Apartament Nad Jeziorem Kisajno

APARTAMENT Z MIEJSCEM POSTOJOWYM W HALI GARAŻOWEJ

W ATRAKCYJNEJ LOKALIZACJI

NAD JEZIOREM KISAJNO GIŻYCKO – SZLAK WIELKICH JEZIOR MAZURSKICH

Budynek wielolokalowy, położony w sercu Mazur nad jeziorem Kisajno w Giżycku. Dedykowany poszukującym nie tylko wysokiego standardu i komfortu życia, ale także możliwości zamieszkania w przyjaznym otoczeniu. Inwestycja zlokalizowana jest na dużej działce o powierzchni 7298 m2 z własną linią brzegową jeziora Kisajno.

Niezwykłe otoczenie, komfort życia i prestiż.

Oferujemy do sprzedaży jeden apartament o powierzchni użytkowej 52,50 m2 wraz z podziemnym miejscem postojowym;

OPIS LOKALU:

• Powierzchnia użytkowa: 52,50 m2;


• Salon z aneksem kuchennym: 22,40 m2;


• Pokój: 17,10 m2;


• Łazienka: 4,3 m2;


• Komunikacja: 8,70 m2;


• Balkon: 13,30 m2;


• Wysokość pomieszczeń: 2,75 m;


• Kupując nieruchomość otrzymujesz możliwość dokupienia miejsca do cumowania łodzi w przystani;

• Wolnostojący budynek z apartamentami o funkcji turystycznej wzniesiony w technologii tradycyjnej murowanej, na planie litery V. Oryginalnie zaprojektowane apartamenty sprawiają, że budynek zyskuje na atrakcyjności;


• Budynek dwuklatkowy, parter, piętro, II piętro oraz kondygnacja podziemna z parkingami;


• Dach dwuspadowy kryty dachówką w odcieniu ceglasto-czerwonym;


• Wejścia do budynku na elewacji północno-wschodniej oraz północno-zachodniej. Na elewacji południowo-wschodniej znajduje się wjazd do garażu podziemnego;


• Do transportu służą dwie windy;


• Ściany działowe murowane tradycyjne;


• Stolarka okienna PCV, okna o współ. U=0,9 W/m2K;


• Balustrady balkonowe z aluminium wypełnione „szkłem bezpiecznym”;


• Dwa podjazdy dla osób niepełnosprawnych;


• Wewnątrz budynku znajdują się dźwigi osobowe umożliwiające dostęp do wszystkich kondygnacji w tym parkingu podziemnego;


• Dojście, dojazd oraz wjazd do garażu podziemnego budynku zjazdem z al. Wojska Polskiego;


• Ciągi komunikacyjne piesze wykonane z kostki betonowej;

• W budynku znajduje się instalacja elektryczna oświetleniowa, wodociągowa, kanalizacyjna;


• Wentylacja pomieszczeń grawitacyjna;


• Ogrzewanie gazem (jedna kotłownia na cały budynek);


• Klimatyzacja mechaniczna salonu;

• Stolarka okienna PCV;


• Drzwi wejściowe wzmocnione;


• Podłoża pod posadzki betonowe;


• Tynki gipsowe;


• Ciepła i zimna woda z opomiarowaniem;


• Instalacja elektryczna;


• Instalacja telefoniczna;


• Instalacja domofonowa;


• Instalacja kanalizacyjna;


• Instalacja grzewcza (ogrzewanie podłogowe);


• Klimatyzacja;

• Własność: TAK;


• Księga Wieczysta: TAK:


• Samodzielny lokal niemieszkalny (stawka VATu 23% - możliwość odliczenia);


• Udział w budynku oraz działce pod i wokół budynku;


• Określone miejsce postojowe podziemne;

• Przy jeziorze Kisajno (ok. 40m);


• Al. Wojska Polskiego w Giżycku, obrzeża miasta;


• Blisko centrum miasta;


• Port Stranda, Hotel Europa, Hotel Mazury;

• Most obrotowy oraz Twierdza Boyen;


• Pływalnia kryta;


• Zamek Krzyżacki;


• Przystań Giżycko oraz szlak Wielkich Jezior Mazurskich;


• "Krzyż Brunona";

CENA ZA LOKAL WRAZ Z PODZIEMNYM MIEJSCEM POSTOJOWYM :

708.750,00zł NETTO + 23% VAT tj. 871.762,50zł BRUTTO