3 Pokoje | 66 m2 | Nowa Grochowska | Garaż x2

Lokalizacja: Warszawa, Gocławek, ul. Kokoryczki 
5A
Metraż: 66 m2 

Piętro: 5/6

Rok budowy: 2021

Stan prawny: Pełna własność z KW
Cena: 918 000 zł + 65 000 zł miejsce postojowe na dwa auta (platforma) 
Czynsz: 600 zł

Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 66 m2 usytuowane na 5 piętrze w inwestycji Nowa Grochowska na Warszawskiej Pradze-Południe (Gocławek) . Mieszkanie jest świetnym rozwiązaniem do dalszego wynajmu. Aktualnie są trzy oddzielne sypialnie, kuchnia, łazienka oraz garderoba. Nominalnie były to dwie oddzielne sypialnie oraz salonu z aneksem kuchennym jednak z salonu wyodrębniono trzeci pokój z myślą o wynajmie mieszkania. Jest możliwość zdemontowania ścianki działowej i powrót do nominalnego układu. Mieszkanie z ekspozycją wschodnią. Duża loggia, na którą można wyjść z salonu oraz obu sypialni zapewnia duży komfort korzystania z niej przez wszystkich domowników. Dodatkowo do dyspozycji pozostaje schowek w logii zaprojektowany przez dewelopera. 



Inwestycja Nowa Grochowska  została zaprojektowana zgodnie z najnowocześniejszą architekturą dzięki czemu stała się ozdobą oraz wizytówką tej części Warszawy. Stonowana kolorystyka elewacji oraz ciekawa bryła budynków, wyróżnia inwestycję na tle innych pobliskich nieruchomości. 


Do mieszkania przynależy podwójne miejsce postojowe- platforma  (płatne dodatkowo 65 000 zł)




Lokalizacja:
Wyjazd z osiedla prowadzi nas na rondo Ignacego Mościckiego tzw. Węzeł Marsa tj. skrzyżowanie ulic Ostrobramskiej, Trasy Siekierkowskiej, Płowieckiej (Grochowska) oraz Marsa. Z powyższego skrzyżowania możemy wjechać w ul. Ostrobramską gdzie Trasą Łazienkowską w kilkanaście minut dojedziemy do centrum Warszawy, Trasą Siekierkowską sprawniej dostaniemy się do południowej części Warszawy czyt. Mokotów, Wilanów oraz Dolinką Służewiecką na Ursynów, ul. Marsa, która jest ulicą wylotową z centrum i wschodniej części miasta w kierunku na Sulejówek, Okuniew, Liw i Węgrów oraz Nieporęt, Zegrze i Nowy Dwór Mazowiecki oraz ul. Płowiecką (w dalszej części Grochowską) dojeżdżamy do pętli autobusowej oraz tramwajowej Ronda Wiatraczna. Od Ronda Wiatraczna odchodzą trzy główne ulice tj. Aleja Stanów zjednoczonych, Aleja Jerzego Waszyngtona oraz ul. Grochowska co sprawia, iż lokalizacja tego miejsca jest bardzo dobrze skomunikowana zarówno dla osób korzystających z komunikacji miejskiej jak również tych poruszających się autem.


W niedalekiej odległości znajduje się:
- C.H Atrium Promenada (aktualnie przechodzi modernizację oraz rozbudowę, kilka miesięcy temu zakończył się pierwszy etap prac a po ich zakończeniu, które przewidziane jest na koniec 2024 roku, Promenada będzie drugim co do wielkości centrum handlowych Warszawie)
- Bazar Szebeka
- C.H King Kross, Auchan, Leroy Merlin, Selgros


Zapraszam na prezentację. 

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Łukasz Knyt (licencja nr: 29627)
TEL: 793 164 215




P.s. Jeśli planujesz zakup nieruchomości przy pomocy kredytu, nasz broker finansowy bezkosztowo potwierdzi Twoją zdolność oraz sprawdzi, w którym banku otrzymasz najkorzystniejszą ofertę. Współpracujemy również z kancelarią prawną, która w ramach pośrednictwa na Twoją prośbę potwierdzi stan prawny nieruchomości a my zadba o bezpieczny przebieg transakcji od początku do końca, począwszy od przeniesienia własności, spisania protokołów zdawczo-odbiorczych a na przekazaniu kluczy kończąc.


Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Załączony plan nieruchomości jest poglądowy.

Agencja PRAGA HOME jest objęta obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804).