 400 m, Alior Bank - 550 m,),
- poczta - 350 m, Wadowicka Biblioteka Publiczna - 250 m
- Komenda Powiatowa Policji - 500 m,
- drogerie kosmetyczne (np. Rossmann - 900 m), fryzjer - 700 m, kluby fitness, siłownie, basen - od 1 km - 2 km, boiska, stadion - do 2 km
ponadto, w odległości kilkuset metrów:
- liczne piekarnie, cukiernie, restauracje, pizzerie.

Zachęcam do kontaktu oraz zapraszam na prezentację mieszkania.

Marelina,
Lawyer’s Estates
tel.: + 48 503 766 753
e-mail:

1) jako prawnik zapewniam Klientom kompleksową i bezpośrednią obsługę prawną przeprowadzanych transakcji, bez dodatkowych kosztów,
2) pomagam uzyskać finansowanie na zakup nieruchomości - dla naszych Klientów bezpłatne konsultacje kredytowe,
3) współpracujemy z renomowaną i prężnie działającą kancelarią notarialną, zapewniając naszym Klientom preferencyjne stawki notarialne.

Nota prawna:
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego oraz innych aktów prawnych, a dane w nim zawarte mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji.

Treść i wzorzec ogłoszenia oraz materiały w nim zawarte (w tym zdjęcia, spacery wirtualne i inne) podlegają ochronie prawnej na podstawie przepisów ustawy z dnia 04 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych. Ich kopiowanie, rozpowszechnianie i wykorzystywanie bez wyraźnej zgody podmiotu uprawnionego jest zabronione, stanowi naruszenie praw autorskich i podlega karze.