Idź do strony głównej

Apartament z basem i Spa! Hotel Kyriad Fv23%.

321 139 zł
12 549 zł/m²

Mieszkanie na sprzedaż

Ogrzewanie:

elektryczne

Piętro:

2/3

Czynsz:

brak informacji

Stan wykończenia:

do zamieszkania

Rynek:

wtórny

Forma własności:

brak informacji

Dostępne od:

brak informacji

Typ ogłoszeniodawcy:

biuro nieruchomości

Informacje dodatkowe:

brak informacji

Opis


Tylko u nas - nie szukaj dalej :-)

Biuro nieruchomości Team4home prezentuję Państwu wyjątkowy apartament o powierzchni 25,59 m², znajdujący się na 2. piętrze w budynku z windą nowoczesnego apartamentowca w Hotelu Kyriad w Wojcieszycach, przy ul. Jeleniogórskiej 36. Brak podatku PCC!

Nieruchomość nie znajduje się na terenie zalewowym, w żaden sposób nie została nigdy zalana, nie są widocznej w niej ślady wilgoci.

Możliwość zakupu dwóch analogicznych pokoi w pakiecie (jeden obok drugiego).

To idealna okazja na inwestycję! Apartament wykończony jest w wysokim standardzie pod klucz i gotowy do wynajmowania.

Hotel Kyriad, w którym znajduje się nieruchomość, działa prężnie, zapewniając obłożenie oraz wyjątkowe udogodnienia, w tym basen, jacuzzi z panoramą Karkonoszy, sauny oraz spa. Goście mogą również korzystać z restauracji serwującej smaczne jedzenie. W częściach wspólnych budynku możemy liczyć na min. salę bilardową, miejsca zabaw dla dzieci czy przestronne strefy wypoczynku.

Obecnie obowiązuje umowa wynajmu z hotelem, który zapewnia przychód w wysokości 8% w skali roku.

(umowa do 2033 roku z hotelem).

Wartość jest co roku aktualizowana o wskaźnik inflacji. ZYSK PEWNY roczny wynosi obecnie 23 200,00 zł netto (28 536,00 zł brutto), płatny co trzy miesiące. Czynsz, sprzątanie itd. po stronie hotelu. Od 2025 roku prognozowana stawka najmu roczna wyniesie 24 360,00 netto, (29 962,80 zł brutto). Możliwość pobytu właścicielskiego przez 12 dni w roku (dodatkowe dni do uzgodnienia z hotelem).

Cena sprzedaży wynosi 321 138,21 zł netto (lokal użytkowy) plus VAT 23% (możliwość odliczenia VAT nawet dla osoby fizycznej tj. nieposiadającej działalności gospodarczej). Brak podatku PCC!

INFORMACJE:


  • Powierzchnia: 25,59 m²

  • Winda.

  • Udogodnienia: basen, jacuzzi z panoramą Karkonoszy, sauny oraz spa, restauracja, sala bilardowa, miejsca zabaw dla dzieci czy przestronne strefy wypoczynku.

  • Liczba pokoi: 1

  • Piętro: 2

  • Liczba pięter: 3

  • Rok oddania: 2022

  • Stan: Do zamieszkania

  • Zabudowa: Apartamentowiec

  • Rynek: Wtórny

  • Dodatki: Winda, Miejsce parkingowe

  • Przychód roczny od 2025 płacony przez hotel: 24 360,00 netto, (29 962,80 zł brutto) (płatność rozbita co trzy miesiące).

  • Brak kosztów związanych z eksploatacją.

  • Możliwość pobytu właścicielskiego: 12 dni w roku.

Zapraszam na prezentację!

Przy zakupie oferujemy wsparcie przy uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości z opcją dodatkowych korzyści. Szczegóły u Doradcy Finansowego. Oferujemy także szereg usług związanych z rynkiem nieruchomości. Zapraszamy do współpracy z naszym biurem.

Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny.

Kod apartamentu:201,2p,T4H

ID: 66464590

Nr w biurze: T4H-MS-157

Chcesz mieć na oku podobne nieruchomości?

Włącz powiadomienia i nie przegap okazji.

Historia i statystyki

Ostatnia aktualizacja: 14.03.2025

Data

Zmiana

Cena

XXXXXXXX
XXXXXXXX
XXXXXXXX
XXXXXXXX
XXXXXXXX
XXXXXXXX
XXwyświetleń
XXrazy zapisano

Zaloguj się lub załóż konto, aby otrzymać dostęp do pełnej historii ogłoszenia, w tym zmian ceny

Mapa


Kalkulator kredytowy

Myślisz o zakupie tej nieruchomości na kredyt? Skorzystaj z kalkulatora aby dowiedzieć się ile wyniesie Cię szacowana rata.

Ustaw kwotę, którą zamierzasz wydać

PLN

(20% ceny nieruchomości to minimum wymagane przez większość banków)

10%
90%

%

PLN

(30 lat to najczęstszy wybór. Im krótszy okres, tym wyższa rata miesięczna.)

5 l.
35 l.

lat

Szacowana rata/miesiąc:

1659 zł

Powyższa kalkulacja ma charakter orientacyjny. Kalkulacja została opracowana na podstawie reprezentatywnych przykładów ofert dostępnych u naszych partnerów i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego. Ostateczne warunki finansowania zależą od decyzji banku i oceny zdolności kredytowej.

Twoje szanse na kredyt z BIK

Uzyskaj bezpłatny dostęp do swojego Statusu Kredytowego BIK i wsparcie Ekspertów Finansowych współpracujących z Otodom.

BIK logo

Oficjalny partner Otodom

O biurze nieruchomości

Logo: Team4Home
Team4Home
Biuro nieruchomości
1 maja 46, 58-500, Jelenia Góra, dolnośląskie

Wojciech Perkowski

Team4Home

Sprawdź możliwości finansowania

Jestem zainteresowany/a ofertami kredytu hipotecznego. Usługa jest bezpłatna.