Apartamenty o pow. 71,85m2 z miejscem postojowym

Kupujący nie płaci prowizji oraz podatku PCC !!!

TRZYPOKOJOWY APARTAMENT O POWIERZCHNI 71,85m2 Z GARDEROBĄ, DUŻYM BALKONEM I MIEJSCEM PARKINGOWYM.

Biuro nieruchomości BAJ HOME oferuje Państwu nowoczesne apartamenty, oparte na projekcie kameralnego i luksusowego osiedla. Nieruchomość zlokalizowana będzie przy ul. Astrowej w Grudziądzu. Jest to osiedle zamknięte, poprzez zastosowane szlabany elektryczne, sterowane pilotami, z wjazdami z ulicy Astrowej i Irysowej. Na osiedlu wybudowane zostaną 3 budynki dwukondygnacyjne, w których do wyboru oferujemy apartamenty na parterze z ogródkiem lub lokale na pierwszym piętrze z dużym tarasem. Do każdej nieruchomości przynależne będzie miejsce parkingowe.

W sprzedaży występują 3 warianty trzypokojowych apartamentów:

- I wariant, to lokale o pow. 64,26 m2 z ogródkami o powierzchniach od 34 do 136 m2, usytuowane skrajnie na parterach budynków;

- II wariant, to lokale o pow. 64,26 m2 z ogródkami o powierzchniach od 34 do 54 m2, usytuowane w środku budynków na parterze;

- III wariant, to apartamenty o pow. 71,85 m2 z dużym balkonem, usytuowane w budynkach na piętrze pierwszym .

CHARAKTERYSTYKA BUDYNKÓW:

Budynki wybudowane zostaną z bloków wapienno- piaskowych Silka i ocieplone zostaną styropianem o grubości 18 cm, a elewacja wykonana będzie z tynku mineralnego pokrytego farbą silikonową. Dodatkowo z zewnątrz apartamenty ozdobione zostaną elementami drewna, a balustrady tarasów szkłem. Dopełnieniem nowoczesnego designu osiedla jest zastosowanie modnych barw na elewacji budynku w kolorze białym i antracytowym. Betonowa konstrukcję płaskiego dachu zaizolowana zostanie wielowarstwowo. Ściany wewnętrzne apartamentów wykończone będą tynkiem maszynowym KNAUF. Na podłogach, pod posadzką betonową zatartą na gładko, rozprowadzona zostanie instalacja ogrzewania podłogowego sterowana termostatem. W budynkach zamontowane będą trzyszybowe, 7-komorowe okna (białe od wewnątrz i antracytowe od zewnątrz). W salonie zamontowane zostanie duże okno tarasowe, dzięki któremu uzyskają Państwo więcej komfortu i światła. Lokale mieszkalne wyposażone będą również w instalacje: tv, elektryczną, wodno-kanalizacyjną, gazową oraz alarmową. W każdym pokoju będzie dodatkowo instalacja komputerowa. Ogrzewanie będzie realizowane za pomocą nowoczesnego, dwu-funkcyjnego pieca gazowego firmy Viessmann i instalacji ogrzewania podłogowego. Zastosowane zostaną antywłamaniowe drzwi wejściowe w kolorze antracyt. Starannie zaaranżowane ogrody posiadały będą przygotowany teren, z wykonanymi z kostki tarasami na gruncie i otoczone zostaną ogrodzeniem panelowym firmy Wiśniowski. Wewnętrzna droga osiedlowa utwardzona będzie kostką Semmelrock w kolorze szarym i oświetlona zostanie lampami ulicznymi. Projekt osiedla zamkniętego ze szlabanami elektrycznie sterowanymi pilotami, przewiduje również ładnie zaaranżowane części wspólne, na których znajdą się miejsca postojowe.

SPIS POMIESZCZEŃ:

1. Komunikacja

2. Salon z aneksem kuchennym

3. Pokój

4. Pokój

5. Łazienka z wc

6. Pomieszczenie gospodarcze/garderoba

Razem - 71,85m2

+ duży balkon i miejsce parkingowe na terenie zamkniętym.

Osiedle przy ul. Astrowej jest zlokalizowane w miejscu pozwalającym na szybki dojazd w każdym kierunku, dzięki usytuowaniu w pobliżu ronda kard. Stefana Wyszyńskiego. Skrzyżowanie to jest jednym z głównych węzłów komunikacyjnych miasta, który zapewnia dojazd trasą nr.55 w kierunku Kwidzyna i Malborka, trasą nr. 55 w kierunku Olsztyna, trasą średnicową do autostrady A1 oraz główny dojazd od strony północno-wschodniej do centrum Grudziądza. Lokalizacja ta umożliwia Państwu również dojazd komunikacją miejską oraz pozwala na skorzystanie ze znajdujących się tu ścieżek rowerowych. Nieruchomości przy ul. Astrowej charakteryzują się dużym bezpieczeństwem oraz swobodą osiedla zamkniętego ze szlabanami elektrycznymi i dużą ilością lamp oświetleniowych oraz przygotowaną instalacją alarmową w apartamentach. Dużym atutem osiedla jest jego usytuowanie w niewielkiej odległości od Jeziora Tarpno w Grudziądzu, którego bliskość umożliwi skorzystanie z form wypoczynku i rekreacji w nowo wybudowanym tam ośrodku z infrastrukturą turystyczno- rekreacyjną na plaży jeziora do którego prowadzi ścieżka pieszo-rowerowa. W pobliżu osiedla znajduje się market Biedronka (100m), sklepy wielobranżowe, szkoła i przedszkole. Dobra lokalizacja i wysoki standard wykonania gwarantuje Państwu wysoki prestiż, komfort i bezpieczeństwo jej mieszkańcom.

Jeżeli klient zdecyduje się na zakup nieruchomości przed zakończeniem prac deweloperskich i wpłaci wiążący zadatek, wówczas ma możliwość wprowadzenia zmian w projekcie mieszkania. Bezpieczeństwo i ułatwienia przy załatwianiu formalności podczas zakupu nieruchomości oparte są na umowie deweloperskiej, profesjonalnej obsłudze, naszym doświadczeniu i prostocie w otrzymaniu ewentualnego kredytu. Dołożymy wszelkich starań, aby podjęta przez Państwa decyzja o wyborze partnera biznesowego, czyli banku, była najlepsza i najkorzystniejsza, a zapisy w umowie kredytowej nie były dla Państwa zaskakujące i niejasne. Doradcy bankowi pomogą Państwu zgromadzić niezbędne dokumenty, podpisać wniosek kredytowy i wynegocjować najlepsze warunki kredytowe. Nawet po wypłaceniu środków przez bank, jak również na każdym innym etapie spłacania zobowiązania, mogą Państwo zwrócić się do nas o bezpłatną poradę.
Zapraszamy na prezentację, oferując rzetelną i profesjonalną opiekę nad całością transakcji przeprowadzonej w bezpieczny sposób przez licencjonowanego Pośrednika. Nr licencji zawodowej 22218. Posiadam ubezpieczenie OC pośrednika nieruchomości na równowartość 200 000 euro.

Zainteresowane osoby zapraszam do zapoznania się z ofertą pod nr tel. 604 765 626.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Janusz Nagrabski (licencja nr: 22218)