6-pokojowy dom z basenem i podwójnym garażem!

Polecam wyjątkowy, wolnostojący dom o pow. użytkowej 184,28m2 oraz budynek gospodarczy z dwoma garażami i poddaszem o pow. 135m2. Łączna powierzchnia użytkowa 319m2

Sprzedawana nieruchomość położona jest na pięknie urządzonej działce o pow. 2891m2, zlokalizowanej w Kamionkach przy ul. Poznańskiej w gminie Kórnik pod Poznaniem.

UKŁAD  POMIESZCZEŃ DOMU (184,28m2)

Parter:

• Wiatrołap – 2,64 m2
• Hall – 9,78 m2
• Pokój – 9,95 m2
• Pom. Gospodarcze – 7,33 m2
• Pokój dzienny – 50,42 m2
• Łazienka – 3,60 m2
• Spiżarnia – 3,63 m2
• Kuchnia – 14,66 m2
• Schody – 2,64 m2

Razem: 104,65 m2

Piętro:

• Schody – 2,64 m2
• Hall – 9,64 m2
• Pokój – 17,71 m2 - podzielony na dwa mniejsze pokoje 
• Pokój – 15,16 m2
• Garderoba – 3,82 m2
• Pokój – 14,95 m2
• Łazienka – 15,68 m2

Razem: 79,63 m2

Nieruchomość wybudowana w tradycyjnej technologii murowanej z dachem stromym o konstrukcji drewnianej. Pokrycie dachu – dachówka betonowa. Ściany z cegły ceramicznej/YTONGu, obłożone styropianem 15cm oraz cegłą klinkierową.

BUDYNEK GOSPODARCZY (135m2)

• Podwójny garaż – 67,50 m2
• Pomieszczenie gospodarcze/warsztat – 27,50 m2
• Poddasze - 45m2
• Murowany z cegły, pokryty klinkierem

SALON Z JADALNIĄ:

• Duże okna z widokiem na ogród i wyjściem na taras 18 m2
• Drewniany stół z krzesłami dla sześciu osób
• Meble wypoczynkowe
• Stylowy piec typu „koza”
• Na podłodze drewniane deski

KUCHNIA:

• Zabudowana kuchnia z pełnym wyposażeniem: lodówka/zamrażarka, piekarnik, zmywarka, płyta gazowa, dwukomorowy zlew
• Spiżarnia 3,63 m2
• Stół z krzesłami
• Na podłodze płytki

ŁAZIENKI:

• Łazienka na parterze z WC i prysznicem
• Łazienka na piętrze z WC i prysznicem oraz miejscem na wannę.
• Łazienka na piętrze z oknem i zabudowaną szafą na ręczniki oraz chemię
• Na podłodze płytki

POKOJE:

• Wyposażone w meble wypoczynkowe, łóżka oraz szafy
• Na podłodze drewniane deski
• Dwa pokoje mają wejście na strych

TARAS:

• Meble tarasowe: kanapy, krzesła oraz stoły wykonane z drewna
• Zadaszenie z oświetleniem
• Na podłodze drewniane deski tarasowe

OGRÓD:

• Basen 50m2 o wymiarach 5m x10m – podgrzewany pompą ciepła, z systemem filtrowania wody, zasilany wodą ze studni
• Liczne nasadzenia krzewów i drzew na działce zapewniają poczucie komfortu i intymności.

STANDARD WYKOŃCZENIA :

• Nieruchomość wykończona w wysokim standardzie, do wykończenia wnętrz wykorzystano wysokiej jakości materiały 
• Dom jest gotowy do zamieszkania
• Elewacja pokryta cegłą klinkierową
• Na podłodze w pokojach deski drewniane, w łazienkach, kuchni i korytarzu płytki
• Okna drewniane
• Instalacja fotowoltaiczna 10kW
• Kocioł gazowy marki Viessmann Litola 18kW z zasobnikiem 160L
• Wysokość pomieszczeń 260cm
• Brama wjazdowa na pilota

ZALETY NIERUCHOMOŚCI:

• Basen
• Dwa garaże + miejsca parkingowe na posesji
• Duży, zagospodarowany ogród
• Nieruchomość położona 500m od lasu
• W pobliżu liczne trasy rowerowe i spacerowe
• Nieruchomość osłonięta drzewami i krzewami od sąsiadów
• Na piętrze pralnia z suszarnią
• Spiżarnia w kuchni
• Kotłownia z osobnym wejściem z ogrodu
• Na poddaszu pomieszczenia do składowania
• Internet światłowodowy

MEDIA:

• Prąd, woda, gaz, kanalizacja, Internet

LOKALIZACJA:

• Kamionki to miejscowość w gm. Kórnik, która od wschodu graniczy z Borówcem, a od zachodu z gminą Mosina. Od strony północnej i południowej otoczona jest lasami.
• W pobliżu znajduje się mini centrum handlowe (NETTO, Rossmann, Dino, Duży Ben). Do najbliższych sklepów usługowo-handlowych jest niecałe 100m
• Przed domem jest również przystanek autobusowy
• Lokalizacja zapewnia bardzo dobre połączenie drogą S11 do Poznania, dojazd do centrum miasta zajmuje ok 30min

STAN PRAWNY:

Pełna własność z księgą wieczystą - bez obciążeń

CENA:

2.100.000 zł do negocjacji

Rozkład i funkcjonalność nieruchomości sprawdzi się idealnie dla osób poszukujących komfortu, ciszy i relaksu z dala od miejskiego zgiełku.

Zarówno dom jak i ogród na żywo zapierają dech w piersiach

Wszystkich zainteresowanych zapraszam serdecznie na prezentację!