3 pokoje | Prestiżowa inwestycja | Fort Bema

Osiedle Awangarda – to prestiż, nowoczesność i dobra energia,

Zlokalizowane w sąsiedztwie Fortu Bema na Bemowie, w bezpośredniej granicy z Żoliborzem. To osiedle stworzone z myślą o ludziach aktywnych, którzy cenią wysoką jakość życia, połączoną z wygodnymi rozwiązaniami i nowatorskim podejściem. Bliskość infrastruktury sportowej oraz terenów zielonych pozwala znaleźć równowagę pomiędzy odczuwalnym tempem życia stolicy a wewnętrzną harmonią.

Cechy charakterystyczne osiedla to wyjątkowa dbałość o szczegóły, projekt oparty o nowoczesne rozwiązania i trendy architektoniczne oraz najwyższej jakości materiały. Doskonała komunikacja z innymi częściami miasta zapewnia wygodny i swobodny dostęp do wszystkich atrakcji Warszawy nawet dla najbardziej wymagających mieszkańców. Inwestycja zaprojektowana przez pracownię architektoniczną OPA Architekci.

Mam przyjemność przedstawić Państwu ofertę 3-pokojowego, nowoczesnego mieszkania, o powierzchni 60,45 m², położonego na terenie dzielnicy Bemowo. Oferowana nieruchomość znajduję się na pierwszym piętrze w budynku z 2018 roku, stanowiącego część prestiżowej inwestycji "Osiedle Awangarda", wybudowanej przez renomowanego, ogólnopolskiego dewelopera PROFBUD.

OPIS NIERUCHOMOŚCI:

Wyjątkowe mieszkanie, które zostało wykończone pod nadzorem renomowanej firmy DECOROOM. Wnętrze zachwyca dbałością o detale oraz najwyższą jakością użytych materiałów, co czyni je idealnym miejscem dla osób ceniących elegancję i komfort.

Charakterystyka mieszkania:

• Drewniana podłoga z naturalnego dębu, która nadaje wnętrzu ciepła i klasy.


• Gres wysokiej jakości, w tym produkty marki Tubądzin, gwarantującej trwałość i wyjątkowy design.


• Przygotowanie pod klimatyzację - wszelkie instalacje są już gotowe, a montaż jednostki będzie prosty i szybki.


• Ponadprzecięta wysokość pomieszczeń - 3,1 m, rzadko spotykana w apartamentowcach, która ma pozytywny wpływ na odczuwanie przestrzeni.

Mieszkanie znajduje się w nowoczesnym budynku, który oferuje mieszkańcom dostęp do wyjątkowej, dwupiętrowej siłowni. Jest ona dostępna jedynie dla nielicznej grupy mieszkańców, co pozwala na oszczędność czasu i komfort korzystania.

WIELKOŚĆ POMIESZCZEŃ:

• Pokój dzienny z aneksem kuchennym - 24,43 m²


• Sypialnia - 9,39 m²


• Pokój - 8,65 m²


• Garderoba - 2,06 m²


• WC - 2,32 m²


• Łazienka - 4,73 m²


• Przedpokój - 8,60 m²


• Loggia - 5,53 m²

LOKALIZACJA:
Bemowo (Fort Bema) oferuje zróżnicowane możliwości spędzania czasu wolnego, z licznymi parkami, placami zabaw i terenami rekreacyjnymi. Dzięki bogatej ofercie sklepów, restauracji i punktów usługowych, mieszkańcy mają wszystko, czego potrzebują w zasięgu ręki.

Osiedle jest bardzo dobrze skomunikowane z innymi częściami Warszawy. W jego bliskiej odległości znajduje się trasa ekspresowa S8. W odległości 500 metrów od inwestycji Osiedle Awangarda znajduje się najbliższy punkt komunikacyjny - Księcia Bolesława 02. Ok. 900 m znajduje się przystanek autobusowy “Osiedle Leśne 01” z liniami: 197 i 201 a w odległości ok. kilometra “Fort Bema 01” z linią 197.

OKOLICA:

• Park Fort Bema - 50m


• Sklep spożywczy - Lidl 900m


• Publiczne Przedszkole "Mała Awangarda" - 20 m


• Niepubliczne Przedszkole "Małe Zuchy" w odległości 554 m.


• Żłobek nr 63 - 488 m


• Szkoła Podstawowa nr. 346 lub nr. 293 - 1,5 km

DODATKOWE INFORMACJE:

• Do mieszkania przynależy: miejsce postojowe w garażu podziemnym oraz komórka lokatorska, dodatkowo płatne 100 000 zł


• Czynsz: ok. 1100 zł w tym opłata za miejsca postojowe, zaliczka na wodę i ogrzewanie, wywóz nieczystości, fundusz remontowy, ochronę oraz opłatę za części wspólne.


• Media: szybki internet Światłowodowy, telewizja, video-domofon

STAN PRAWNY:
Pełna własność.
Można posiłkować się kredytem przy zakupie.

Jeżeli zainteresowała Państwa nasza oferta - serdecznie zapraszam do kontaktu.

Filip Stępień
Senior Premium Property Advisor
Nr licencji zawodowej 29109

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Załączony plan nieruchomości jest poglądowy.

Agencja WHITE LION INVESTMENTS jest objęta obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804).

Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.
Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo przeprowadzanych przez nas transakcji.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Filip Stępień (licencja nr: 29109)