4 pok.+ antresola | Garaż | Wojnów !

ENERGOOSZCZĘDNE ROZWIĄZANIA - FUNKCJONALNY ROZKŁAD POMIESZCZEŃ - BLISKOŚĆ NATURY

Mam Państwu do zaoferowania przestronną nieruchomość 2 lokalową w zabudowie szeregowej (szereg skrajny) z 2011r. o powierzchni użytkowej 135 m2 (pow. całkowita ok. 145 m2) z garażem w cichej, spokojnej okolicy we wschodniej części Wrocławia na Wojnowie przy ul. Perkusyjnej

- w pobliżu stacja PKP Wojnów, sklep LIDL, Biedronka, Pizzeria, Las Strachociński

⭐️ PARTER (65,41 m2)

• Garaż (15,57 m2)


• Łazienka z WC i kabiną prysznicową + pom. gospodarcze (ok. 4 m2)


• Pokój (są przyłącza pod kuchnię) ok. 7 m2


• Pokój z wyjściem na ogród (ok. 34 m2)


• Holl z szafą (ok. 5 m2)

⭐️ PIĘTRO (69,41 m2)

• Pokój z aneksem kuchennym (ok. 23 m2)


• Pokój (ok. 19 m2)


• Pokój (ok 9 m2)


• Łazienka z wanną i kabiną prysznicową (ok. 9 m2)


• Holl (ok. 9 m2)

- pokój (ok. 11 m2)

- garderoba (ok. 4 m2)

- holl (ok.5 m2)

Pow. działki: 306 m2

Pow. tarasu: ok. 12 m2

Pow. ogródka: ok. 80 m2

Media: woda, prąd, kanalizacja. Średni koszt zużycia prądu (ok. 200 zł miesięcznie)

Ogrzewanie: FOTOWOLTAIKA + POMPA CIEPŁA

⭐️ Komunikacja i atuty lokalizacyjne

Dobra komunikacja z centrum miasta, 50m do przystanku (115, 118), 500m do stacji kolejowej PKP Wojnów Blisko Wschodnia Obwodnica Wrocławia.

W najbliższej okolicy żłobek, przedszkole, Szkoła podstawowa, Biedronka, Dino, Żabka, Lidl, N-park, DM, Pepco, Pizzeria i wiele innych usług.

⭐️ Atuty inwestycji:

✔️ Garaż + 4 miejsca postojowe

✔️ 2 oddzielne lokale z osobnym wejściem

✔️ Nieruchomość częściowo umeblowana i wyposażona

✔️ Schody zewnętrzne drewno egzotyczne

✔️ Ogrzewanie podłogowe, Fotowoltaika + Pompa Ciepła

✔️ Dwustronne, z ekspozycją słoneczną na północną i południową stronę

✔️ Pełna własność z księgą wieczystą bez obciążeń

Oferta na wyłączność.

CENA: 1 300 000 zł Cena do negocjacji

Zapraszam do kontaktu.

Ewelina Otawa

Pośrednik w obrocie nieruchomościami lic. zaw. nr 22791

tel.

nr oferty: POTR-DS-445

email:

Jeśli planujesz kupić lub sprzedać swoją nieruchomość chętnie Ci w tym pomogę. Zapraszam do bezpłatnej konsultacji, która pomoże Ci dobrać najlepszą strategię.

*Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie.

_

POTER Nieruchomości kompleksowo zajmuje się obsługą sprzedaży/kupna nieruchomości, współpracujemy z doradcą kredytowym, który wybierze dla Państwa najlepszą ofertę.
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Ewelina (licencja nr: 22791)